云南买房人遇到买房纠纷怎么办-法师兄

云南买房人遇到买房纠纷怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 13:29:28 436 人看过

一、云南买房人遇到买房纠纷怎么办

针对购房纠纷问题，主要处理手段包括：

1、争议双方直接协商；

2、因商品房买卖引发的争议可寻求消费者协会协助；

3、向相关政府部门申请调解；

4、提交仲裁或依法起诉。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条之规定，法院受理以财产关系及人身关系为诉求的民事案件。同时，《中华人民共和国仲裁法》第二条也明确了平等主体间的合同纠纷与其他财产权益纠纷均可进行仲裁解决。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

二、一房二卖如何查询不动产

1、购房前核实产权归属

挑选好房屋后，务必确认您所洽谈的卖家是否为该房屋的唯一产权拥有者。同一房屋绝不应被多个所有者共享，除非为共同产权人。请与卖家携手前往房管局查阅产权信息。若对方对此推三阻四，请提高警惕。

2、预告登记先行

交易前务必办理预告登记。

3、尽快完成网签流程

所谓网签，即交易双方签署合同后，将其送至房地产管理部门进行备案，并公示于网络之上。同时发放网签号码，供大众查询。依据法规，二手房网签有助于提升交易安全性，规范合同文本保护买卖双方权益，防止一房二卖现象。

4、借助中介机构

如对交易安全心存疑虑，可寻求当地知名中介机构协助。在交易过程中，要求中介明确注明若发生房屋纠纷或一房多卖，由卖家承担全部责任。尽管中介服务需支付相应费用，但能提供更为可靠的保障，协助买卖双方拟定详尽的合同条款。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
买房遇到纠纷的脚本如何写

在起草起诉书时，必须明确规定以下重要情况：原、被告双方的真实身份信息，诉讼要求，以及关于房产一房两卖事宜的具体事实及其支持诉讼请求的充分理由，同时还需提供相关证据及证据来源。起诉状应详细记录如下事项：（1）原告的个人基本信息，如姓名、性别、年龄、民族、职业、所在工作单位、居住地址以及联系方式，对于法人或其他组织，则需要注明其名称、住所以及法定代表人或主要负责人的姓名、职务以及联系方式；（2）被告的个人基本信息，如姓名、性别、所在工作单位、居住地址等，对于法人或其他组织，同样需要注明其名称、住所等相关信息；（3）诉讼请求以及所依据的事实与理由；（4）相关证据及其来源，以及证人的姓名和住所。《民事诉讼法》第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被

2024-05-14

347人看过
合同无效
买卖二手房会遇到哪些纠纷

常见的二手房买卖纠纷有卖房人有欺骗隐瞒为虚假的房屋产权人、房屋权属存在争议、房屋已经设立抵押担保等负担、房屋有质量问题或者其他隐瞒的重大事项等。一、二手房家人故意向楼上卧室隐瞒情况怎么办能否退房还是看看，当初签订的买卖合同里有没有能够支持你退房的条款。(一般合同里没有这些条款。)如果是房子本身的质量问题。可以咨询一下律师，看可以能按卖方隐瞒房屋质量为由提出合同无效，然后再退房或者是索赔。如果交易手续已经完成，一般是不能退房的。但是对于卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。但对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的，则卖方不承担责任。二手房不同于预售商品房，一般已使用一定年限，并存在装修、装饰等现状，所以，或多或少会存在一些质量瑕疵。如果买方认为卖方售房时故意隐瞒房屋质量瑕疵或者房屋存在违章搭建等情况，就可能导致买卖纠纷产生。根据最高人民法院相关的司法文件，房屋买卖合同的卖方应就买卖标

2023-03-28

366人看过
保全
买房可能会遇到什么类型的纠纷

（一）逾期不能正常交付型。逾期交房是非常普遍的现象，造成逾期交房的原因是多方面的，既有开发商本身怠于履行的因素，也有行政主管机关强制变更规划、采用新型配套设施等开发商不能控制的原因。（二）权属证书缺失型。买房人不能在规定时间内取得房产证的原因比较复杂，如开发商土地使用手续不合法，开发商未支付全部土地使用权出让金，开发商违章建房，开发商不能向主管部门提供规定的相关资料等。（三）“一房二卖”型。由于两份合同涉及的标的为同一房屋，而开发商已将房屋交付给其中一份合同的相对人，该违约行为致使另一份合同的相对人与开发商之间的合同目的不能实现，该当事人有权解除合同。买房纠纷的类型主要有哪些？1、逾期交付房屋引起的纠纷卖方在合同约定的交房时间还未交房，除了有一些正当的理由，比如买家未按时付款，否则要对买家承担违约责任。这时，买家可以要求交付房屋并赔偿损失，损失可以参考同类房屋的租金计算。2、逾期办理过户手

2023-07-23

357人看过
仲裁机构
房屋买卖合同纠纷怎么处理，遇到纠纷如何诉讼

房屋买卖合同纠纷，当事人可以通过和解或者调解解决。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。一、民宿合同纠纷怎么处理？当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿意和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。通过上述规定，可以发现，合同纠纷的处理一共有和解、调解、仲裁和诉讼四种方式，可以根据自己的实际情况以及合同的约定选择更加适合自己的方式进行处理。当事人可以通过和解或者调

2023-02-04

138人看过

刑事诉讼法
遇到买卖合同纠纷问题怎么办?

1、律师可以帮助当事人分析案情和利弊得失。在遇到法律纠纷时，有相当一部分当事人对法律知之较少，聘请律师以后，就可以让通晓法律、熟悉诉讼程序的律师帮助分析案情，指点迷津，使当事人明确自己在诉讼中所处的地位，从而为合法地行使权利打好基础。2、律师可以帮助当事人调查证据。当事人聘请律师以后，律师可以向有关单位和个人进行调查，获取有关对当事人有利的证据材料。律师还有权查阅案卷材料，全面了解案情。这样，就为当事人打好官司，切实维护自己的合法权益提供了较大的可能。3、律师接受聘请诉讼以后，应当出庭参加诉讼，参加法庭调查和法庭辩论，依法陈述意见和要求。一、律师调查取证的法律规定调查取证是律师执业的重要环节，在诉讼中，庭审方式的改革，更加强调调动双方当事人的积极性，法官更趋向于中立的仲裁角色，这样无论刑事辩护，还是民事、行政诉讼，律师的意见如果没有相应证据的支持，那只能是无本之木、无源之水，难有充分的说服

2023-03-07

344人看过
法律综合知识
买期房遇到停工怎么办

我们可考虑携手其他业主共同发起诉讼，在此过程中务必保持果断且积极地协作精神，如此才能得到司法机构的有力支持。另外，全力以赴与开发商进行有效交流也是非常必要的，我们可能需要给开发商留有一些时间来筹集足够资金，以便他们能在规定时限内继续推进项目进程，进而将业主们所遭受的损失降至最低程度。《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

2024-05-17

247人看过
法律综合知识
买房遇到纠纷找哪个部门处理

一、买房遇到纠纷找哪个部门处理针对购房合同产生争议的问题，其解决途径主要包括以下四个方面：协商、调解、仲裁及打官司。首先，协商：此为合同各方当事人在和谐友善的状况下，通过彼此间的妥协与让步来化解纷争，无疑是处理此类问题最理想的手段。其次，调解：倘若合同各相关方未能就如何解决纠纷达成共识，他们可以向诸如相关机构申请调解，例如若一方或双方均属于国有性质的企业，则可请求上级机关出面进行调解。在此过程中，上级机关应对待各方公正无私地予以评判和协调，坚决避免行政权过度干涉。此外，当事人亦有权选择请求合同监管部门、仲裁委员会乃至法庭等机构对相关争议进行调解。接下来，来到第三个内容——仲裁：若合同各方无法通过协商和调解妥善解决纷争，且不愿意接受调解的话，则可依据合同中的仲裁条款或是纠纷发生之后所达成的仲裁协议，向相关仲裁机构申请仲裁。最后一点，关于诉讼：若合同中未订立仲裁条款，同时在纠纷产生后也未达成任

2024-03-12

253人看过
定金
遇到二手房定金纠纷怎么办,买二手房应该注意什么

一、遇到二手房定金纠纷怎么办1、购房者将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款，按照法律规定，预付款都是可以退的，而定金则不同，如果一方单方悔约，不想买房了，则定金不退。2、买卖双方不与中介公司签订居间协议或委托代理协议，而是直接签订买方、卖方及中介公司的三方协议，因为交纳定金并不是签订买卖合同的必经程序；3、如果交定金，数额应该越少越好，缴纳定金只是表明诚意，一旦有纠纷，定金退不回来这样损失会小；4、如果交了定金，写明一定时间之内(比如30天)，买卖双方或者买卖双方与中介方没有签署正式的房屋买卖协议，定金交给谁，谁退还；5、签订定金协议前一定据理力争，将对自己有利的条款写入协议或合同；6、购房者在购买二手房时最好签订认购协议。因为相对于定金协议来说，二手房的认购协议比较好改，只要购房人坚持基本都能成功。二、买二手房应该注意什么1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关

2023-06-28

268人看过

法律综合知识
买房起纠纷拿不到钥匙怎么办

首先，我们必须指出开发商所采取的措施是不正确的。尽管配套费用确实是合理的，但是在未经双方明确约定的情况下，开发商无权以此为理由来限制或推迟交房时间。换句话说，当购房者与开发商签署了《商品房买卖合同》并且按照合同规定向开发商支付了相应的房价款项后，开发商有义务按照合同约定向购房者交付商品房（也就是我们通常所说的交付房屋钥匙）。从法律角度来看，物业管理公司仅仅是开发商的代理机构，因此，除非购房者违反了合同中的相关条款，否则物业管理公司无权拒绝向购房者交付房屋钥匙。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人

2024-08-19

412人看过
法律综合知识
买房买到赠与房产生纠纷吗

一、买房买到赠与房产生纠纷吗房产交易纠纷处理方案：首先，双方自行协商解决；若协商无果，可转交调解机构调解；若签署过仲裁协议，则可申请仲裁；若以上途径皆不可行，当事人仍可向法庭提起诉讼。针对合同一方的违约行为，造成另一方人身或财产损失时，受损方可选择追究其违约责任或侵权责任。《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。二、亲戚买房钱纠纷怎么办关于购房纠纷之解决途径：1．双方应先行协商；2．若无法达成和解，可考虑采用调解程序；3．如有仲裁条款则可提请仲裁；4．最后一步是向法院提起诉讼。当一方违约行为对另一方的人身或财产造成

2024-05-02

209人看过
仲裁机构
买房时遇到房主毁约怎么办？

房屋买卖过程中房主毁约的，买主可以选择解除合同，由房主承担相应的违约责任、向买主支付违约赔偿金；买主拒绝行使合同解除权的，可以要求房主继续履行该合同。一、对于开发商违约该如何处理处理开发商违约的方式是：购房者可以选择解除合同，由开发商承担相应的违约责任，支付违约赔偿金；购房者拒绝行使合同解除权的，可以根据房屋买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行该合同；开发商仍拒不履行的，购房者可以请求人民法院强制执行。二、如何解除延迟交房合同卖方延迟交房买方解除合同的方式是：经催告三个月内仍未履行的可以解除合同。买方可以发出书面催告，与卖方约定合同最终履行期限、要求卖方尽快履行该合同；催告达到3个月以上买方可以合同行使解除权，由卖方承担相应的违约责任。三、二手房不肯过户的解决办法二手房不肯过户，解决办法如下：如果二手房房主没有按照合同约定的时间转让房屋所有权，则属于违约，

2023-06-25

466人看过
房贷
购房人遇到买房贷款办不下来怎么办

情况一：信用记录差导致贷款无法获批。现在很多人手中都有好几张信用卡，而“卡族”中不少人都有过逾期还款的记录，他们在享受了信用卡的便利之后，却往往忽略了信用问题。近年来，因为信用卡逾期而被银行拒贷的情况时有发生，如果信用卡连续3次、累计6次逾期还款将被银行视为信用不良，贷款申请将很可能被拒。一旦产生了不良的信用记录，借款人也不必过于悲观，有些情况是可以补救的：如果是非本人原因产生的个人征信系统上的不良记录，个人可以与产生不良记录的银行协商，如果是因为银行或第三方原因引起的信用不良记录，可以协商，未果的可继续向中国人民银行征信中心提出申诉。除此之外，可以试试不同的银行，每个银行的信用评分标准是不同的，会有一些银行相对宽松一些，只要信用记录不是很差，一般来说都能获得贷款。情况二：买房后办理了过户，贷款却迟迟批不下来。房贷迟迟不下来，使一些交易二手房的客户遭遇尴尬。买卖双方签了购房合同、付了首付款

2023-05-05

237人看过

法律综合知识
小产权房买不到纠纷怎幺办

一、开发商违约后我能自动要求退房吗在特定条件之下，购房者对于开发商所施行的违约行为有权提出退房诉求。若任何一方违反了合约规定，应由该违约方负责承担继续履行、制定出补救措施或支付赔偿金等相应的违约责任。当违约事件导致双方签订的房屋买卖合同的宗旨无法达成时，守约方则拥有解约权利并请求退还原购得的房屋。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、开发商违约能否要求退房开发商违约可以要求退房。退房的条件有：1、商品房买卖中开发商的项目开发违法，卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订

2024-03-31

383人看过
法律综合知识
房屋合同纠纷买房人失踪怎么办

倘若未能寻获被告，您可通过公开宣告的形式将包括起诉书副本以及开庭传票在内的所有法律文件送达到位；若被告未到庭参与诉讼，法院也有权对此进行缺席审判。根据《中华人民共和国民事诉讼法》（以下简称“民诉法”）中的第九十二条明确指出，若受送达人处于下落不明的状态，或因采用本章节所规定的其他送达方式皆无法实现送达，则应以公开宣告的方式予以送达。自发布公告之日起，历经六十个自然日后，即可视为已完成送达。在公开宣告送达过程中，应在案卷中详细记录送达的原因及经过。此外，依据《民诉法》第一百四十四条的规定，若被告在收到传票后，无正当理由而拒绝出庭，或者未经法庭许可便擅自离场，均可由法院进行缺席判决。《民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。《民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无

2024-05-04

71人看过