父母继承子女房产要办什么手续和证件-法师兄

父母继承子女房产要办什么手续和证件

来源：互联网时间： 2024-01-11 09:51:32 212 人看过

一、父母继承子女房产要办什么手续和证件

父母继承子女房产要办以下手续：

1．房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。

2．继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

3．房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4．继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

父母继承子女房产需要的证件有：

1．继承人的身份证明、被继承人的死亡证明；

2．户口本或继承人与被继承人关系的证明；

3．房地产权证原件、房屋平面图原件、地籍图原件。

二、父母继承子女房产的费用

1．继承权公证费用：通常按照继承人所继承房地产的评估价的2％来收取，但最低不少于200元。

2．房地产价值评估费用：评估费用是根据房地产价值的高低采用差额定律累进方式计算的。具体来说，对于100万以下的房产，累进计费比率为千分之五；100万到1000万之间的为千分之2．5；1001万以上至2000万之间的为千分之1．5；2001万以上至5000万之间的为千分之0．8；5001万以上至8000万之间的为千分之0．4；8001万以上至10000万之间的为千分之0．2；10000万以上的为千分之一。

3．房产继承过户税费：包括房屋评估价0．05％的合同印花税？、100元的登记费？和5元的权证印花税。

4．契税：法定继承人继承房地产时，免缴契税。

5．其它。

三、父母继承子女房产纠纷怎么办

房产继承纠纷可以通过和解、协商、诉讼方式处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据遗嘱或者遗赠扶养协议中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。

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