房屋产权持续多长时间-法师兄

房屋产权持续多长时间

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 21:51:26 81 人看过

商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。商用的是40年的、商住两用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签。

房屋产权瑕疵

房屋的权利分为两个部分：土地和房子。土地的性质有国家所有（城市的土地）、有集体所有（农村的土地）。所有权的标志是我们通常所说的房产证。

最常见的纠纷，来自于限制产权，如经济适用房、拆迁安置房等；和无产权，包括公房、宅基地及其他小产权房等。

经济适用房在5年内不得上市交易，部分拆迁安置房在3年内不能上市交易，而公房只有承租权，没有所有权。农村宅基地上所建的房屋，只能在村集体内部买卖。

上述情况的房屋交易，往往只有签订合同和房屋本身的交付使用，却无法完成过户登记。这样以来，卖家的风险小，买家的风险大。一旦房价暴涨，卖家就会起诉买家，要求确认买卖合同无效，进而要求返还房屋，这样的诉讼多数可以得到法院的支持。

根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同无效相关文章

管制
取保候审持续多长时间？

取保候审十二个月结束。人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。取保候审是指在刑事诉讼中公安机关、人民检察院和人民法院等司法机关对未被逮捕或逮捕后需要变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人，为防止其逃避侦查、起诉和审判，责令其提出保证人或者交纳保证金，并出具保证书，保证随传随到，对其不予羁押或暂时解除其羁押的一种强制措施。取保候审的适用对象如下：1、可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；2、可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；3、依法应当逮捕，但因患有严重疾病，或是正在怀孕、哺乳自己婴儿的妇女，不宜逮捕的；4、对已被依法拘留的犯罪嫌疑人，经过讯问、审查，认为需要逮捕但证据不足的；5、已被逮捕羁押的犯罪嫌疑人、被告人，在法定的侦查羁押、审查起诉、一审、二审期限内不能结案，采取取保候审方法没有社会危害性的；6

2023-07-06

494人看过
版权
公司的版权保护将持续多长时间？

根据我国《著作权》第九条规定，著作权人包括作者和其他依照本法享有著作权的公民、法人或者其他组织。此外，该法第二十一条第二款还规定，法人或者其他组织的作品、著作权（署名权除外）由法人或者其他组织享有的职务作品，其发表权、本法第十条第一款第（五）项至第（十七）项规定的权利的保护期为五十年，截止于作品首次发表后第五十年的12月31日。但是，如果作品自创作完成后五十年内未发表，本法将不再保护。公司也可以成为著作权人。根据我国《著作权》第九条规定，著作权人包括作者和其他依照本法享有著作权的公民、法人或者其他组织。此外，该法第二十一条第二款还规定，法人或者其他组织的作品、著作权（署名权除外）由法人或者其他组织享有的职务作品，其发表权、本法第十条第一款第（五）项至第（十七）项规定的权利的保护期为五十年，截止于作品首次发表后第五十年的12月31日。但是，如果作品自创作完成后五十年内未发表，本法将不再保护。

2023-09-06

253人看过
合同无效
借名买房合同可以持续多长时间？

借名合同属于合同的一种，按照《民法典》的规定，有下列情形之一的，合同无效：（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；（5）违反法律、行政法规的强制性规定。借名买房合同有效吗？出借人与借名人之间依据自己的真实意思表示签订的关于借名买房的合同，应认定有效。但若是购买经济适用房或者是为了规避国家相关房产政策和法规的，属于《民法典》中关于违反法律规定或以合法形式掩盖非法目的无效合同情形，应当认定为无效。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力

2023-07-03

406人看过
保全
保全房产多长时间续保

办理房产保全到期后可以续保三年。房产保全三年到期，到期需要继续采取续保措施的，应在期限届满三十日前向法院提出申请，由法院及时安排续保，续保的时间同样为三年；到期未采取续封或续冻措施的，保全措施将自动失效。一般情况下房产保全一般能保多长时间？房产保全时间一般为三年以内。根据我国相关法律规定，人民法院查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封不动产期限届满前办理续行查封手续，续行期限也不得超过三年。《民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。第一百零二条保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。

2023-08-11

400人看过

缓刑
缓刑判决能持续多长时间？

1．被判拘役的缓刑考验期：最长为原判刑期以上一年以下，最短不得少于两个月；2．被判三年以下有期徒刑的缓刑考验期：最长为原判刑期以上五年以下，但最短不能少于一年。缓刑考验期的时间从判决确定之日起计算。花钱请人嫖娼如果判刑会判缓刑吗会，卖淫、嫖娼，是指不特定的异性之间或者同性之间以金钱、财物为媒介，发生性关系的行为，包括口淫、手淫、鸡奸等行为。行为主体之间主观上已经就卖淫、嫖娼达成一致，已经谈好价钱或者已经给付金钱、财物，并且着手实施，但由于本人主观意志以外的原因，尚未发生性关系的；或者已经发生性关系，但尚未给付金钱、财物的，都应当按卖淫、嫖娼行为依法处理。《中华人民共和国刑法》第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：（一）犯罪情节较轻；（二）有悔罪表现；（三）没有再犯罪的危险

2023-07-16

88人看过
法律综合知识
网贷逾期会持续多长时间

一、网贷逾期会持续多长时间网贷逾逾期会持续的时间如果超过九十日，会被认定为恶意逾期。一般来说，逾期还款超过90天，银行就会认定持卡人或借款人，是恶意逾期还款，银行向法院起诉处理的，人民法院作出判决后，借款人应当积极履行还款义务，拒不履行的，银行可向法院申请强制执行，法院在此期间会查封、扣押借款人的财产。二、网贷逾期诉讼时效是几年网贷逾期诉讼时效是三年。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、网贷逾期诉讼法院受理的条件是什么1．原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2．有明确的被告；3．有具体的

2023-12-18

303人看过
哺乳期离婚
哺乳期离婚持续多长时间？

离婚孩子哺乳期是一年。女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚；但是，双方都同意离婚的情况下，可以选择协议离婚。协议离婚的意思是婚姻关系因双方当事人的合意而解除的离婚方式。内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻记机关办理离婚登记。离婚登记按地域管辖原则进行管辖。离婚孩子哺乳期抚养权怎么算离婚孩子哺乳期抚养权一般归母方。但母方有下列情形之一的，可随父方生活：（一）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；（二）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；（三）因其他原因，子女确无法随母方生活的。《中华人民共和国民法典》第一千零八十二条女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚；但是，女方提出离婚或者人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的除外。

2023-07-19

467人看过
刑事诉讼法
询问时间最长能持续多久？

询问时间不能超过多久：不得超过十二小时。传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时；案情特别重大、复杂，需要采取拘留、逮捕措施的，传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。不得以连续传唤、拘传的形式变相拘禁犯罪嫌疑人。传唤、拘传犯罪嫌疑人，应当保证犯罪嫌疑人的饮食和必要的休息时间。加班时间不能超过多久？用人单位和劳动者对加班时间的约定，不得违反法律上的规定，用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过1小时；因特殊原因需要延长工作时间的在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过3小时，但是每月不得超过36小时。另外，根据《劳动法》第四十二条的规定：有下列情形之一的，延长工作时间不受本法第四十一条规定的限制：（一）发生自然灾害、事故或者因其他原因，威胁劳动者生命健康和财产安全，需要紧急处理的；（二）生产设备、交通运输线路、公共设施发生故障，影响生产和公

2023-07-08

453人看过

法律综合知识
缓刑考验期持续多长时间

一、缓刑考验期持续多长时间缓刑考验期最短为2个月，最长为5年，应根据具体情况。对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子同时符合缓刑适用条件的，可以宣判缓刑。拘役的缓刑考验期原判刑期以上1年以下，但不得少于2个月；有期徒刑的缓刑考验期为原判刑期以上5年以下，但不得少于1年；自宣判缓刑之日起算。《中华人民共和国刑法》第七十三条【考验期限】拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上一年以下，但是不能少于二个月。有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下，但是不能少于一年。缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。二、缓刑考验期要遵循什么规定缓刑考验期要遵循的规定：1．遵守法律、行政法规，服从监督；2．未经执行机关批准，不得行使言论、出版、集会、结社、游行、示威自由的权利；3．按照执行机关规定报告自己的活动情况；4．遵守执行机关关于会客的规定；5．离开所居住的市、县或者迁居，应当报经执行机关批准。三、缓刑考验

2023-08-21

114人看过
法律综合知识
违约金持续时间最长多久

一、违约金持续时间最长多久在讨论违约金持续时间的最长期限时，我们首先需要明确，违约金的支付并非无限期的。1．实际上，违约金的持续时间与合同的约定以及法律的规定密切相关。在《民法典》中，虽然没有直接规定违约金的持续时间，但我们可以从相关条款中推导出一些原则。2．根据《民法典》的立法精神，合同双方应当遵循公平、诚信的原则进行交易。因此，在约定违约金时，双方应当合理预估违约可能造成的损失，并据此设定违约金金额。3．如果违约金的支付导致一方负担过重，可以请求法院或仲裁机构进行适当调整。4．就持续违约行为而言，违约金的支付通常会持续到违约行为停止为止。但如果合同中有明确的违约金支付期限约定，则应当按照约定执行。5．如果一方违约导致另一方遭受持续损失，那么违约金的支付可能需要持续到损失得到弥补为止。需要注意的是，即使存在持续违约行为，违约金的支付也不能无限期地持续下去。因为法律对于民事权利的保护有一定

2024-07-13

221人看过
离婚诉讼
离婚争论持续了多长时间

本文介绍了离婚案件的审理时间、诉讼程序和打官司的流程。离婚案件的审理时间因具体情况而异，通常情况下，如果采用普通程序，案件应在立案之日起六个月内审结；如果适用简易程序，则应在立案之日起三个月内审结。在某些特殊情况下，审理时间可以延长六个月。离婚打官司的流程包括到法院提起诉讼申请、立案审查、民事庭受案通知应诉、调解和开庭审理。离婚案件的审理时间取决于具体情况，诉讼程序的不同可能会导致审理时间的差异。通常情况下，如果采用普通程序，案件应在立案之日起六个月内审结；如果适用简易程序，则应在立案之日起三个月内审结。在某些特殊情况下，经过法院批准，审理时间可以延长六个月。离婚打官司的流程如下：1、到人民法院向法院提起诉讼申请；2、立案大厅审查符合立案条件，准予立案后，由立案庭发出立案通知书；3、民事庭受案后通知应诉；4、调解；5、开庭审理。离婚诉讼程序时间安排离婚诉讼程序时间安排涉及多个环节，包括起

2023-08-27

372人看过
刑事拘留
正常拘留能持续多长时间？

公安机关对犯罪嫌疑人进行拘留的时间一般为8至24小时，但最长不得超过24小时。行政拘留，对于拘留的时间不能超过15天，合并处罚被罚人不能超过20天。司法拘留，最高期限为十五日，由法院将被拘留人交公安机关看管，不服的可向法院申请复议，拘留期内，由法院决定提前解释或期满释放。公安机关对犯罪嫌疑人进行拘留的时间一般为8至24小时，但最长不得超过24小时。行政拘留，对于拘留的时间不能超过15天，合并处罚被罚人不能超过20天。司法拘留，最高期限为十五日，由法院将被拘留人交公安机关看管，不服的可向法院申请复议，拘留期内，由法院决定提前解释或期满释放。【素材】司法拘留期限最长多少天？根据我国刑事诉讼法规定，刑事拘留分为一般期限和延长期限两种。一般期限为14天，从进看守所算起。在14天内，侦查机关需向检察机关批准逮捕，其中检察院核准的时间为7天，包含在14天内。若核准，则

2023-10-03

379人看过

刑事犯罪
拘留期间性骚扰持续多长时间？

如果一般性骚扰属于违法行为，行政拘留最长不超过15天。如果涉嫌犯罪，应当刑事拘留，刑事拘留最长37天。最后还要逮捕、判刑。性骚扰严重可以构成强制猥亵、侮辱妇女罪，会被判处5年以下有期徒刑或者拘役。判刑要经过公安侦查、检察公诉、法院审理，总的时间一般在6个月左右，涉嫌刑事犯罪，建议委托律师辩护，判决前只有律师才可以会见犯罪嫌疑人。职场女性遇性骚扰维权困难谈恋爱和性骚扰有明显区别，谈恋爱就是两个都愿意，性骚扰就是一个愿意另一个不愿意。这是正在热映的电影《杜拉拉升职记》中的一句经典台词。这部由热销小说改编的电影再次反射出性骚扰在职场中普遍存在的现状。在网上，职场性骚扰也一直是一个长盛不衰的话题。4月初，一个名为《救救这个被老板长期蹂躏的打工妹》的反映职场性骚扰的帖子蹿红各大论坛和网站。而就在几天前，网上又传出的广西南宁某中学多名女教师曾被教务处主任性骚扰的新闻。职场性骚扰的普遍存在使人们不得不反

2023-07-10

360人看过
管制
管制期限最长可以持续多长时间

管制的期限为3个月以上2年以下，但是在数罪并罚时，可以延长到3年。根据相关法律的规定，管制的刑期，从判决执行之日起计算，判决执行以前先行羁押的，羁押1日折抵刑期2日。管制刑期的上限虽然比拘役长，但由于管制只是限制人身自由，而拘役是剥夺人身自由，从性质上讲，管制仍轻于拘役。管制期限届满怎么办？管制期满，执行机关即应向本人和其所在单位或居住地的群众宣布解除管制，并且发给本人解除通知书。附加剥夺政治权利的，同时宣布恢复政治权利。以上就是关于我国刑罚中管制的介绍，管制相对于有期徒刑、无期徒刑较轻，但是在管制的过程中也必须遵守管制的规定，服从公安机关的管理，管制也可以附加剥夺政治权利。《中华人民共和国民法典》第三十八条管制的期限，为三个月以上二年以下。判处管制，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在执行期间从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。对判处管制的犯罪分子，依法实行社区矫正。违反第二

2023-07-07

64人看过