购房合同＋装修合同的双合同的形式购房在很多地方出现了。像广州的一手住宅房价的官方数据就已经背离了真实的水平，网签的价格和实际的价格相差很远。开发商双合同是什么意思还有哪些内容呢？很多资深的房地产专家也指出，一些楼盘的指导的价格已经明显偏离了市场的水平，如果说真的要按照政府的指导价去卖房，那么很多开发商都是要亏损的。开发商双合同是什么意思还有哪些内容呢？实际上，从去年开始，广州就已经出现了部分的开发商会通过双合同的形式，规避政府的限价政策。目前，双合同政策也已经重出江湖了，还要包括大部分的开发商在内的很多楼盘都在使用双合同的制度。开发商双合同是什么意思还有哪些内容呢？签订双合同的话，高额的首付就会增加资金的负担。签订双合同的捆绑装修，也会给购房者带来了更大的首付的压力，购房者也会多支付几十万的首付，这也是一笔不小的经济压力。开发商双合同是什么意思还有哪些内容呢？如果说装修是由开发商验收的话，质量也是很难保证的。在购房者还有开发商签署双合同的时候，也就等同于默认了装修的合同上的装修标准问题。同时，装修的标准则也是由开发商定夺的，因此，装修的质量将由开发商验收。开发商双合同是什么意思还有哪些内容呢？根据大部分的业内人士透露，买房的时候提供的装修合同上的装修公司，也是与开发商有着裙带关系的。开发商双合同是什么意思还有哪些相关的内容呢？同时，相关的法律人士还指出，装修合同也是由开发商代签的，装修合同的签订对象就是装修公司。如果说相关的购房者在日后发现装修出现问题的话，那么维权也会面临一定的困境。开发商双合同是什么意思还有哪些内容呢？一般来说，房子的精装的部分交付时有任何状况，那么购房者一概只可以找装修公司，如果说出现装修公司跑路或者是涉及安全责任事故，那么也是与开发商无关的。

一、办产权证的流程

1、房产交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

4、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

二、产权的含义

产权（PropertyRights）是所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益处分的权力，是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。产权的功能包括：激励功能、约束功能、资源配置功能、协调功能。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度，是用来巩固和规范商品经济中财产关系，约束人的经济行为，维护商品经济秩序，保证商品经济顺利运行的法权工具。