根据提供的素材，监理人有权在以下情况下单方解除合同：当事人一方未能按照合同约定履行其债务或者存在其他违约行为，导致合同目的无法实现；由于不可抗力等不可预见的原因导致合同目的无法实现；当事人一方未能在主要债务到期后的合理期限内履行债务；以及其他导致合同目的无法实现的情况。

监理人有权在以下情况下单方解除合同：当事人一方未能按照合同约定履行其债务或者存在其他违约行为，导致合同目的无法实现；由于不可抗力等不可预见的原因导致合同目的无法实现；当事人一方未能在主要债务到期后的合理期限内履行债务；以及其他导致合同目的无法实现的情况。

在 哪 些 情 况 下 ， 监 理 人 有 权 单 方 解 除 合 同 ？

根据提供的信息，我们可以得知在商品房买卖合同中，买受人可以请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，并且可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。而当出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人、将房屋出卖给第三人、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明、故意隐瞒所售房屋已抵押的事实、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实时，买受人可以单方解除合同。因此，以上情况下适合单方解除合同。

根据提供的信息，商品房买卖合同中，买受人可以请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，并且可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。而当出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人、将房屋出卖给第三人、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明、故意隐瞒所售房屋已抵押的事实、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实时，买受人可以单方解除合同。因此，以上情况下适合单方解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。