租房产生纠纷跑啦,代签有责任吗-法师兄

租房产生纠纷跑啦,代签有责任吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 15:56:20 360 人看过

一、租房产生纠纷跑啦,代签有责任吗

租房产生纠纷跑啦,代签不一定有责任，如果有真正租房人给的授权委托书且当事人在签署的过程中没有超越委托权限，那么并不需要承担责任，但是如果是当事人私自作出超越委托权限的行为而导致的事故那么就要承担超越权限产生的法律责任。

我国法律规定我国法律规定代签租房合同为了避免纠纷需要提交由委托人出具的授权委托书，并提交委委托人和受托人的身份证明。授权委托书中需要注明委托的事项，以及授权委托的权限。无论是委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人。

《民法典》第九百一十九条【委托合同定义】委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

二、房屋租赁合同纠纷找什么部门

发生房屋租赁合同纠纷，当事人可找房管部门解决。发生房屋租赁合同纠纷可以向房管部门投诉；投诉协商未能解决纠纷的，应以合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

三、房屋租赁合同纠纷案需要多久判决

审判房屋租赁合同的纠纷案件时，适用简易程序需要在三个月内判决；适用普通程序需要在六个月内判决，有特殊情况需要延长的经批准可以延长六个月，还需延长的应报请上级人民法院批准。

《民事诉讼法》第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

代理
一般平台跑路代理有责任吗？

一、一般平台跑路代理有责任吗代理商需要承担法律责任。任何民事法律行为都需要承担法律责任，如果代理商的行为严重损害了被代理人的权益或者超越代理权等都要承担法律责任的。如果代理商故意或重大过失造成了公司或被代理人损失，那么当公司或被代理人承担责任后，可以向代理商追偿，让其承担一定的赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第一百六十四条代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。代理人和相对人恶意串通，损害被代理人合法权益的，代理人和相对人应当承担连带责任。第一百六十七条代理人知道或者应当知道代理事项违法仍然实施代理行为，或者被代理人知道或者应当知道代理人的代理行为违法未作反对表示的，被代理人和代理人应当承担连带责任。二、诈骗罪的量刑幅度是怎么样的1、构成诈骗罪的，根据下列情形在相应的幅度内确定量刑起点：(1)达到数额较大起点的，可以在一年以下有期徒刑、拘役幅度内确定量刑起点

2023-04-13

476人看过
债权人
代表公司签合同有经济纠纷用负法律责任吗

代表公司签合同有经济纠纷不用负法律责任。应当由公司负法律责任。因为公司是法人，以自己的财产对公司的债务承担所有责任。法定代表人变更应该进行工商登记。一、欠债变更债权人是否违法欠债期间变更法人不违法，此时的法人是指公司的法定代表人。根据《公司法》第三条规定，公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。所以，公司欠债的，一般由公司偿还债务，公司的法定代表人一般不需要承担偿还债务。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。二、公司破产债务怎么办，为什么破产债务要自己承担很多公司由于经营管理不善等各种原因导致公司破产，一般情况公司破产之后会牵扯到债务的纠纷，由于公司是企业法人，然而大多公司又是以注册资本为限的方式对所有债权人承担债务，公司的股东在完成出资

2023-04-01

292人看过
房产中介
租房纠纷中介要负什么责任

承租人与中介签订的是居间合同，中介的地位是居间人，中介需要承担的法律责任包括：因中介机构职员的过错给承租人造成的损失；因中介的过错给承租人造成的损失，如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给承租人造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任；因出租人提供的信息有误造成的损失，中介机构在承担赔偿责任后可以向出租人追偿。一、租房合同丢了是不是有效租房合同了丢了也有效。在中介机构租赁中，一般中介机构有合同备份，可以在中介机构复印一份，中介机构不能将承租人赶出去，也不能伪造合同。如果中介机构拒绝，必要时可以向法院起诉。只要有租金支付证明和押金条，就可以证明合同的存在。如果租赁合同到期，无论房东是否租赁房屋，都与承租人无关，如果租赁合同在租赁期内丢失，仍可要求继承和履行。二、中介机构需要承担什么法律责任一、提供与订立合同有关的真实情况的责任房屋中介最重要的

2023-02-19

371人看过
房屋转租
房屋转租引来纠纷租房者疏忽房东是否有责任

11月2日下午，一位朋友带王女士到芝罘区厚安小区租一间楼房。当时看好了，房东说要租房先得交300块钱押金，等合同签好后再预交三个月的房租，每月600元。当天王女士先交了200元订金，第二天，又把剩下的100元交上了。可第三天，一位朋友来电邀请她去自己家里住，王女士找房东退房，房东不同意。最后两人协商，王女士把房子转租出去然后房东退还押金。王女士在网上发布消息，5日上午，一名陈姓小伙前来租房，王女士和陈某签订了合同，陈某交了押金又预交三个月的房租1800元。当天晚上，陈某的朋友和他一起来看房，两人一块离开时，洗手间的自来水忘记关掉，把楼下户主的天花板浸泡了，楼下房主要100块钱损失费。房东找王女士要钱，王女士找陈某协商，陈某不予配合，并称如果让他来承担就要退房。因为是自己和他签订的合同，为减少麻烦，王女士自己垫上了100元。昨天上午，房东又找到王女士，他说由于自来水浸泡卫生间需要改造，而且自

2023-04-23

339人看过

房屋租赁纠纷
举证责任在房屋租赁纠纷中

房屋租赁纠纷的举证责任是：（一）房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等；2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等；3、法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。（二）房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁法律关系成立的证据1、证明房屋产权的证据2、租赁许可证及租赁登记证明；3、证明转租合法性的证据；4、房屋租赁合同。（三）房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据；2、承租人履行合同情况的证据，如交付定金（或保证金或押金）、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。（四）房屋租赁合同纠纷需当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。房屋租赁纠纷的类型有

2023-07-03

96人看过
定金合同
购房定金合同纠纷代签有效吗

视情况而定。如果代签人有当事人的合法授权或者当事人对代签合同事后追认的，该合同有效；如果代签行为人没有委托授权或者超越授权范围的，该代签行为所产生的法律后果由代签行为人承担。《民法典》第九百一十九条【委托合同定义】委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。第九百二十条【委托权限】委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。第一百七十一条【无权代理】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理

2023-02-06

358人看过
承诺
有关房屋“售后包租”产生的纠纷

（一）案情回放2005年7月13日，徐小姐受某“售后包租，高额稳定回报”广告的吸引，与开发商就某国际广场商铺签订了《商品房购销合同》，合同约定商铺价款为人民币164万元，交房日期为2005年8月1日。签署商铺购销合同的同时，根据开发商的要求，徐小姐与开发商的关联单位某中介公司签订《商铺租赁合同》，约定徐小姐委托该中介公司将所购买商铺出租，租期为两年，租赁期满可续租，租金标准明显高于周边楼盘的标准，前两年的租金直接冲抵房款。后来，交房日期已逾近7个月，但该国际广场还不见完工的迹象，且部分工人已撤走，徐小姐一下子慌了。找开发商，开发商说他们只负责售楼；找中介公司，中介公司说等到交房后再谈出租的事。（二）购房小贴士所谓“售后包租”，就是开发商售房给购房者，但购房者并不实际使用该房，而是与开发商或中介机构签订包租协议，或以包租期间的租金冲抵部分房款，或收取一定租金回报。“售后包租”暗藏法律风险，比

2023-06-10

293人看过
承诺
房屋中介的责任与租赁纠纷

房屋租赁发生纠纷房屋中介是否有责任取决于实际情况。如果纠纷原因与中介无关，中介不需要承担责任。房屋中介的法律责任如下：1、中介机构员工的过错给承租人造成的损失。中介公司员工因过错给承租人造成损失的，承租人可以向中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以员工个人责任为由推卸责任，中介公司自然不能声称员工被开除并推卸责任；2、中介机构的过错给承租人造成的损失。中介机构故意提供虚假信息，造成违法行为，给承租人造成经济损失的，中介机构应当承担民事、行政甚至刑事责任。中介机构应当赔偿给承租人造成的损失。中介机构在提供服务过程中存在欺诈行为的，承租人可以要求中介机构双倍赔偿；3、因出租人提供的信息错误而造成的损失。中介机构保证提前核实为承租人提供的房屋信息，满足承租人的特殊要求。但是，由于出租人提供的信息错误或欺诈，中介机构应承担损失，并首先向承租人赔偿损失。昆明房屋中介昆明市房管局有关人士介绍说，昆

2023-07-04

58人看过

房屋租赁纠纷
房屋租赁纠纷如何明确责任

案例：违建房屋，讨不回房租房东无法证明对房屋拥有所有权或使用权，租赁合同无效2006年10月18日，阿-旺和小曾签订一份《房屋租赁合同书》，约定由阿-旺将位于思明区后埭溪路一间105平方米的店面出租给小曾，月租金3000元，租期15年;并约定小曾拖欠租金半个月以上，阿-旺有权解除租赁合同，收回房屋及追回所欠租金、违约金。该合同履行至2008年，阿-旺认为小曾未按约支付租金，所以诉请法院解除双方的租赁关系，并要求小曾支付拖欠的房租4.45万元及水电费1.35万元，共计5.8万元。而小曾却认为，阿-旺每月都向他收取租金和水电费，没有所谓拖欠租金的事实。另外，阿-旺承诺让他使用店面15年且收了他的押金，然而阿-旺经常停水电，导致他无法正常经营，故请求驳回阿-旺诉求。思明区人民法院经审理认为，根据阿-旺提交的社区居委会及梧村街道办事处的证明，仅能证明这间店面的建造时间为1982年，并无法证明是阿-

2023-06-15

328人看过
代理权
代签租房合同，若发生意外责任由谁承担？

代签租房合同发生事故是否要负责，要根据不同情况来判断。如果代签合同是经由房东本人同意授权的，并且合同也是合法有效的，那代签租房合同发生事故就是不需要负责，由房东本人负责。如果是无权代理或者超过代理权限，或者合同有违法是由，那代签合同就是需要负责的。民法典中租客代签租房合同是否有效有当事人授权代签，具有法律效力。租房合同没有当事人授权是不能代签的，因为合同是当事人与对方签订的约束条款，如果代签并且在没有委托书的情况下，这样的合同在法律上是可以视为无效的。并且在签订合同时还要注意签订合同的内容必须是真实有效的。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施

2023-07-06

112人看过
不可抗力
租房子容易产生什么纠纷

一、租房子容易产生什么纠纷(一)损害赔偿纠纷。房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。从司法实践看，目前颇有争议的是租赁关系结束后，房客对房屋所作的装修如何赔偿。对此，法律法规并无明文规定，目前只有上海市高级人民法院内部对此有审判指导意见，大致内容是，凡是房东同意房客装修的，无论什么原因提前解除合同，房东都要向房客赔偿经评估后的装修费的残值部分，以此体现公平原则;但如果合同对此有约定的，按约定处理。认为，这一规定未必能体现公平原则，因为如果是因房客拖欠租金造成合同提前解除的，而房东又并不需要房客对房屋所作的那些装修，那么要房东赔偿房客的装修残值(该残值可能是80%或者90%)就有所不公，否则岂非保护了合同违约方而损害了守合同条约方的利益。(二)租金支付纠纷这是房地产租赁中最

2023-06-02

388人看过
仲裁委员会
因为房租问题产生的纠纷

房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决。一、与中介公司产生租房纠纷该如何处理租房中介纠纷的解决方式有：1、协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。2、协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。(1)申请仲裁解决问题。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。(2)民事诉讼解决问题。若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。二、租房纠纷怎么解决租房纠纷的解决方式如下：1、申请仲裁；2、向法院提起诉讼；3、通过与房东协商来处理租房纠纷；4、向有关部门投诉；5、有关部门介入调解。房屋租赁纠纷主要有以下几种情形：1、租金违约纠纷；2、损害赔偿纠纷；3、装修费用纠纷；4、

2023-03-29

204人看过

房屋转租
房屋转租纠纷主体责任怎么看

1.申请仲裁解决问题。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。2.民事诉讼解决问题，若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任；造成另一方或者第

2023-06-20

301人看过
继续履行
租房纠纷中介的责任包括什么

一、租房纠纷中介的责任有哪些房屋中介的法律责任包括以下三点：1.因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。2.因中介的过错给承租人造成的损失如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给承租人造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给承租人造成的损失，中介机构应当予以赔偿。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，承租人可以要求中介机构双倍赔偿。参考法条：《消费者权益保护法》第四十九条。3.因出租人提供的信息有误造成的损失中介机构保证已事先核实为承租人提供的房屋资料，并满足承租人的特别要求，但因出租人提供的信息有误或有欺诈内容，应由中介机构承担损失，先行向承租人赔偿损失。二、租房前，要

2023-06-02

215人看过