交易办法不动产房可以买卖吗-法师兄

交易办法不动产房可以买卖吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-19 14:22:28 393 人看过

可以，办了不动产证的房子只要符合当地房管局和国家法律允许的房屋是可以进行买卖交易的。

一、有房产证的农村房屋能卖吗

有房产证的农村房屋可以买卖，但是只在同一个村集体内是允许自由交易买卖的，不能出售给城市居民。出售农村房屋要符合下列条件：1.购房者是该村民集体的成员。2.出售者对房产具有占有、使用、收益和处分的权利。3.购房者符合申请宅基地的条件。4.买卖经过村民委员会同意。

二、房产备案未下房产证的房子可以交易吗?

已在房管局备案，但房产证没下来的房子不可以进行买卖。没有房产证的住房，不能证明房主合法拥有住房产权，不能证明这套住房是否合法建筑，就此住房私自签署的买卖合同非法无效。公证处不会受理没有房产证的住房买卖合同公证，房管部门不会受理此类住房过户的申请。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。

三、未取得房产证的二手房可以买卖吗？

未取得房产证的二手房子是不能买卖的。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。但如果双方达成一致并且一定要交易，此时双方可以签订买卖合同，房屋没有产权证，订立买卖合同并不因此一定无效，只要符合法律规定的有效要件，就应当认定为有效。

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