房屋抵押贷款流程全解析
来源:法律编辑整理
时间: 2023-04-23 11:40:58
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一、提交贷款申请材料
办理房屋抵押贷款需要准备以下材料:
1.房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;
2.借款人身份证,户口簿;
3.未婚的需提供:户籍所在地民政局出具至今未婚的证明,共1份;
4.已婚的需提供:结婚证、配偶的身份证、户口簿,共3份;
5.离婚的需要提供:户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明,共1份。
二、对房屋进行评估
房屋评估机构会根据抵押房屋的位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。通常,最高贷款额为抵押物评估值的一半。
三、签署抵押借款合同
借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。借款人需仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节,因为以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据。
四、办理公证
借款人与贷款人必须共同到公证处进行公证。
五、办理房屋抵押登记。
六、在上述手续都办理妥当之后,银行发放贷款。
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房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所... 更多>
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