1、2016年2月22日以后签订的正式购房合同实行新政策。2、个人购买家庭唯一的住宅（家庭范围包括购买者、配偶和未成年儿童），面积在90平方米以下的，以1％的税率征收权利税的面积在90平方米以上的，以1、5％的税率征收权利税。个人购买家庭第二套改善性住宅，面积在90平方米以下的，以1％的税率征收权利税的面积在90平方米以上的，以2％的税率征收权利税。
成都买房退税政策
成都买房退税政策如下：
1、对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。
《中华人民共和国契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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增值税问：我公司是生产电机的行业,大部分产品出口,最近新闻有报道说机电行业在2008.12.1调整退税率,不知8413709910、8424810000、8408909111、8413910000、8414301990、8433110000、8503009090这些商品编码是否有调。答：你所咨询的机电产品出口退税率问题，请对照《财政部国家税务总局关于提高劳动密集型产品等商品增值税出口退税率的通知》(财税[2008]144号)《提高增值税出口退税率的商品清单》查询。此次政策调整将部分机电产品的退税率分别由9%提高到11%，11%提高到13%，13%提高到14%。2023-06-07232人看过 -
结婚证1、如果是单身要提供未婚证明;到民政局开未婚证明(提供材料)A身份证;B户口本C相关材料的复印件，有时可到社区居委会开未婚证明;2、如果是外地户口，要提供厦门籍人士的担保证明;对户口为非厦门籍的买房人，除非是一次性付款，否则到银行贷款时，各家银行都会要求买房人必须提供一名厦门籍并有正常稳定收入的人作还贷的担保人。3、如果是老人的拆迁安置房，还需要追加年轻人作为户主之一才能够取得银行的贷款对拆迁安置房的贷款，银行要求年龄在65周岁以上的贷款人，必须追加一名比较年轻的直系亲属作为共同的还贷人;一、按揭贷款办理过程中的注意事项1、意欲购买的房屋，房屋必须产权明晰，符合政府规定的进入房地产市场的流通的条件。2、经济收入证明，并可有选择地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。3、贷款人如果是外地户口，贷款成2023-06-28162人看过 -
仲裁机构撤销,合同,变更,订立,仲裁,人民法院关于房屋买卖问题合同签了,按合同产权过了户，钱也收齐了,这时候卖方才觉得被骗卖得太便宜了,卖方可以怎样讨回利益?律师回复解答：交易已经完成，很难变更，除非买卖合同符合法律规定的可以撤销的情形。第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。2023-06-10493人看过 -
安居房网友9801221家住在无锡新区正好遇到要拆迁，想问知道按照目前的行情，如果他要多买平方(在配给的面积之外)要3000--3500一平方是否合算购买呢?如果拿高层房子自己住的话几楼比较好?另外假如想把多买的房子再买给别人的话应该如何操作呢?PS:目前安居房的位置位于新区旺庄，是高层的房子。网友anyecctc说：我觉得考虑价格固然重要!你还要考虑下自己的年龄!万一住进去后二、三十年不拆!那时你起码五六十岁了挖!物业这么烂!电梯坏了就好玩了!再比如水又臭了或者长江没水了～～～～所以我觉得住的高没意思!网友fbl8585说：1.这个轮不到你说了!拆迁办说了算!不是你想要多少就多少的2.看看你土地性质的，是集体用地是不能卖的!安居房只能私下里买卖了，没有房产证怎么合法买卖啊。3.建议你拿2-4楼的房子，安置小区里的物业将来是个问题，拆迁安置来的农民比较多，本地有钱不会住安居房的，租外地人，到时赖2023-04-22246人看过
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二手房买卖（1）房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行二手房交易。（2）房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。（3）交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公2023-02-06476人看过 -
营业税一、首先说一下，在房产买卖交易中，营业税、个人所得税的纳税人是卖方，作为买方你是不用交这两个税的，如果对方要你替他交，这是在可协商范围内的事。二、关于个人住房转让营业税政策的通知财税〔2008〕174号规定：自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。因此，在你们这个交易当中，不用交营业税。三、国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知国税发［2006］108号规定：1、对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。2、对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。也就是说：应交个人所得税＝（2023-03-02151人看过
购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同，是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务，例如买方何时付款，卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益，交易顺利的情况下，双方凭借购房合同办理过户手续，... 更多>
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关于成都买房的退税问题台湾在线咨询 2021-10-251、2016年2月22日以后签订的正式购房合同实行新政策。2、个人购买家庭唯一的住宅（家庭范围包括购买者、配偶和未成年儿童），面积在90平方米以下的，以1％的税率征收权利税的面积在90平方米以上的，以1、5％的税率征收权利税。个人购买家庭第二套改善性住宅，面积在90平方米以下的，以1％的税率征收权利税的面积在90平方米以上的，以2％的税率征收权利税。 -
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关于成都买房退税的规定西藏在线咨询 2021-12-222016年购房契税无退税政策，只有减税政策。 2016年2月22日以后签订的正式购房合同执行新政。 2、为个人购买家庭唯一住房（包括购房者、配偶和未成年子女），面积90平方米及以下，减按1％契税征收税率；面积90平方米以上，减按1、5％契税征收税率。为个人购买第二套家庭改善住房，面积90平方米及以下，减按1％契税征收税率；面积90平方米以上，减按2％契税征收税率。《税收征收管理法》第三条 开征、停 -
关于成都买房退税政策上海在线咨询 2022-06-091、对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按 1.5%的税率征收契税。 2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 -
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