有关小产权房处理方案有哪些-法师兄

有关小产权房处理方案有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-24 09:04:49 429 人看过

（一）统一思想，提高认识。“小产权房”是指在农村集体土地上建设，向本集体经济组织以外的单位或个人销售的商品住宅。“小产权房”建设直接影响国家土地宏观政策以及城乡规划和土地利用总体规划的实施，影响18亿亩耕地红线安全，扰乱了正常的房地产市场秩序，增加了社会管理成本，失地农民、购房者的合法权益都难以得到有效保障，严重影响社会稳定，且存在较大的安全、质量和消防隐患。各镇、街道、开发区要充分认清“小产权房”问题的严重危害性和开展专项行动的必要性，要高度重视专项行动工作，加强组织领导，落实工作人员，严格按照工作方案要求，按时完成排查清理违法建设、销售“小产权房”专项行动工作，并上报工作情况和相关数据。（二）迅速行动，加强协同。

小产权房贷款怎么处理

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。

小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中有明确规定，对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”

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