地役权包括哪些种类？-法师兄

地役权包括哪些种类？

来源：互联网时间： 2023-07-06 08:10:48 194 人看过

1、以地役权的实现方式为标准，可将其划分为积极地役权和消极地役权。2、以地役权的行使方式或权利实现的时间是否继续为标准，可以将其划分为继续地役权和非继续地役权。3、以地役权的存在是否表现于外部为标准，可将其划分为表见地役权和非表见地役权。

地役权的效力有哪些

1、地役权自地役权合同生效时设立。

2、土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经上述用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。

3、地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第三百七十二条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

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