关于房产过户的税费-法师兄

关于房产过户的税费

来源：互联网时间： 2023-03-21 16:32:15 94 人看过

房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。买商品房需要交的税：

1、契税，自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。

2、印花税，购房总价的0.05%。

一、契税的缴纳标准

根据国家规定，对于个人购买普通商品住房的，如果为家庭的唯一住房，所购住宅建筑面积在90平米以下的，契税税率按照1%标准执行；

如果所购户型面积在90平米及以上的，契税税率按照1.5%标准执行。

对于家庭的第二套改善性住房，住宅建筑面积在90平米以下的，契税税率按1%标准执行；

如果所购户型面积在90平米及以上的，按照2%标准征收契税。

二、第一套房国家优惠政策

首套房首付比例更低、贷款利率更低、减收契税，但是各地具体政策也略有不同，具体还需要查阅当地文件。比如河北省对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

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