如何在户主监护期间转让房产-法师兄

如何在户主监护期间转让房产

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:13:47 379 人看过

1、在户主监护期间如何转让房产。《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条当事人可以委托他人代为申请不动产登记。

代理人申请不动产登记时，应当向不动产登记机关提供由代理人签名或者盖章的委托书。

自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当在不动产登记机构所在地与代理人签订委托书，经公证的委托书除外。

境外申请人委托他人办理房地产处置登记的，委托书应当按照国家有关规定进行认证或者公证。第三十八条申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记，应当根据不同情况提交下列材料：一、房地产权证；二、买卖合同，交换捐赠；

（3）继承人或者遗赠的材料；

（4）分立、合并协议；

（5）人民法院或者仲裁委员会的有效法律文件；

（6）人民政府或者有批准权的主管部门的批准文件；

（七）有关纳税证明；

（八）其他必要资料。

依法应当备案的，申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。二是如何办理新房房产证。首先，购房者要考察开发商的资质手续是否健全，即五证是否齐全。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多监护相关文章

房屋转租
房屋租赁期间房主可以转让吗?

房子的承租人是可以对房子进行转盘的，但转租的提前条件是需要征得出租人的同意。一、房屋转租需要和房东重新签合同吗租转租的房子不需要和房东签合同，房屋承租人将房屋转租给次承租人，应取得房屋出租人的书面或者口头同意，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的(默示)，应视为已经取得了房屋出租人的同意，该房屋转租合同有效。二、房子被租客转租怎么办房子被租客转租了，房东可以与租客解除租赁合同，要求次承租人搬离，并且房东有权要求租客承担违约责任；因为法律规定承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。而且次承租人也可以要求承租人赔偿自己因此受到的损失。三、房东没有房子同意可以转租吗?租的房子没有经过房东同意是不可以转租的。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造

2023-04-04

330人看过
结婚证
如何在丈夫被监禁期间将房子过户给他？

具体情况具体分析。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。丈夫去世了房子过户妻子的名下房产老公去世房子过户老婆名下需到房屋所在地的公证处办理继承公证；到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续；持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续，办案人员收件立案受理核发回执；审核完毕发放已更改权属人的房产证明。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

2023-07-06

429人看过
法律综合知识
监护人转让协议应当如何书写

一、监护人转让协议应当如何书写1．监护人转让协议，即监护人资格转让的书面声明，其书写应遵循法律程序和格式要求。2．在协议中，应明确转让的原因、双方当事人的身份信息、监护权的详细内容和期限，以及转让后的责任和义务等。3．协议还应包含双方签字、日期等必要元素，以确保其法律效力。二、监护人资格撤销依据1．监护人资格撤销的依据主要来源于相关法律法规和司法实践。2．根据《民法典》相关法律规定，当监护人无法履行监护职责、侵害被监护人权益或存在其他严重情形时，其他利害关系人或被监护人可以向法院提出申请，请求撤销监护人资格。3．法院将依据相关证据和事实，审查决定是否撤销监护人资格。同时，被撤销监护人资格的个人将承担相应的法律后果，如赔偿损失等。三、变更监护人理由说明1．变更监护人理由的说明在司法实践中具有重要意义。2．当现有监护人无法履行监护职责或对被监护人造成不利影响时，其他利害关系人或被监护人可以向法

2024-04-16

462人看过
集体土地
集体土地建房转让房产如何过户

办理房产证过户的申请人是有一定的条件限制的。拥有农村集体土地建设房屋房产证的，只能是房屋所在村镇户口的村民或是同村村民。农村自建房都是在村集体所有的宅基地上修建的，农民朋友对宅基地只有使用权没有所有权，之前农村建的房子都是没有房产证的，只有宅基地使用证，表示你拥有这块宅基地的所有权。现在农村自己居住的房子，没有房产证的但是想过户给自己的子女，可以直接去本村村委会进行户主名字修改，把房屋户主的名字修改成子女的就可以了。其次，只要你的子女也是农村户口，农村自建房想过户给他，直接过户土地证就行了，去村委会开证明，去土地管理局办理相关手续就可以了。如果你的子女已经是城镇户口了，就不可以过户土地证，宅基地是村集体所有的，只有农村户口才拥有使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所

2023-03-21

216人看过

股权转让
如何在股权转让过程中规避房产转让风险？

公司股权转让下的房地产转让，受让方必须分别考虑房地产项目风险和公司股权并购风险。在股权转让协议中，受让方需要防范以下一些风险：一是目标公司或有负债，包括未披露的对外担保、潜在的合同违约、其他到期或未到期的一般性债务等；二是股权和股权并购的合法性风险；三是因房地产项目尚未取得四证或四证不全的，或是尚在申报中的预期项目，均存在不可避免的政策风险；四是前期规划和前期施工的瑕疵风险等；五是股权并购协议的履行风险。隐名投资及股权转让的法律风险案例4、甲与丙签定一协议，协议约定甲出资50万与乙成立A公司，甲决定委托丙以丙的名誉在公司中出资，并且由丙代甲在A有限公司中行使股东权，但同时约定涉及股利分配、股权转让、增资扩股等重大问题，丙应获得甲的同意。对此行为乙知情，乙出了60万元用于成立A有限公司。A公司成立以后公司章程及所有工商登记的文件显示乙和丙是公司的股东。A公司成立后效益很好，为了进一步扩大生产

2023-07-24

424人看过
法律综合知识
官司期间能否转让房产

在面临诉讼期间，您仍然有权进行房产销售操作，只要原告并未向法院提出财产保全的请求，那么您便可以按照正常程序去售出该房产，无需受到任何限制。然而，倘若原告针对的是债务纠纷或赔偿事宜作为被告，而为了规避自身债务，蓄意以极低的价格进行房产处理，甚至赠送给他人无偿使用，那么这种行为将构成可撤销的合同。因此，若原告决定通过法律手段来维护自己的权益，他们可以向法院提起诉讼，请求撤销此项交易。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。

2024-08-11

61人看过
监护
如何让变更监护权

一、如何让变更监护权监护人不履行监护职责，或者侵害了被监护人的合法权益，其他有监护资格的人或者单位向人民法院起诉，要求监护人承担民事责任的，按照普通程序审理；要求变更监护关系的，按照特别程序审理；既要求承担民事责任，又要求变更监护关系的，分别审理。监护人不宜继续担任监护人或者监护人不履行监护职责时，人民法院可以根据有关人员或组织的申请，经查明事实，撤销监护人的资格。通过诉讼撤销监护后，原监护人的监护权利被取消，依法应另行确定监护人。所以，撤销监护并不意味着被监护人不再需要监护，而是撤换新的监护人，这实际上是监护人的变更。二、委托监护手续材料1、委托监护协议应当具备以下内容（1）当事人的基本情况（受托监护人、委托监护人、被监护人的姓名、性别、出生日期、现住址等）；（2）被监护人需要委托转移给他人监护的原因；（3）受托监护人的监护能力；（4）受托监护人的意思表示；（5）被监护人是年满10周岁以

2023-05-06

68人看过
监护
怎样转让监护权

一、怎样转让监护权监护权不可以随意变更，是需要在特殊情形下才可以申请变更。监护权一般不能主动放弃可以转让，只能在有监护资格的人之间转让，转让方式为其他监护人申请变更当前监护人，同时当前监护人同意即可。二、监护权的类型（一）委托监护。委托监护是指监护人委托他人代行监护的职责。委托监护是一种双方的民事法律行为，是被监护人的监护人与受托人之间关于受托人为委托人履行监护职责、处理监护事务的协议，须有监护人委托与受委托人接受委托的意思表示一致才能成立。受托人得履行的监护职责决定于委托监护协议的内容。（二）因约定监护而发生。约定监护是法定监护人之间确定监护人的协议。约定监护不同于委托监护，因为委托监护是监护人与非监护人之间确定非监护人代行监护职责的协议，而在约定监护中，依当事人之间的协议所确定的监护人对被监护人负监护人责任，其就是被监护人的监护人。在委托监护中，尽管委托人可以将监护职责全部委托给受托人

2023-05-06

154人看过

被继承人
房地产转让：如何买卖房产？

房地产转让方式有两种：房地产买卖和房地产赠与。房地产买卖是指转让人将房地产所有权转移给受让人，受让人将获得房地产产权，并支付相应的价款。房地产赠与是指出赠人有偿或无偿的向受赠人赠与房产的行为。除此之外，还有其他合法方式，如抵押实现引起的房地产转让。房地产转让方式有两种：1.房地产买卖，也称为房地产转让。这意味着转让人将房地产所有权转移给受让人，受让人将获得房地产产权，并支付相应的价款。2.房地产赠与。即出赠人有偿或无偿的向受赠人赠与房产的行为；3、其他合法方式。例如，抵押实现引起的房地产转让。房地产转让的几种方式：哪种适合你？房地产转让是指将房地产所有权从一个所有人转移到另一个所有人的过程。房地产转让的几种方式包括:1. 买卖方式:这是最常见的房地产转让方式。买卖双方通过协商,以一定的价格交换土地使用权和房屋所有权。2. 赠与方式:赠与是指赠与人将自己的

2023-09-06

50人看过
债权人
如何在股东之间转让出资

（1）出资可以在股东之间自由转让。日本《有限公司法》第19条规定，股东可以将其全部或者部分股份转让给其他股东。法国也持同样的态度。（2）股东之间转让出资，必须经股东大会批准。台湾公司法对此有规定。（三）公司章程可以对股东之间的转让附加条件。正是德国采取了这种立法态度。我国《公司法》采用了第一类立法。《公司法》第三十五条规定，股东之间可以相互转让全部或者部分出资，但公司章程是否可以对股东之间的出资转让增加条件没有明确规定。股权自由转让制度使一人公司的出现成为可能。各国对一人公司的认识都不同程度地从禁止和限制转变为对一人公司的承认，特别是现有的一人公司更是得到了大多数国家的承认。在我国，除国有和外资公司外，公司法不承认其他一人公司。但在《公司法》中，只有一个股东不是公司解散的理由之一。从这个角度看，《公司法》并没有明确禁止存续一人公司的存在。一人公司是适应经济生活发展的产物。由于演化型（即生存

2023-05-02

484人看过
房产过户
房产过户转让合同生效时间

文章分析了房产过户转让合同生效时间：房地产转让合同自转让当事人正式签订之日起生效;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户转让合同生效时间,房产过户转让合同等相关信息。房地产转让合同自转让当事人正式签订之日起生效，但下列情形除外：(一)转让当事人约定合同生效条件的，转让合同自约定的条件成立之日起生效;(二)法律、法规、规章规定必须进行合同公证或者转让当事人约定进行合同公证的，转让合同自公证之日起生效。

2023-04-22

80人看过
房产转让
房产转让过户需要多长时间

一、房产过户需要多长时间？房产过户30个工作日内即可完成。房产过户需要携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易中心办理房产证过户手续，房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，税金缴纳完毕后便可拿到房产证完成过户。二、房产抵押贷款能贷多久如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。大家需要注意的是，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。三、房屋转让过户流程（一）需要了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权地证书、身份证件以及一些其它证件。（二）需要签合同。如卖方所提供得房屋合法，可以交易，买方可以交纳些购房定金（

2023-04-02

314人看过

房产继承
房产继承如何办理转让过户手续

一、房产继承如何办理转让过户(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。二、需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗

2023-05-31

356人看过
房产转让
房产转让过户的地点在哪里

房产过户在哪里办理;是到管局(房产交易中心)去办理；因为只有在市(区)县级行政地才有权利办理房产证，其它机构是没有权利办理房产的。二手房过户比较简单，因为它本就是有房产证的。只需要有买卖合同，发票、房产证、双方身份证原件，就可以到房产交易中心去办理过户了。再需什么，房产交易中心的工作人员，会你解说的。房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经

2023-05-04

311人看过