拆迁房怎么公证给子女的
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-20 21:31:37 125 人看过

一、拆迁房怎么公证给子女的

1、赠予双方到公证处办理赠予公证手续,领取赠予公证书;

2、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘,领取结果;

3、申请人到征收契税窗口办理完税手续,领取完税证明;

4、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记;

5、收件人员收件立案受理,缴交登记费,核发《房地产申请登记回执》;

6、办案人员对资料进行审核,通知申请人到发件窗口领证;

7、申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。

《中华人民共和国民法典》第六百五十八条

【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

第六百五十八条

【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

第六百五十九条

【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

二、房屋拆迁安置不满意怎么办

1、对拆迁补偿安置不满意的,可以向上级政府申诉,经被拆迁人申请交由房屋拆迁管理部门裁决;

2、对裁决结果不满的可以依法申请行政复议或者依法向法院提起行政诉讼

3、法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

三、房屋拆迁补偿标准是什么

房子拆迁补偿标准如下:

1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿。

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》:第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。\n补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。\n被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年04月05日 14:41
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 老商品房拆迁给新房子公摊怎么算
    一、老商品房拆迁给新房子公摊怎么算对于公摊面积而言,它属于建筑面积领域之内。拆迁赔偿方案在计算面积过程中,严格按照房产证上标明的建筑面积作为标准进行衡量。这其中所涵盖的建筑面积不仅包括了室内使用空间的面积,还包括了公摊面积在内。基于这个原则,拆迁赔偿范围自然也包含了公摊面积部分。若被征收房主选择以房屋产权置换的方式来补偿,当地市政府或县级人民政府有责任提供相应的用于产权置换的房屋资源,同时需要根据相关规定来与被征收房主共同计算并结算被征收房屋价值以及用于产权置换房屋价值之间可能存在的价格差异。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出
    2024-03-16
    81人看过
  • 拆迁的房子合同怎么变更子女
    一、拆迁的房子合同怎么变更子女(一)通过出让房屋所有权的形式将其转让予子女:在关于房屋交易过户所涉及的主要费用中,主要涉及到了营业税、个人所得税以及契税等三种。其中,若房产已持有超过五年时间,则营业税可予以豁免;而针对个税部分,同样得以豁免;因此仅仅只需根据相关规定缴纳契税以及产权转移登记费用即可。然而,若该房产尚未达到五年期限,那么除了需要按照规定缴纳上述契税及产权转移登记费用外,还需另外支付营业税及个税。(二)采用赠与方式将房屋过户至子女名下:在这种情况下的房屋过户过程中,通常需要缴纳个人所得税、契税以及公证费等多项费用。值得注意的是,在进行赠与过户时并不会产生营业税,这是由于赠与被视为一种“无偿”受赠的行为。因此,受赠方需要承担相应的个人所得税;此外,向金融机构申请办理赠与过户手续时,公证费也是不可避免的一项费用。(三)选择继承方式实现房屋过户给子女:相较于前两种方式而言,采用继承方
    2024-03-26
    434人看过
  • 拆迁房子不分给女儿合理吗
    房屋征收拆迁补偿是给予被征收人的,房屋是属于父母的,征收补偿给父母,女儿是没有权分的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
    2023-03-19
    283人看过
  • 拆迁的房子谁给的钱
    法律综合知识
    1、房子拆迁拆迁款给房屋的所有者;2、拆迁房屋补偿费由作出房屋征收决定的市、县级人民政府发放。拆迁补偿不合理可以向当地县级以上政府举报;3、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。随着城镇化步伐的加快,对农村地区的征地是越来越多了,那么对农村土地补偿标准的确定就显得非常重要。征收了农村居民赖以生存的土地,就需要对其作出相应的补偿。农民征地补偿标准是多少钱,因为农村土地的类型非常的多,所以土地的类型不同,补偿的标准也不同。征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
    2024-05-08
    471人看过
  • 宅基地拆迁父母不给子女拆迁款怎么处理
    一、宅基地拆迁父母不给子女拆迁款怎么处理关于拆迁款项由父亲单独持有而未分配给子女的问题,双方可尝试通过友好协商来解决纷争。若协商无果,则可考虑邀请第三方介入进行调停。倘若上述方法均无法奏效,那么子女们有权依据相关法律法规向法院提起诉讼。在房屋拆迁赔偿方面,其具体标准主要包括以下几个方面:首先,拆迁补偿费用将根据被拆迁房屋的结构以及折旧程度进行划分档次,并按照每平方米的单价进行计算;其次,周转补偿费用则会根据被拆迁房屋住户的短期居住需求进行划分档次,并依照被拆迁房屋住户的人口数量每个月给予相应的补贴;最后,奖励性补偿费用的数额将根据当地的实际情况以及国家政策进行适当设定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人
    2024-07-12
    277人看过
  • 拆迁八年没给房子怎么办
    1、根据我国相关法律规定,抵押房屋遇上拆迁的时候,抵押人需要及时通知抵押权人,双方可以可以重新设定抵押房产,也可以依法清理债权债务,解除抵押合同。2、如果双方协商的好,如果双方能够达成书面协议的,房屋征收部门应按照双方达成的协议对该笔补偿进行处置。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
    2024-04-27
    426人看过
  • 拆迁款父拿着不给子女怎么办
    一、父亲不给儿子拆迁补偿怎么办拆迁补偿费是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。父亲不给女儿拆迁补偿的话,需要看拆迁政策,如果有儿子份额但是父亲没给的,可以要求父亲返还属于儿子的拆迁费用。二、拆迁补偿有哪几种方式1、土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费。用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。三、拆迁房子的程序1、调查核实。拆迁人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口,以
    2023-03-14
    418人看过
  • 公租房拆迁,拆迁款给谁
    1、公租房拆迁补偿款给予承租人和合住人。具体规定如下:1。居住限制:在被拆迁房屋内有住所的常住居民,实际居住一年以上,无其他住房或者在其他住房居住困难的。2。因婚姻关系居住在被拆迁公房内的,自拆迁许可证签发之日起居住不满一年的,视为共同居住。但在获得拆迁补偿后,他们一般无权要求其他公租房的拆迁补偿份额。3。因婚姻关系在被拆迁公房内居住满五年的无住所常住户口,自拆迁许可证签发之日起,有权分居。二是在公租房拆迁过程中,如何按照我国《国有土地征收与补偿条例》的规定对被拆迁人进行安置,公租房被拆迁时,被拆迁人可以获得临时安置补偿,具体安置由双方协商确定。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门和被征收人应当依照本条例的规定,讨论补偿方式、补偿数额和期限支付方式、产权交换的地点和面积、搬迁费、临时安置费或周转房、停产停业损失、搬迁期限和过渡期,应当就方式和过渡期签订补偿协
    2023-05-31
    142人看过
  • 房子被拆迁,那么拆迁补偿给谁
    一、房子被拆迁,那么拆迁补偿给谁私有房屋被拆除后得到的补偿款,是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿,应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的,按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人,无权主张分割补偿款。房屋拆迁安置补偿,一般分货币补偿和产权置换两种方式,如果拆迁的房子是国有土地上建房,根据规定:被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户,由拆迁人按户进行补偿安置(即该处房屋户口里在册人口。现在在册户口为6人,应当按照6人分配,并适当照顾孤老、孤残、孤幼人员)。私有房屋被拆除后,其他共同居住人(私房共同居住人,是指在拆迁许可证核发之日,在被拆私房内有本市常住户口、居住一年以上、他处无住房的人。)的安置,一般应由私房所有人与共同居住人通过协商妥善安置。二、拆迁补偿费有哪些拆迁赔偿费:是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房
    2023-03-20
    363人看过
  • 城中村拆迁房没有房产证如何给赠与子女
    一、城中村拆迁房没有房产证如何给赠与子女1、城中村拆迁房没有房产证,不可以办理赠予手续,也不能通过携带相关的材料来代替房产证。2、公证部门并不会对没有房产证的房源办理赠与的公证手续,所以没有办法去房管局办理房屋赠与过户的手续。但如果想要办理继承手续,在没有房产证的情况下,也是可以办理公证的。具体可以到当地的有关部门]咨询工作人员。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。二、房屋征拆流程是怎样的1、拆迁单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门取得拆迁许可证。2、房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时,应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,以房屋拆迁公告的形式予以公布。3、房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好
    2024-01-29
    90人看过
  • 农村拆迁房屋给子女子女可以分得到吗
    农村拆迁房屋补偿子女不可以分。如果农村拆迁房屋是夫妻共同财产,那么对于夫妻共同财产,只有夫妻双方在离婚时才有权要求平等分割,子女因为不是夫妻共同财产的所有权人,所以子女不能参与到夫妻财产的分配中,子女也没有权利分到属于夫妻共同财产的拆迁房屋。子女过户房产给父母吗子女过户房产给父母步骤:子女夫妻带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。直系亲属间的房屋过户,主要有赠与、继承与买卖3种形式。房产过户注意事项有这些:要核实房屋产权情况及性质。房产如果有贷款或抵押,要确保解押。要明确约定房屋的相应附属物的归属。要注意户口问题的特殊处理。要及时办理网签备案手续。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共
    2023-08-13
    451人看过
  • 房子拆迁离婚的女儿能分到拆迁房子吗
    一、房子拆迁离婚的女儿能分到拆迁房子吗房子拆迁离婚的女儿不一定能分到拆迁房子,双方离婚以后,解除了婚姻关系,夫妻共同财产也已经分割完毕,如果房产归对方一人所有的话,另一方是无权获得拆迁后的财产的;但如果该财产还属于夫妻共同财产的话,是能分到房子的。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。二、房屋拆迁的形式1.人民政府组织统一拆迁。即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定:“有条件的城市和城市中实行综合开发的地区,应当实施统一拆迁。”2.自行拆迁。它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。主要拆迁业务人员必须在
    2023-06-15
    276人看过
  • 拆迁房给了子女还能要回来吗
    拆迁赔偿根据我国法律规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。商铺拆迁补偿标准包括:替代土地的价差损失;经营损失,停业停产损失;地上物,即房屋、设备等固定资产的损失;搬迁费用;解聘员工的安置补偿费用等。法律法规并没有规定商铺拆迁,租户就一定会有赔偿的,对于给承租人造成的实际损失,承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估
    2024-08-20
    380人看过
  • 房子拆迁的钱是谁给的
    法律综合知识
    一、关于房子拆迁的钱是谁给的1、拆迁房屋补偿费由作出房屋征收决定的市、县级人民政府发放,补偿包括房屋补偿费和房屋装修费、安置费和搬迁费、困难补助费和奖励费、家电移机费和非住宅房屋营运损失费。房屋拆迁补偿用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人
    2024-01-28
    373人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 父母拆迁房子产权给子女
      河南在线咨询 2022-01-11
      给你算一下,90平米为你父母夫妻共同财产,你父亲死亡,其拥有的45平方属于继承财产,你母亲、儿子、女儿三个继承人分割,你得到15平方。拆迁房也是夫妻共同财产,同理可得,你可以取得50.8个平方。共计65.8个平方。如有需要本人可以提供法律服务。
    • 老人家房子拆迁分户给子女怎么办?
      吉林省在线咨询 2022-09-12
      分户程序户内成员仍在本址居住,因婚姻关系或者房屋产权变化等原因需要分户的,可以提交《居民户口簿》、原户主《》以及下列材料之一,向户籍所在地公安派出所提出申请:(一)《》;(二)《》或者人民法院判决书、调解书;(三)人民法院对房屋所有权、使用权分割的判决书、裁定书、决定书等(不含夫妻间确权);(四)县级以上房产管理部门颁发的析产后的私房产权证、分割后的租赁使用证明(不含夫妻间确权)。
    • 婚后女方买的房子拆迁给谁
      福建在线咨询 2022-11-13
      女方在婚后购买的房产应当认定为夫妻共同财产,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
    • 父母拆迁的房子子女不配合拆迁怎么办
      天津在线咨询 2022-01-25
      如果父母去世后,兄弟姐妹之间对于父母承租的公房拆迁所得利益有明确约定,并签订了书面协议,只要协议内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定,且系各方当事人的真实意思表示,协议对于子女均具有约束力。如果在拆迁之后,某一子女独占拆迁利益,拒绝履行协议约定,则其他兄弟姐妹可先行协商,协商不成可持书面协议申请法院进行分家析产。
    • 拆迁安置房分配给去世老人的子女是否需要公证?
      澳门在线咨询 2024-11-08
      根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条的规定,在不动产继承和遗赠过程中,当事人需要进行登记申请,并需提供死亡证明文件、遗嘱或全部合法继承人就不动产分配签署的协议,以及与被继承人之间的亲属关系证明。此外,还可以提交经过公正程序认证过的材料或具有法律效力的法律文书作为替代。在这种情况下,申请人有自主决定是否需要进行公正的权力。 如果全体继承人能够达成一致并制定了一份有关不动产分配的协议,他们就可