买房提前还款应该选择什么还款方式-法师兄

买房提前还款应该选择什么还款方式

来源：互联网时间： 2022-12-19 22:25:40 58 人看过

一、买房提前还款应该选择什么还款方式

买房提前还款应该选择等额本金还款法。等额本金是每月归还的本金相同，而贷款利息根据实际借贷金额来计算。虽然大家在前期每月要还的金额都比较多，但都是当月产生的利息和固定的贷款本金。当贷款人申请贷款的时候，一般会与银行签署贷款合同，其中都会存在一些“提前还贷收取手续费”的相关条款，因此如果银行要收取提前还贷的手续费是有法律依据的。银行可能就会收取一定的手续费，因此，在想要提前还贷时一定要提前询问银行是否存在手续费等问题。

二、购房商业贷款提前还款划算吗

购房商业贷款提前还款划算，对于贷款者来说，借款期未过三分之一之前，提前还款都是划算的。而对于那些已到还款中期或是等额本金还款已过1／3期的，利息基本上已经支付得差不多了，提前还款的部分则更多的是本金，利率涨跌对还款数额的影响不会太大，再选择提前还贷就没有多大意义。

三、房贷提前还款能不能省利息

房贷提前还款能省利息，现在大部分银行的贷款都是按照等额本金或者等额本息来还款的，只要提前还肯定能节省利息，只不过会有节省多少的差别。如果还款进度已经接近尾声，那么提前还贷已经没有实际意义了。不论什么样的还款方式，越早提前还节省的利息越多，比如等额本息还款方式在前期还款时每月还款额度中大部分是利息，还的本金比较少。如果提前还款可以节省一大笔利息支出。虽然等额本金还款每月还的本金比较多，但是提前还款一样能节省很多利息。在还贷款时可以部分归还或者全额归还。部分还款可以缩短贷款时间也可以降低每月的还款额，如果感觉有压力，部分归还后可以降低每月还款额度。

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