二手房房产个税征收买方1.36元/平方的测绘费;0.5%(评估额,允许浮动)的评估费;90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%的契税;80元的工本费(工本印花税5元);1%的土地收益金。以及卖方5.6%的营业税;全额1%的所得税。6/平方的交易费由双方共同缴纳。
二手房房产税如何征收标准
根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房减免个税、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况,缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,普通住房满五年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免,非普通住房缴纳差额5.6%;
8、土地收益金1%.
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省,自治区,直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
-
二手房产过户税怎么缴纳?
451人看过
-
二手房产过户税怎么缴纳?
60人看过
-
二手房产过户税怎么缴纳
242人看过
-
二手房办理过户怎么缴纳个税?二手房营业税怎么缴纳?
360人看过
-
二手房增值税怎么缴纳
236人看过
-
二手房转让税怎么缴纳
230人看过
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>
-
二手房是否缴纳房产税北京在线咨询 2022-07-09关于二手房有房产营业税吗,具体个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
-
二手房税费怎么缴纳湖北在线咨询 2022-05-22二手房买卖税费按照以下缴纳: (1)6元/平方的交易费由双方共同缴纳。 (2)征收买方1.36元/平测绘费;0.5%评估费;90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%的契税;80元工本费(工本印花税5元),1%土地收益金。 (3)征收卖方5。6%营业税;全额1%所得税。
-
二套房二手房营业税怎么缴纳辽宁在线咨询 2021-11-29营业税看房子不到五年:1普通住宅满5年,而且只有一所房子,房东不需要缴纳营业税和个人所得税.如果满五年有两套房,房东交1%个税2非普通住房不满5年的,不管是不是只有一套房子,,缴纳全额营业税和个人所得税,普通住房不到五年,缴纳差额营业税.从2014年1月1日起,第二套房如何征收房产税有了新的规定。拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的部分视为奢侈住宅消费,每年按市场评估价征收1套%-3%
-
二手房契税要怎么缴纳?香港在线咨询 2021-03-181、购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一,便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。 2、受理个人购房信息查询时,需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时,受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件),标准还规定,查询个人购房信息的地域,只限于出具《购房证明
-
二手房契税要怎么缴纳新疆在线咨询 2022-07-161、购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之 一,便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。 2、受理个人购房信息查询时,需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时,受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件),标准还规定,查询个人购房信息的地域,只限于出具《购房证