一、一房二卖怎样确权

针对两份未能得到执行的合同，我们务必要坚持先订立的原则处理。

即，在先订立的买卖合同中，购置了标的物的购买者有权依法获得相应物品的所有权利；然而，对于在后续订立的买卖合同中的买方而言，即使其与卖方同样签署了这一合同，也无法获取相应标的物的所有权。

但是，买方却不必失去追究卖方违约责任的机会。

另外，若某个买方已经成功取得了某个标的物的所有权，那么应坚决主张物权优先的原则进行处理。

这种方法不仅能确保购买者对已经获得的资产的绝对拥有权，同时也维护了市场秩序和公平性原则。

至于其他情况下，买方尚未实际取得标的物的所有权时，应当坚守占有优于处分的原则行事。

也就是说，只有当买方确实实际控制并占有了某项拟购物品之后，他们才能够履行付款义务来实现购买行为。

最后，若当中有任何一方已经按照约定履行了合同，那么他们则必须受到先行履行的基本原则约束。

即遵循先履约，后完成的顺序。

如果当事人一方未能按照合同规定履行自己的义务，或者其履行的方法或方式欠缺妥当，使得合同条款没有得到圆满达成，便理应对此负责，承担继续履行合同、采取合理的补充救济措施以及赔偿对方因此而遭受的损失等一系列违约所导致的法律后果。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、一房二卖怎么确定所有权

一房二卖的房屋所有权按照下列方式确定：

一、如果出卖人已经与后买受人办理了过户登记手续的，则房屋所有权归后买受人所有。

二、如果出卖人已经与前买受人办理了过户登记手续，又与其他人签订购房合同的，则房子所有权归前买受人所有，出卖人无权再次将房产出卖。

三、如果出卖人与两个买受人都没有办理过户登记手续的，则房屋所有权仍归出卖人所有。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“一房二卖怎样确权”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。