办理商品房公积金贷款的流程是:向银行提出书面借款申请,提交身份证、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和完税证明等有关资料,签订借款合同、担保合同、委托扣款协议后开立账户,经贷款行同意支用公积金贷款。
一、老公公积金贷款可以提取吗
是可以的。贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:申请人及配偶住房公积金缴存证明;申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;购买住房的合同、协议等有效证明文件;用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同;公积金中心要求提供的其他资料。
二、有贷款可不可以用公积金
有贷款可以用公积金。公积金贷款:住房公积金贷款所需材料:
1、借款人及其配偶的户口簿;
2、借款人及其配偶的居民身份证;
3、借款人婚姻状况证明;
4、购房首付证明;
5、银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
住房公积金办理条件:
1、个人和单位必须连续缴纳住房公积金一年;
2、借款人具有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力;
3、借款人购买商品房的,必须低于总房价30%;
住房公积金办理流程:
1、贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
2、贷款银行收到申请后,应当确认和审数据;
3、审核后,贷款银行联系贷款人签订相关合同;
4、银行贷款,贷款人履行还款责任;缴纳住房公积金的职工,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起受理申请15决定在一天内批准贷款或不批准贷款,并通知申请人;批准贷款的,由委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。
三、乌鲁木齐公积金贷款额度
2018年11月26日起,在全市开展住房公积金与商业银行组合贷款业务。
同时符合住房公积金贷款和商业银行住房贷款申请条件的购房人,可向公积金管理中心申请公积金贷款,不足部分可同时向商业银行申请住房贷款。
为了减轻购房者负担,进一步提高了公积金贷款额度,对夫妻双方分别缴存住房公积金的,最高贷款额度提高到100万元,最大限度满足职工改善住房需求。
在商品住房公积金贷款单价上限上,结合首府全装修商品房大量上市的实际情况,将使用住房公积金贷款所购商品房的最高上限提高到13600元/平方米,从而支持居民消费需求。
优化后商品房组合贷款流程:
1、购房人与开发商签订商品房买卖网签合同,缴纳首付(存入资金监管账户)并完税。
2、购房人向公积金管理中心、商业银行申请组合贷款并面签,与置业担保公司办理相关担保手续。
3、公积金管理中心及商业银行进行审核。
4、公积金管理中心及商业银行将贷款存入资金监管账户。
5、置业担保公司向不动产中心申请办理重复抵押预登记。
6、借款人每月按期将应还贷款额存入组合贷款专用账户。
7、公积金管理中心和商业银行各自回收贷款本息。
8、置业担保公司负责催缴、代偿追偿、资产处置等贷后管理工作。
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公积金商品房能贷款吗香港在线咨询 2022-12-27商品房是可以用公积金贷款的。 1,公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。 2,并不是所有的项目小区都是支持公积金贷款的,首先房地产开发企业要先递交相关的资料区公积金管理中心申请办理公积金贷款,管理中心经过审核、审批通过后并双方签订合作协议的,该小区才可以支持公积金贷款的。 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关
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经适房公积金贷款与一般商品房公积金贷款有何区别四川在线咨询 2023-11-05申请住房公积金经适房贷款需提供贷款申请人和共同贷款申请人的住房公积金账号、身份证原件和复印件、户口簿原件和复印件、婚姻证明或其他关系证明、所有经适房共同申请人抵押承诺书原件和复印件,还应按要求提供相关贷款材料。 申请住房公积金经适房贷款年限最长不超过30年,如果是二手房贷款,那么年限最长不超过15年,但5年内竣工的次新房除外,此外时间还要不超过贷款申请人法定退休时间后的5年。 贷款申请人自贷款放款
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办理商品房公积金贷款需要什么流程江苏在线咨询 2022-05-251、购房职工向与开发企业签订按揭协议的任意商业银行提出申请,领取办理公积金贷款所需相关表格资料。 2、经办银行对借款人提交的资料进行初审,并将资料报送管理中心。该程序不超过2个工作日; 3、管理中心对资料进行审查、核对,确定是否合格。该程序不超过3个工作日; 4、经办银行将已审查合格的借款人的借款合同报送管理中心。该程序不超过3个工作日; 5、管理中心审核放款。该程序不超过1个工作日; 6、受委托
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文山购买商品房公积金贷款怎么办理青海在线咨询 2023-09-19办理材料: 1、借款者夫妻双方个人信用报告; 2、个人住房公积金贷款申请及审批表; 3、借款者夫妻双方工资证明及其它收入证明材料。若有共同还款人的,还需提供共同还款人的工资收入证明、其它收入证明材料及共同还款人夫妻双方的信用报告; 4、民政局婚姻登记管理处出具的借款者婚姻状况证明; 5、借款者夫妻双方身份证及复印件。若抵押房产为第三人的,还需提供房产所有人的结婚证明、身份证及复印件。如有共同还款人
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商品房可以贷款公积金吗浙江在线咨询 2021-10-02商社可以用公积金融资。1、公积金贷款是指支付住房公积金的员工享受的贷款,国家规定,支付公积金的员工可以按照公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。2、并非所有项目园区都支持公积金贷款。首先,房地产开发企业提交相关资料区公积金管理中心申请公积金贷款,管理中心通过审查、审查后双方签订合作协议,该园区可支持公积金贷款。