网上签订购房合同的基本流程是什么-法师兄

网上签订购房合同的基本流程是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:23:08 193 人看过

网签购房合同的第一步，在购房者确定购房意向后，通过买卖双方平等协商，由买卖双方共同将正式合同条款输入合同备案软件，进行网签，并上报房地产市场信息网。

网签购房合同第二步，开发商与购房人签订的购房合同上报成功后，打印正式（电子）合同，购房人与开发商办理签约手续，打印份数按付款方式确定（一次性付款4份，按揭贷款5份）。

在网上签订购房合同的第三步，开发企业需要在网上签订合同后3个工作日内到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商与购房人在网上签订合同后，开发商需要携带所有购房信息和全套签订（盖章）的纸质正式合同到有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

在网上签订购房合同时，需要注意的是，如果合同信息需要修改，开发商和购房者也可以协商修改合同信息后再向房地产市场信息网申报。一旦上报，电子合同的核心内容（核心内容：购房人姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房屋号和房屋类型）将不包括行内修改。如果你需要取消合同，你需要重新签合同。经双方同意，在线合同可在24小时内取消。

商品房签约后3个工作日内，买卖双方达成协议需要变更合同的，开发企业可以对核心内容以外的相关条款阅读并重新修改打印的电子合同。超过3个工作日或备案后，买卖双方应协商一致，并凭备案合同和合同变更向有管辖权的房地产交易管理部门申请办理相关手续。

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