离婚后房子过户要注意哪些事项？-法师兄

离婚后房子过户要注意哪些事项？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 15:32:00 156 人看过

如果是协议离婚的，当事人应当带上离婚协议书、离婚证、财产归属协议等到公证处办理析产公证，然后到不动产所在地的交易中心转绘，再到房管局办理免征契税申请，最后办理析产登记手续；如果是起诉离婚的，当事人应当携带生效的法院判决书或者调解书原件、房产证、身份证明直接到交易中心办理转绘，不用办理析产公证。

离婚去哪里办理离婚手续

夫妻办理协议离婚手续的地方是一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关。夫妻办理诉讼离婚手续的地方是被告住所地所在的人民法院，被告住所地与经常居住地不一致的，则夫妻还可以去经常居住地所在的人民法院办理诉讼离婚手续。

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

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父子之间的车辆过户办理手续如下：领填动车变更、过户、改装、停车、报废审批表一份；加盖与原注册登记相同的印章，私车必须交验车主身份证；到交警支队车管科，登记受理岗交验经办人审核。符合过户条件的车辆，送机动车检验岗检验鉴定；检验合格后，本县市转让或变更的，直接到牌照管理岗等待通知付款。车辆过户需要什么手续，如何办理手续1、机动车所有人填写《机动车过户，转出，转入登记生成申请表》，并按规定签章。2、交验《机动车行驶证》，和《机动车登记证书》，提交身份证明原件。3、应先在车管所审核盖章，交警机动车辆后到交易市场进行交易，应按规定办理其他程序。同时交回原机动车牌号，公开选号，领取机动车牌号。手续办理：1、开据交易：缴纳二手车交易税。私户1％收取，公户4％收取。2、车辆外检：将车开到检车处，车辆进行外检、拓号、拆牌和照相，领取车辆照片，贴于检查记录表上，进入过户大厅办理归档手续。3、车牌选号：取号机取

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1、到民政部门先领取离婚证；2、孩子已上户口，要办理户口迁移的话，只需要将小孩的户口本、出生证、夫妻户口本到夫妻户口所在地的派出所申请迁出；3、据离婚证所载明的孩子归属内容，到需要迁入地的村委会或居委会开具迁入证明信，同地派出所申请准迁入证明；4、准入地的证明，到孩子户口所在地派出所开具《户籍迁移证》；5、《迁移证》到入户地派出所办理入户登记。离婚了户口迁到哪里去＆Q4＆离婚了户口迁到原来的户籍地，需要的证件如下：1、到目前户籍所在地户口登记机关开具迁出证明；由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口；2、办理迁入手续；从到达迁入地的时候起，城市在3日以内，农村在10日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件；3、离婚迁户口需要提供：（1）入户申请书；（2）申请人、被申请人户口本及身份证；（3）申请人常住户口所在地派出所证明；（4

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一、什么是房屋产权，房产过户去哪里办？房屋权属登记，是房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。我国法律规定，省、自治区人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产转让工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。二、预购房产权过户应该注意的事项(一)预购人与房地产开发企业签订了商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后才可以进行转让。(二)预购人未付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当取得房地产开发企业同意；已付清

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没有的房子是不能过户的，申请转移登记、房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。没有房产证的房子可以买吗？没有房产证的房子可以买卖，但是不能到房屋管理部门办理过户登记，不能转移物权。房屋作为不动产物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。所以，房产证是证明房屋物权归属的证明材料，如果没有房产证的房子是可以签订房屋买卖合同，但是不能转移房屋所有权。《中华人民共和国》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证

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