过户死者房产证可以吗？-法师兄

过户死者房产证可以吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-17 23:10:33 310 人看过

可以，房主去世后房屋过户是没有固定的期限的。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。

父母去世了房产证过户手续

父亲去世后房产过户手续：

1．到公证处开具公证书，需要带上死者的死亡证明以及法定继承人证明；

2．法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明；

3．继承人两个或者两个以上的，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承；

4．到房产交易中心办理房产继承、领取房产证。

《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；（四）同一权利人分割或者合并不动产的；（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；（八）共有性质发生变更的；（九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

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