包工头承建房屋属于承揽合同吗，有何规定？-法师兄

包工头承建房屋属于承揽合同吗，有何规定？

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 08:04:20 173 人看过

承揽合同定义为：“承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。”在承揽合同中，完成工作并交付工作成果的一方为承揽人；接受工作成果并支付报酬的一方称为定作人。在日常生活中，如果合同中没有以承揽人、定作人指称双方当事人，也不影响对其法律性质的认定。

承揽合同的承揽人可以是一人，也可以是数人。在承揽人为数人时，数个承揽人即为共同承揽人，如无相反约定，共同承揽人对定作人负连带清偿责任。

法院对承揽关系认定：劳动者不受用人单位的监管考勤，且与用人单位之间不存在人身依附关系，其报酬由用人单位以劳动结果计付的，劳动者与用人单位之间存在的是承揽关系；承揽人长期接受委托单位指派完成相关安装工作、委托单位事后按双方协商价格支付报酬的。

民法典规定，承包合同不同于承揽合同，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承包合同属于建设工程合同的一种，由承包人和发包人签订的合同。

律师补充：

建设工程合同实质上是一种特殊的承揽合同。法律关于建设工程合同没有规定的，适用承揽合同的相关规定。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。主要包括：加工合同，定作合同，修理合同，复制合同，测试合同，检验合同，铁路机车、车辆建造合同。建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。主要包括：建设工程勘察合同，建设工程设计合同，建设工程施工合同，建设工程分包合同，建设工程监理合同，装饰装修合同，农村建房施工合同。

包工头承包农村村民自建房不超过两层（含两层）的承包合同具有效力，可以按照双方所签的承包合同约定及国家的相关法律规定进行处理。而超过两层（不含）的承包合同不具有法律效力，只能按照《民法典》关于合同无效后的规定处理，结合双方过错程度、过错与损失之间的因果关系等因素进行处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同无效相关文章

法律综合知识
民法典承包合同等于承揽合同吗，相关法律规定

一、民法典承包合同等于承揽合同吗民法典规定，承包合同不同于承揽合同，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承包合同属于建设工程合同的一种，由承包人和发包人签订的合同二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第七百七十条【承揽合同定义和承揽主要类型】承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。第七百九十一条【建设工程的发包、承包、分包】发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责

2024-01-21

52人看过
口头合同
加工承揽合同口头合同

定作合同是由承揽人根据定作人要求的品种、数量、质量及规格，使用自己的原材料、设备、劳动为定作人加工特定的产品，定作人给付相应报酬的协议；加工承揽合同，是指承揽方按照定作方的要求完成一定工作，并将工作成果交付定作方，定作方接受工作成果并支付约定报酬的协议。一、承揽合同履行地能否起诉承揽合同履行地能可以起诉。合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反其对级别管辖和专属管辖的规定。承揽合同的特征分为以下几点：1、承揽合同以完成一定的工作并交付工作成果为标的。在承揽合同中，承揽人必须按照定作人的要求完成一定的工作，但定作人的目的不是工作过程，而是工作成果，这是与单纯的提供劳务的合同的不同之处。按照承揽合同所要完成的工作成果可

2023-03-08

262人看过
工资
承揽合同中的报酬属于工资吗

在承揽合同中，定作人支付的报酬不属于工资，在劳动合同，用人单位向劳动者支付的报酬才是工资。《中华人民共和国劳动法》第四十六条工资分配应当遵循按劳分配原则，实行同工同酬。工资水平在经济发展的基础上逐步提高。国家对工资总量实行宏观调控。第四十七条用人单位根据本单位的生产经营特点和经济效益，依法自主确定本单位的工资分配方式和工资水平。《中华人民共和国民法典》第七百七十条【承揽合同定义和承揽主要类型】承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。一、承揽合同种类1、加工合同即承揽人以自己的设备、技术，用定作人提供的原材料，为其加工制作成特定产品，定作人接受产品并给付报酬的合同，亦称来料加工合同。如服装店为人缝制衣服；装裱人为人裱字画。2、定作合同即承揽人以自己的设备、技术和原材料，为定作人制作特定产品，定作人接受产品

2023-02-22

279人看过
法律综合知识
水管安装合同属于承揽合同吗，承揽合同的种类有哪些

一、水管安装合同属于承揽合同吗安装合同广义上属于承揽合同。根据《民法典》第七百七十条，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。二、承揽合同的种类有哪些1、加工合同即承揽人以自己的设备、技术，用定作人提供的原材料，为其加工制作成特定产品，定作人接受产品并给付报酬的合同，亦称来料加工合同。如服装店为人缝制衣服；装裱人为人裱字画。2、定作合同即承揽人以自己的设备、技术和原材料，为定作人制作特定产品，定作人接受产品并支付报酬的合同。如木器厂用自备材料为定作人制作家具。3、修理合同即承揽人为定作人修复损坏的物品，使其恢复原状，定作人为承揽人支付报酬的合同。在修理中所需要的机件、配件可由承揽人提供，也可由定作人提供。4、复制合同即承揽人按照定作人提供的样品，重新制作一个或数个成品，定作人接受复制品并支付价款的合同。

2024-01-29

359人看过

消费者
快递运输属于加工承揽合同吗

一、快递运输属于加工承揽合同吗快递运输不属于加工承揽合同，承揽合同是由定作人和承揽人签订的合同。而快递运输本质是运输合同。《中华人民共和国民法典》第七百七十条【承揽合同定义和承揽主要类型】承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。第八百零九条【运输合同定义】运输合同是承运人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地点，旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同。二、物品在快递途中丢了,能找快递公司赔吗事实上，物品丢失了消费者不能直接就找快递公司承担赔偿责任。购买物品的当事人在得知物品丢失时候找快递派件员理论是大多数人的惯性做法，其实，即使真的是快递公司的原因导致物品丢失的，也不对消费者承担赔偿责任。这并非说消费者只能认栽，是找赔偿的对象不是快递公司，而应该是网店经营者。因为消费者和快递公司并不存在合同关系

2023-04-13

342人看过
第三者
如何破解房屋建筑承揽合同纠纷

房屋建筑承揽合同纠纷的处理是：自行协商和解、通过第三者进行调解、仲裁或向法院起诉。向法院起诉民事案件，起诉应符合以下条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。房屋建筑承揽合同产生纠纷该怎么处理一、和解或调解。工程承揽合同争议时，当事人可以自行协商和解，或者通过第三者进行调解。二、仲裁。工程承揽合同当事人如果不愿意和解、调解，或者和解、调解不成功，可以根据达成的仲裁协议，将合同争议提交仲裁机构仲裁。三、诉讼。如果工程承揽合同当事人没有在合同中订立仲裁条款，发生争议后也没有达成书面的仲裁协议，或者达成的仲裁协议无效，合同的任何一方当事人，包括涉外合同的当事人，都可向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法

2023-07-29

299人看过
合同条款
承揽合同的内容是什么，承揽合同属于服务合同吗

一、承揽合同的内容是什么承揽合同的内容是指承揽合同中当事人的权利和义务。承揽合同的内容，通常表现为承揽合同的条款。承揽合同通常包括下列内容：1.承揽的标的，即承揽人应完成的工作，例如加工、定作、修理、检验、测试等；2.承揽工作成果的数量。如果承揽人的工作成果可以进行计量，当事人可以约定数量条款；3.承揽工作成果的质量；4.承揽的报酬。承揽合同为有偿合同，因此即使当事人未约定报酬的数额、支付办法等，也不应当直接认定为无偿合同。报酬的种类可以是金钱，也可以是金钱以外的其他物或权利；5.材料提供，即约定由当事人哪一方提供原材料；6.履行期限，包括承揽人完成工作并交付工作成果的期限以及定作人支付报酬的期限；7.工作成果的验收标准和方法。二、承揽合同属于服务合同吗承揽合同属于服务合同。如果该服务合同仅是泛指一切服务类型的合同，则承揽合同属于服务合同。如果该服务合同指的是技术服务合同，则承揽合同不属于

2023-05-03

332人看过
工程施工合同
厂房建设承揽合同与建设工程施工合同有何异同

承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。”建设工程合同，实际上是承揽合同的一种特殊类型。建设工程施工合同与承揽合同都具有以下相同的法律属性：1、均以完成一定的工作并交付工作成果为标的。在承揽合同中，承揽人必须按照定作人的要求，完成一定的工作，但定作人的目的不是工作过程，而是工作成果。建设工程施工合同中，承包人也必须按照发包人的要求，或根据发包人提供的图纸资料，完成一项工程，发包人的目的，也不是工作过程，而是按期得到一项完整的、合格的工程。2、合同的标的物具有特定性。承揽合同是为了满足定作人的特殊要求而订立的，因而定作人对标的物质量、数量、规格、形状等的要求使承揽标的物特定化，使它同市场上的物品有所区别，以满足定作人的特殊需要，这是与买卖合同的最大区别之处。建设工程施工合同，同样也是根据发包人提供的

2023-02-18

389人看过

合同无效
建筑房屋总承包合同有效吗

根据具体的情况进行确定。房屋建设工程承包一般要求承包人取得相关资质，无资质的，建设施工合同无效。但涉及农村自建低层住宅的，根据《建筑法》第八十三条的规定，农村自建低层住宅的建筑活动不适用建筑法，所以农村自建低层住宅，可不要求承包人具有相应的建筑资质。参照《建设部关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》第三条第三项的规定，农民自建低层住宅是指农民自建两层（含两层）以下的住宅。一、农村建房工程损害赔偿如果房主将三层（含三层）以上的住房建设工程发包给没有资质的个体工匠承建，一般就会认定其具有选任过错，要承担相应责任，如果雇员受到损害，房主往往要与个体工匠承担连带赔偿责任。房主将两层以下低层住宅发包给没有资质的个体工匠承建，因承建人不需要必须具备相应资质，就不能以资质作为选任过失要求房主承担责任，但如果房主对承揽人的工作内容或工作方法作出一定的指示，因指示不当造成的损害亦应认定为房主的过失，应

2023-06-25

174人看过
法律综合知识
承揽合同属于劳动关系吗

签订的承揽合同不是劳动关系，一般来说承揽合同所涉及到的项目并不能称之为是劳动关系。承揽合同，承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。一、承揽工作可以由第三人完成的情形有哪些承揽人将其承揽的辅助工作交由第三人完成的，产生两个法律关系：一是定作人同承揽人之间的承揽合同关系；二是承揽人同承担承揽任务的辅助工作的第三人之间的“次承揽”关系，也称之为“转包”。第三人完成的辅助工作，对于定作人而言，也只是承揽人完成的工作，承揽人应当就第三人完成的工作成果向定作人负责，如果第三人完成的工作成果存在问题，作为承揽人应当向定作人承担责任，而承揽人也要依照其同第三人签订的合同追究第三人相应的合同责任。二、民法典承揽合同是否要求有资质根据我国民法典的有关规定，承揽合同并不要求有资质。《中华人民共和国民法典》第七百七十条：承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支

2023-04-10

432人看过
法律综合知识
承包合同没签属于承包吗？

不算。没有签承包合同是不算承包的。建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务，如果通过招标确定了中标人的，中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，造成损失要赔偿。《中华人民共和国建筑法》第十五条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。

2024-05-02

487人看过
劳务外包
劳务外包承揽是承揽合同吗

劳务外包承揽不是承揽合同。两者的区别是：1．劳务外包合同是无名合同，承揽合同是有名合同。2．劳务外包合同具有专项性承揽合同的属性，而承揽合同具有通用性质。3．劳务外包合同一般只以劳动力成果为合同标的，承揽合同还可以是加工、制作过程。4．劳务外包合同关系中，劳动工具一般由发包人提供；承揽合同中，劳动工具一般由承揽人提供。一、承揽合同的类型有哪些承揽合同的类型主要有：1．加工合同。加工合同是承揽人按照定作人的具体要求，使用定作人提供的原材料或半成品，加工制作出成品，定作人接受该成品并支付报酬的合同。2．定作合同。定作合同是指承揽人按照定作人的具体要求，使用自己的材料和技术制作出成品，定作人接受该成品并支付报酬的合同。3．修理合同。修理合同是指承揽人按照定作人的要求，修复损坏的物品，定作人为此支付报酬的合同。4．复制合同。复制合同是指承揽人按照定作人的要求，制作与定作人提供的特定物相同的成品，定

2023-03-15

246人看过

不可抗力
桥梁拆除合同属于承揽合同吗

一、桥梁拆除合同属于承揽合同吗对桥梁进行拆除时，如果当事人委托拆除单位进行拆除的，一般是属于承揽合同，拆除单位按约定完成拆除工作后，委托人支付报酬给承揽人。《中华人民共和国民法典》第七百七十条【承揽合同定义和承揽主要类型】承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。第七百七十一条【承揽合同主要内容】承揽合同的内容一般包括承揽的标的、数量、质量、报酬，承揽方式，材料的提供，履行期限，验收标准和方法等条款。二、承揽人的义务有哪些1、如果经承揽人检验，定作人提供的原材料符合约定的，承揽人应当妥善保管该原材料，因承揽人保管不善，造成原材料损失的，由承揽人承担赔偿责任。除不可抗力外，承揽人应当承担该原材料在承揽人占有期间的毁损、灭失的风险。2、定作人提供的原材料不符合约定的，承揽人负有通知义务。即定作人提供的设计图纸

2023-06-17

322人看过
法律综合知识
民法典规定承揽合同转包有效吗

律师解答：承揽合同转包是有效的。承揽合同转包是有效的，但是承揽人应当将转包行为事先告知定作人，需要经过定作人的同意，并且需要就第三人完成的工作成果向定作人负责，承揽合同转包才能有效。否则，定作人就有权以承揽人转包未经允许的事由解除承揽合同。《民法典》第七百七十二条承揽人应当以自己的设备、技术和劳力，完成主要工作，但是当事人另有约定的除外。承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责；未经定作人同意的，定作人也可以解除合同。

2024-05-14

187人看过