房租涨到一半，房东还要签合同吗-法师兄

房租涨到一半，房东还要签合同吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-24 14:12:11 357 人看过

房东在合同期内涨房租，是不可以的。如果在合同期内，房东涨房租，你是可以拒绝的，因为根据《中华人民共和国民法典》的规定，这违背了有关合同的相关法律规定。

一、租赁合同未到期房东可以涨房租吗

合同没到期不可以随意涨房租。

房东恶意涨房租，违反双方签订的租赁合同约定的，承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。

若租赁合同到期后续签时，房东涨租，承租人可以选择不再与房东签订租赁合同。

二、房租问题合同期内能涨价吗

租期内不可以随意涨房租。

房东恶意涨房租，违反双方签订的租赁合同约定的，承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。

若租赁合同到期后续签时，房东涨租，承租人可以选择不再与房东签订租赁合同。

三、房东涨房租是随便涨吗

不可以，房东随便涨房租属于单方面变更合同，是违法的行为，承租人在租房合同未到期的情况下可以要求房东以原房租继续承租，这是承租者的合法权益，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

退房
租房一年半了还没签合同可以退房吗

租房签一年合同中途可以退房，但是承租人因个人原因退租的，需要承担违约责任。在合同中如果有关于提前退租的违约责任的约定，则按照约定来解决。如果双方在合同中没有相关约定的，由双方协商，一般情况下是从押金或房租中扣除一部分作为对出租人的违约补偿。一般情况下承租人提前退租的，租房押金不退。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。在没有有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。如果没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。一、租房提前退租怎么处理？房客提前退租，房东没有理由扣除押金。但是应按照租赁合同上的相应条款合理赔偿。租户提前退租属违约，应按照出租人和承租人签订的租房合同的约定来承担违约责任，

2023-06-27

377人看过
法律综合知识
合同到期房东没提前通知涨租合法吗

一、合同到期房东没提前通知涨租合法吗根据租赁合同条款，所有约定事项应严格遵照执行；如未有特定规定，则需提前一个月给予书面通知。若房东欲调涨租金，房客可与之展开磋商，若为租期之外，房客并无权利予以干预。然而若发生于租期之内，房东需承担相应违约责任，向房客支付违约金。《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。二、合同到期要主动找人事吗劳动合同到期，职工不想续签的，不需要提前通知用人单位，合同到期后原合同自行终止，可以直接办理退工。另外，如果用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的，将不能要求用人单位支付经济补偿金。《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并

2024-07-28

414人看过
合同终止
房东在合同到期时能否随意涨房租？

合同到期后，如果合同没有对此有特别的规定，房东是可以变更房租的。房屋租金价格属于实行市场价，一般不受《价格法》调整。房东涨价的合法性在于看有无合同约定，一般而言，租房合同到期视为之前的房屋租赁合同终止要不违反国家法律和政策，房租价格属于出租人和承租人自行协商确定的范畴。合同到期房东有权利赶租户走吗不可以，双方可以进行协商，对于续租合同或者说是给定时间限制去搬家重新找房子，而不能强行的将租客的东西搬离或者是强行的赶走租客，这是不合法的。在合同到期后，租客应该履行合同的职责，选择要么搬离，要么重新续约。《中华人民共和国民法典》第一百一十九条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

2023-07-03

54人看过
法律综合知识
合同签订后，还能否涨房租

签署租赁合同时，原则上不得随意变更租金约定。在双方达成的租赁有效期范围内，除非得到承租人的明确授权和同意，否则出租方无权独自决定上调租金，并且如因这种行为导致租赁关系解除，出租方应承当相应的违约责任；然而，租赁期满之后，出租方则有权请求调整租金水平，此时承租方可根据自身情况进行选择，是接受调整并继续履行合约，还是选择放弃续约并退出居住场所。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

2024-08-10

189人看过

期房
租房合同到期房租涨幅依据

租赁合同关于房租涨幅如何写：就写好每年涨百分之多少。在租赁合同中会明确房屋租金数额、支付方式以及租赁期限等内容，在租赁期限内就必须按约定的租金收取房租，无权擅自提高租金，否则您可以要求解除合同并追究违约责任。一、租仓库合同怎么写库房租赁合同包括下列内容：1、出租方：姓名、身份证号、联系方式等。2、承租方：姓名、身份证号、联系方式等。3、租赁库房情况：坐落地址、面积等。4、租赁期限。5、租金及交付方式。6、双方权利义务以及违约责任等。7、最后写好落款即可。二、租赁合同到期是否能未续签未交房租租赁合同到期不能未续签未交房租。租赁合同到期未续签的出租人，可以通过法律手段追究承租人的违约责任。承租人未按合同约定支付房屋租金的，出租人可以通过双方自动协商、请求有关组织调解、申请有关机构仲裁、申请法院审理等具体方式解决。此外，如果租赁合同到期后继续租赁，房东不提出异议，原租赁合同有效。三、房屋转租要注

2023-03-09

107人看过
代理
房东涨租金还单方解除租赁合同

年租金交了两年，每年都是1.4万元，今年突涨至2万元。租户不能接受，房东发出解除租赁合同通知。多次协商未果，租户起诉房东，要求确认解除合同通知无效。法院判决解约是单方行为，无效。2011年3月19日，徐某租用陈某位于黄陂前川街的一商住楼门面房，约定租期5年，前三年每年租金1.4万元，之后租金随市场行情变化，房租按年交清，先交钱后经营。今年4月9日，陈某向徐某及其丈夫李某发出关于催缴门面房租及提高门面租金的通知，要求徐某在当月14日前交付今年一年的租金2万元。收到通知后，徐某按上一年度标准向陈某代理人张某交1.4万元租金被拒，徐某表示同意年租金上涨至1.6万元，仍被陈某拒绝。4月16日，陈某向徐某发出《解除门面租赁合同通知》。周围类似商铺的价格都在1.5万元，凭什么这个店的租金要2万元?收到通知后，徐某多次主动与陈某协商未果，便向黄陂法院起诉，要求确认陈某作出的解除租赁合同通知无效。黄陂法院

2023-06-09

345人看过
法律综合知识
房东涨房租理由多多租房不签合同有苦说不出

在康复路高长街上租房的小叶最近为房租的事弄得闷闷不乐，房东在毫无征兆的情况下突然通知他涨房租。“我住这4年了，不能说涨就涨啊。”小叶说，自己2004年来芜时就住在这里，160块钱一个月，从来没有换过第二家房东在康复路高长街上租房的小叶最近为房租的事弄得闷闷不乐，房东在毫无征兆的情况下突然通知他涨房租。“我住这4年了，不能说涨就涨啊。”小叶说，自己2004年来芜时就住在这里，160块钱一个月，从来没有换过第二家房东，无法接受房东的突然涨价。“9月10号之前是160元/月，9月10—12月10号是180元/月，12月10号以后是260元/月。”房东通知小叶的涨价过程就是这样的，如此连续的高价上涨走势让小叶很愤怒：“三个月涨了38%，房东简直就是坐地起价！”此时，小叶很后悔当初没和房东签订租房合同。租住在奥体附近铁桥二期的王小姐不久前同样被房东告知涨价，房租从原来的500元一个月涨到600元一个

2023-06-10

425人看过
法律综合知识
合同未到期房东可不可以涨租金

两年前，西宁市民张女士在城东区以每月600元钱租下了一套两室一厅的房子，并与房东签订了三年的合同。现在，离合同到期还有一年，房东却要涨房租，张女士不知该怎么办。，张女士与房东签订合同时，明确规定每月600元，每半年交一次，为期三年，如果哪一方违约，就得付1000元的违约金。同时，张女士交了1000元的押金。两年来，张女士按时交房租，与房东关系也不错。就在前两天，张女士交房租时房东表示要把房租涨到1000元，如果张女士不愿意，就得搬走。张女士认为房东这样做不合理。对此，房东马先生告诉记者，这两年西宁的房屋租金涨得比较快，出租的和他房子同等面积的房子的租金已经涨到一千多元了。“不涨房租，我实在是亏大了。要是张女士打算搬出去，根据合同，我会支付她1000元的违约金。”

2018-04-16

272人看过

合同附随义务
怎样签租房合同3年不涨房租

可以直接在租房合同上增加租房的三年不涨房租的事项。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。如果涨房租，就是违约，可以要求违约赔偿的。一、合同履行应遵循的原则《民法典》第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。二、有哪些附条件合同的附随义务规定附条件合同附随义务的规定，具体如下：1、合同附随义务是合同义务的扩大；2、附条件合同附随义务一般是指，合同当事

2023-03-05

310人看过
保全
签了房屋租赁合同能否涨房租

签了房屋租赁合同不能随意涨房租。租赁合同有效期内，非经租客同意，房东无权单方面涨房租，以此为由解除合同的需承担相应的违约责任；租赁合同到期后，房东可以要求涨价，租客可以选择接受或退房。一、退房不退押金怎么办退房押金不退的处理方式如下：1、双方协商解决，租房押金能不能要回，此时需要明确押金的性质，如果是物品保全，一般可以要回，如果约定是违约金，当事人则要不回；2、当事人可以到法院起诉，租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。一、押金不退的起诉方式如下：1、当事人可以写起诉状，去当地的法院进行起诉；2、写好诉状，交到法院的立案庭，立案庭法官在七日内会通知是否立案；3、法院立案后按规定交纳诉讼费用。由法院进行开庭审理，并进行调解或判决；4、任一方对一审判决不服的，可上诉，由上级法院进行审理和判决；5、对方不履行生效法律文书的，可向法院申请执行。二、租房押金纠纷的处理方式如下：1

2023-02-19

52人看过
调解委员会
租房房东换人要重签合同吗

不需要的，原来的房屋租赁合同继续有效，由新的房东承担原合同的权利与义务。不需要的，原来的房屋租赁合同继续有效，由新的房东承担原合同的权利与义务。不需要的，原来的房屋租赁合同继续有效，由新的房东承担原合同的权利与义务。不需要的，原来的房屋租赁合同继续有效，由新的房东承担原合同的权利与义务。不需要的，原来的房屋租赁合同继续有效，由新的房东承担原合同的权利与义务。一、租赁期内房东卖房，租赁者能否继续居住呀租赁期内房东卖房，租赁者可以继续居住。租赁物在租赁期间所有权发生变动时，原租赁合同继续有效，不受影响，新的所有人须尊重承租人使用权的原状，新所有人取代原所有人成为新的出租人，继续履行原租赁合同的权利义务。新的所有权人取得房屋所有权后，应当按照前房主与租客签订的租赁合同约定，继续让租客承租该房屋，租客有权按照租赁合同约定，继续租赁该房。二、房主债务纠纷违约租客怎么办1、房屋租赁合同履行期间，如果房

2023-06-21

494人看过
法律综合知识
遇到无良房东合同期内涨房租怎么处理

租期内不可以随意涨房租。房东恶意涨房租，违反双方签订的租赁合同约定的，承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。若租赁合同到期后续签时，房东涨租，承租人可以选择不再与房东签订租赁合同。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-04-21

53人看过

法律综合知识
租房合同如何写才能防止房东涨房租

一、租房合同如何写才能防止房东涨房租租房合同防止房东涨房租可以写明租赁有效期内非经租客同意，房东无权单方面涨租金，房东随意涨房租属于违约、需要承担相应的违约责任的相关约定条款。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、租房合同没到期房东可以终止合同吗租赁合同没到期的，不能单方终止合同，如果双方协商一致的，可以终止合同，如果单方终止的，要承担违约的责任。但是，《民法典》也规定了提前终止或者提前解除租房合同的条件，具体包括以下情况：1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定

2024-01-26

226人看过
不可抗力
房客不同意租金上涨,房东可以解除租房合同吗

租金上涨房客不同意,房东可以解除租房合同吗合同期里不能，合同到期双方不用继续合作，不存在合同解除的问题。房客恶意拖欠租金，房东是否有权解除租房合同可以解除租赁合同的。根据我国《民法典》规定，解除合同的方式有协议解除和法定解除两种。所谓协议解除，即是出租人与承租人双方对于房屋、租金以及其他内容已经没有了争议，选择解除房屋租赁合同，不过这是双方协议解除，而非单方解除。所谓法定解除，即只要发生了法律规定的情况，那么当事人就可以不经另一方同意，直接解除合同。所以说，在法定解除的情况下，租房协议的当事人可以单方解除房屋租赁协议。法定解除合同的情形包括：(1)当事人因不可抗力致使不能实现合同目的时可以解除合同。(2)在履行期限届满以前，当事人一方向另一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务时另一方可以解除合同。(3)当事人在迟延履行主要债务，经催告后在合理期间内仍未履行时可以解除合同。(4)当事

2023-05-04

175人看过