买了教育地产是否就一定能上学-法师兄

买了教育地产是否就一定能上学

来源：互联网时间： 2023-07-26 11:33:50 60 人看过

买了教育地产并不意味着就一定能上学，要注意以下几个问题：

1、房屋是否都有入学指标。

很多学区楼盘就学指标只限定为一个，有些楼盘规定双胞胎子女也不例外。

2、教育地产是否按面积划指标。

针对有两个孩子的家庭，有些学区楼盘表示两个孩子能否都能享受指标，还要根据购房者购买的户型大小决定。

3、教育地产教育指标是否有年限。

教育地产虽承诺了教育指标，但购房者要明确了解购房指标是针对小学还是初中，教育指标是否有年限的限制。

4、生源情况不清楚。

5、师资和教育配备不可能一步到位。

教育地产能变更用途吗变更是否构成违约？

开发商不能随意变更教育地产的用途，随意变更构成违约。开发商通过售楼广告就商品房教育地产、配套承诺所作说明和允诺，由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为合同内容的一部分，开发商违反该内容时应当承担违约责任。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；

（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

配套设施
教育地产和学位地产有什么区别，购买教育地产有哪些注意事项

如果你买了房地产，你可能得不到大学的学位。在购买之前，买家必须做好功课。从某种意义上说，房地产是房地产市场的衍生产品，也是当前教育体制下的一种独特现象。学位房地产与**房地产的区别：学位房地产与**房地产是两个不同的概念。学位房是，只要你买了这套房子，就会有学位。但不一定是房地产。**房地产由政府根据每个学年的招生人数进行划分。有些学校上一年可能有学位，但由于政府的规划，下一年将失去学位。学位房是有学位的二手房，大部分只有引进校舍才能保证。他们大多引进名校和百年名校。购房者只要购买了该楼盘的房子，就可以享受公共学位。但如果你只是租房，就不一定能拿到学位。**房地产注意事项：买新房时，有“买房拿学位”的说法，但这未必可行。购买二手房要多加注意，因为即使楼盘有学位，也可能已经有人入住。这也是购买二手房的潜在风险。以下是我们不能使用学位的原因：1。学位学生人数有限一般情况下，房地产规划改造前，根

2023-05-08

148人看过
配套设施
教育地产和学位地产有什么区别，购买教育地产有哪些注意事项

如果你买了房地产，你可能得不到大学的学位。在购买之前，买家必须做好功课。从某种意义上说，房地产是房地产市场的衍生产品，也是当前教育体制下的一种独特现象。学位房地产与**房地产的区别：学位房地产与**房地产是两个不同的概念。学位房是，只要你买了这套房子，就会有学位。但不一定是房地产。**房地产由政府根据每个学年的招生人数进行划分。有些学校上一年可能有学位，但由于政府的规划，下一年将失去学位。学位房是有学位的二手房，大部分只有引进校舍才能保证。他们大多引进名校和百年名校。购房者只要购买了该楼盘的房子，就可以享受公共学位。但如果你只是租房，就不一定能拿到学位。**房地产注意事项：买新房时，有“买房拿学位”的说法，但这未必可行。购买二手房要多加注意，因为即使楼盘有学位，也可能已经有人入住。这也是购买二手房的潜在风险。以下是我们不能使用学位的原因：1。学位学生人数有限一般情况下，房地产规划改造前，根

2023-05-08

145人看过
违约金
什么是教育地产,购买的教育地产应注意什么

**地产**地产是由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围。在这个范围里学生可以通过享受义务教育，免试就近入学，这种范围里的物业房产，叫做**地产。购买的**地产应注意的事项1、熟悉所在区教育的学区范围家长们要多登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动;2、摸清各个学校对学位的特别规定一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则大不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。3、学位占用规定要熟悉根据有关规定，学位房的学位占用有限制：小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。也就是说，如果“两孩”的年龄差在6岁以内，小学学位是不能一起使用的。买房如何有学位1、在购买二手学位房的时候，如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成;现通行的做法是，在买卖合

2023-04-30

229人看过
业主
什么是教育地产,购买教育地产注意事项有哪些

什么是**地产?“学区”是政府根据生源情况来划分的，按最新政策规定，如若业主户口已迁入“**地产”，那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，即“免试就近注册登记入学”。但“学区”存在变数，有可能某片区去年还是坐拥某几所学校，今年便换了另一拨，原来的“学位”也就失效了。此外，身处“学区”，要就读指定的学校还是得参加入学考试，并通过电脑进行派送。然而实际情况却很复杂。购买**地产注意事项购买“**地产”要特别注意户口的迁移问题，同时还要注意“山寨**地产”，也就是说，购买**地产也有需要注意的地方，否则会弄巧成拙。1、落户是关键对出于子女就读而购房的情形而言，尽早落户是其中的关键所在。业内人士表示，在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。其

2023-06-02

397人看过

业主
什么是教育地产,购买教育地产注意事项有哪些

什么是**地产?“学区”是政府根据生源情况来划分的，按最新政策规定，如若业主户口已迁入“**地产”，那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，即“免试就近注册登记入学”。但“学区”存在变数，有可能某片区去年还是坐拥某几所学校，今年便换了另一拨，原来的“学位”也就失效了。此外，身处“学区”，要就读指定的学校还是得参加入学考试，并通过电脑进行派送。然而实际情况却很复杂。购买**地产注意事项购买“**地产”要特别注意户口的迁移问题，同时还要注意“山寨**地产”，也就是说，购买**地产也有需要注意的地方，否则会弄巧成拙。1、落户是关键对出于子女就读而购房的情形而言，尽早落户是其中的关键所在。业内人士表示，在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。其

2023-06-02

285人看过
合同生效
教育地产购买须知

购二手教育地产的注意事项：注意教育地产手续是否齐全，产权是否明确；注意学区划分招生政策以及教育地产落户情况；教育地产价值是否符合心中预期等；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确；注意使用补充协议。父母为了孩子重金购买教育地产要注意哪些问题1、买新盘要先确定学区买新盘要先确定其所属的学区，每个楼盘的适龄儿童每年入读哪所小学，在楼盘周边有几所学校的情况下，可能会有细微变化。如果想查询楼盘的地段小学，可打电话到各区教育局招生办或到所在街道办事处查询。要考虑到万一学位被调后，在心理上也能接受“第二落点”的学校。如果要论风险，新楼盘是比二手房风险高一点。在买一手楼时，不要只听信开发商和销售人士的一面之词，要去教育局咨询后才作出决定。“如果真的很心动想买，但又想要保障的话，可以要求将有关学位的条款一并列入购房合同中，并加上时间限制，风险由发展商一起分担。”2、买二手房要查清学位是否被占用即使是

2023-07-03

252人看过