一岁宝宝名下能有房子。
因为法律没有规定购房者的年龄,所以购买房子可以使用未成年人名义购买。但是在签订购房合同和办理房屋权属登记时,必须要有未成年孩子的法定监护人代办理。把房子登记在孩子名下,主要是为了规避税费、家庭破产风险、保护子女权益等。
房子登记在子女名下存在的风险如下:
1、未成年不能贷款使用未成年孩子名义购房,可以规避过户转让税费,但是不可以按揭贷款。因为贷款只能具有完全民事行为的人,必须满18周岁,如果孩子没有成年,不能进行贷款,只可以全款买房;
2、想卖房不容易国家对未成年人合法收入、储蓄、房屋和其他财产的所有权重点保护。就算是父母也不可以随意出售、抵押孩子名下房产,孩子年满18周岁后,经过孩子同意才可以卖出或抵押;
3、出资人无权收回房屋父母出钱买房,把房产登记在孩子名下,就说明这套房子赠与给孩子,那么孩子拥有房屋所有权。孩子成年后,具有民事行为能力,由他们来处置这套房产。父母年老之后,孩子不赡养,房产也难收回;
4、提高了子女独立买房成本孩子成年后想自己买房,因为名下有房产了,再买房被视为二套房,申请商贷要支付更高首付比例,甚至在外地买房会被限购。还有孩子名下房屋面积过多,超过免税面积,以后要缴纳房产税。
名下有房还能继承父母的房子吗
一般情况下,不管子女名下有多少套房屋,都不会影响子女对父母房屋的继承。名下有房屋也可以继承父母的房屋,只要父母的房屋是合法取得的,并且房屋有完整的产权,子女就可以继承父母遗留的房屋。但如果子女名下的房屋是经济适用房的,则不可以继承商品房,如果想要将父母的商品房过户到自己名下,就必须退出经济适用房。根据2021年实施的《民法典》第一千一百二十二条,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。《经济适用住房管理办法》第三十九条已参加福利分房、购买经济适用房或参加单位集资合作建房的人员,不得再次参加单位集资合作建房。
《中华人民共和国民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
-
能否将遗弃的婴儿自己带大?
148人看过
-
孩子没有抚养权,能否拥有自己的住房?
50人看过
-
是否可以继承拥有自己房子的权利?
334人看过
-
一岁半的婴儿能否提出离婚诉讼?
245人看过
-
何时可以让孩子拥有一套属于自己的房子?
401人看过
-
拥有他项权证的人是否有权出售自己的房子?
318人看过
破产风险就是指经济主体的资产不足以偿还其负债所带来的风险。破产风险是企业风险的重要方面,是其他风险的综合结果。 破产风险的防范措施有适度举债经营,降低破产风险;加强应收账款和存货管理;立足企业和市场准确选择投资方向;提高企业资信水平,关键时... 更多>
-
抽烟的妈妈是否能拥有一岁半的儿子北京在线咨询 2022-10-23对于孩子的抚养权问题,一般以最有利于孩子成长为原则。如果您有进一步的需要,请直接致电沟通或来律所面谈。我国《婚姻法》规定:第三十六条父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或母直接抚养,仍是父母双方的子女。离婚后,父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。离婚后,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民法院根据子女的
-
拥有房产证的房屋是否属于自己所有?湖北在线咨询 2024-11-26在房产证正式颁发之前,是否可以被认定为个人财产,这取决于具体情况而定。如果购房者已按照房屋买卖合同中的约定全额支付了房款,并完成了合同中提出的所有义务,只是因为房产证仍在等待颁发过程中,那么尽管尚未取得房产证,该房屋在法律层面上已经成为购房者名下的私有财产。如果购房者未能如期依照房屋买卖合同中的规定,完全支付购房款项,或者只履行了其中的部分义务,那么即便房屋仍然处于无房产证状态,该名购房者也无法将
-
-
一个儿子怎么叫自己是2岁的陕西在线咨询 2022-10-27没领结婚证在法律上讲就属于未结婚,不存在离婚的问题,你们之间的关系属于同居关系,可以向法院提起解除同居关系诉讼并争取孩子的抚养权,请求对方支付抚养费。
-
自己拥有居住权子女拥有吗重庆在线咨询 2024-09-25父母为子女登记后便有居住权啦: 1.这项权利通常是免费的,但如有特殊约定则除外哦; 2.若有需要设立居住权,就请务必前往登记机关进行申请和登记吧,这样居住权就能在登记之时正式生效咯; 3.居住权仅赋予您房屋的使用权,而非所有权,所以无法作为遗产被继承; 4.由于居住权针对的是特定的人,因此使用权也是不能被继承的呢。