农村房屋产权证抵押贷款利息-法师兄

农村房屋产权证抵押贷款利息

来源：互联网时间： 2023-06-04 19:55:32 310 人看过

一、农村房屋产权证抵押贷款利息

房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。短期贷款

六个月以内5.10六个月至一年5.56；中长期贷款1至3年5.60三至五年5.96五年以上6.14。如果贷款时间不长的话可以做基准利率

如果要时间长利率可能会上浮10%左右。

二、个人房屋抵押登记需要什么手续

个人房屋抵押登记手续：

1、抵押当事人到房地产所在地的房地产管理部门提出登记办理申请，并提交登记材料；

2、登记机关对申请人的申请进行审核；

3、登记机关在受理登记之日起7日内决定是否予以登记；

4、登记机关在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，并向抵押人颁发《房屋他项权证》。

《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

三、抵押贷款房屋怎么评估

抵押贷款房屋评估应当选择有资质的房屋抵押评估机构，并且需要有“房屋评估委托书”。评估时需要提供估价房屋土地的相关资料，然后约定实地勘察的时间，并明确勘察时的具体要求，可以按程序进行评估。

（二）抵押贷款房屋评估的法律依据

《中华人民共和国资产评估法》第三条：自然人、法人或者其他组织需要确定评估对象价值的，可以自愿委托评估机构评估。

涉及国有资产或者公共利益等事项，法律、行政法规规定需要评估的(以下称法定评估)，应当依法委托评估机构评估。

第四条：评估机构及其评估专业人员开展业务应当遵守法律、行政法规和评估准则，遵循独立、客观、公正的原则。

评估机构及其评估专业人员依法开展业务，受法律保护。

第五条：评估专业人员从事评估业务，应当加入评估机构，并且只能在一个评估机构从事业务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

房屋抵押
农村房屋抵押贷款利率是多少

目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10％－50％这样一个区间。自央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为4．35％；一年至五年利率为4．75％；五年以上为4．9％。在2016年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。一、农村房产抵押贷款条件农村房产抵押贷款条件：（一）申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。（二）需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。（三）要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。（三）提供具有足够代偿能力的个人或单

2023-02-19

251人看过
房屋抵押
房屋抵押贷款利息

六个月以内（含六个月）5．60六个月至一年（含一年）6．00二、中长期贷款一至三年（含三年）6．15三至五年（含五年）6．40五年以上6．55房产抵押贷款条件：1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；2、房屋的面积要大于50平米；3、房屋要有较强的变现能力。4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70％。5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。7、一般为“房龄＋借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。这些房子不能办理房产抵押贷款：1、小产权房小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。2、房龄太久、面积过小的二手房银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。3、公益用途房屋根据有关规定，学校、幼

2023-02-25

363人看过
抵押贷款
农村自建房抵押贷款利息多少

房屋抵押贷款利率是不同的，贷款期限为5年以下（含5年）的，贷款年利率为4．77％。贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5．04％。贷款利率是以央行基准利率为基础上下浮动的，各大行对房产抵押贷款利率以基准利率上浮15％，而部分股份制银行以基准利率上浮10％。一、农村房抵押贷款的流程（一）在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；且有正当的职业和稳定收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。（二）所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺

2023-02-09

90人看过
抵押贷款
农村房屋所有权证可以抵押贷款吗

一般来说，农村房子是不能抵押贷款的，因农村土地属于集体所有，没有征用前不可以上市，而抵押物必须要自由转让，所以在法律上是不能抵押的。但如果是合法自建且取得了房屋所有权证，对房屋有财产处置权，就可以带上房产证、个人身份证、个人经济收入证明等资料去银行办理房屋抵押贷款。一、在我国有土地使用权的村里的房子叫什么意思农村房子一般属于宅基地房产，即小产权房产。房主使用人有使用权无法直接办理买卖。宅基房，也称“小产宅基房，也称“小产权房”，是指农村的农户或个人使用集体、农户或个人所有的宅基地建成的住宅。宅基房的用地大致有三类：集体建设用地、宅基地、集体农用地。宅基地房的价格一般是同地区商品房价格的1/3甚至更低。根据《土地管理法》，宅基地不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续，宅基地房不能向非本村集体成员转让或出售。宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地是指建

2023-03-11

317人看过

房屋抵押
农村房屋抵押贷款条件

办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：（一）在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。（二）有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。（三）愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。（四）所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。（五）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。（六）抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。一、房屋抵押贷款一定要担保人吗用房产证的抵押贷款是不需要有担保人。民法典规定，担保可以有保证、质押、抵押等形式，担保人只是其中的一个

2023-02-09

350人看过
房屋抵押
农村房屋抵押怎么贷款

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；且有正当的职业和稳定收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。2、所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。3、贷款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份证、户口本；个人收入证明（加盖单位公章）；个体户需单位营业执照复印件（加盖公章）；结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；房屋所有权证；房屋所有人及共有权人同意抵押的申请书及贷款用途证明。4、

2023-04-03

95人看过