耕地建房是否必须拆除-法师兄

耕地建房是否必须拆除

来源：互联网时间： 2023-06-14 18:02:36 254 人看过

一、耕地建房是否必须拆除

1、耕地违法建房必须拆除。国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。占用耕地建房的，由县级以上人民政府部门责令退还非法占用的土地，限期改正或者治理，并限期拆除。

2、法律依据：

《土地管理法》第七十五条违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

《土地管理法》第七十八条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

二、耕地建房拆迁后是否赔偿

耕地建房属于违章建筑，违章建筑是没有补偿的。行政强制拆迁应当严格依法进行。强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保全相关文章

土地征收
征收公告是否必须拆除？

不一定，公示后只是可能要拆迁，具体还是要看实际的情况；因为在公示之后还需要组织听证会，之后对补偿方案进行修改，然后再报批，最后经过相关部门批准后，才能具体的落实。这些是法定的流程，具体的时间是不确定的，不会一出公告马上就拆迁。征收方没有发布征收公告，算违法征地吗依据土地管理法的规定，征收方没有发布征地公告的，是属于违法征地的行为，被征收人是有权拒绝土地征收的，以维护自己的利益。《土地管理法》第四十五条规定：征收下列土地的，由国务院批准：（一）基本农田；（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地

2023-07-02

326人看过
农村宅基地
在耕地上建房屋，拆迁后是否有补偿？

根据《土地管理法》的规定：非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。该条法律规定的主要目的是严格保护耕地，控制非农业建设占用农用地。因此，农民在未经任何审批程序即在耕地上自建的房屋是违法建筑。如果耕地遇到征收，征收部门只会给予土地的补偿款，关于耕地上违法建设的房屋，是没有补偿的。因此，在耕地上建设的房屋属于违法建筑，任意在耕地上建设房屋是有风险的，提醒广大农民朋友不要心存侥幸心理，擅自在自家耕地上建设房屋，否则，在耕地遇到征收时，地上所建的违法建筑是不予补偿的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第三十六条非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、

2023-07-02

103人看过
不可抗力
必须拆除破旧的建筑物

1、危房非要强拆吗？根据有关规定，被鉴定为危房的，房屋所有人必须按照鉴定机构的处理意见及时加固或修复；房屋所有人拒绝按照处理意见修复的，或者使用人有阻挠行为的，应当及时修复物业管理部门有权委托有关部门对房屋进行修缮或者采取其他强制措施。发生的费用由责任人承担。因此，危房不必拆除。强拆应该有严格的程序限制。因为危房不是违章建筑，不能行政强制拆除，只能司法强制拆除。行政机关向法院申请强拆时，需要提交下列材料：（1）被强拆房屋的有关情况；（2）被强拆人的详细情况；（3）风险评估材料；（4）一系列资料拆迁补偿金交付证明、催交时情况、被拆迁人意见等文件。法院接受强制执行后，还需要对拆迁补偿的合法性、合理性以及能否强制执行进行审查。自立案之日起30日内，法院将对是否可以执行作出裁定，最后进入执行阶段。第二，什么样的房子叫危房？我国《城市危房管理条例》第二条规定，所谓危房，是指结构受到严重破坏或者承重构

2023-05-31

398人看过
有期徒刑
什么样的违建必须拆除？

一、什么样的违建必须拆除?违法的建筑物必须拆除，违章建筑可以强拆，但是也要遵循一定的规定，具体规定如下：根据原《中华人民共和国城市规划法》以及《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，任何单位或个人在城市、镇规划区进行工程建设，须申请办理建设工程规划许可证，未取得建设功臣规划许可证，依法应受处罚。依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条：“城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上人民政府可以责成相关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施”的决定。即使强制拆除违法建筑，政府也要严格遵循《行政强制法》的程序性规定，拆除之前应当先通知相对人自行拆除，在当地张贴公告且不得在夜间拆除。根据《建筑法律法规》第七条：建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是，国务院建设

2023-04-21

340人看过

农村宅基地
耕地盖房子政府是否可以强制拆除

承包的耕地，只有使用权，没有所有权，更不能转化为建设用地。房子建在耕地是违法的。农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的耕地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。按照规定应该对所建的违章建筑强行拆除。一、违法占地与非法占地有何区别首先非法占地针对的是破坏耕地或是拒绝交出已经到期土地的行为，通常有用欺诈的方式骗取并非法占用土地或是建造住宅、拒绝归还国家依法回收的土地或土地使用权、等为按照国家规定非法占有土地的行为。违法占地则是在没有国家批准的情况擅自占用或是利用欺诈的手段骗取国家批准并占用土地的行为。二、未经同意占用他人土地的后果是什么未经同意占用他人土地的后果为：属于侵权行为，由县级以上土地行政主管部门处理，如果占有土地的面积超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。根据《土地管理法》第七十八条的规定

2023-03-19

354人看过
公租房
占地建公租房是否交耕地税

根据《财政部国家税务总局关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知》（财税［2010］88号）文件的规定对公租房建设期间用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房依据政府部门出具的相关材料可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的城镇土地使用税。财政部税务局发布通知，对公共租赁住房建设期间用地及公共租赁住房建成后占地免征城镇土地使用税；对公共租赁住房经营管理单位免征建设、管理公共租赁住房涉及的印花税；对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房，免征契税印花税。一、公租房的申请条件1、申请人取得常住户口满二年以上，并在新区实际居住；2、家庭人均可支配收入在上年度人均可支配收入标准线的1．2倍以下。3、无任何形式的住宅建设用地，家庭无住房或者现有住房建筑面积在人均15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；4、未租住公

2023-04-04

243人看过
土地管理
农村在非原宅基地上建新房须拆旧房复耕

近日，余庆县出台规定，凡农村在非原宅基地上新建房屋者，在新房建成两月以内，必须拆除旧房，并对旧房宅基地进行复耕，以确保土地占补平衡。这个规定针对农民建房热情高、用地多现象出台。据介绍，在今年10月底以前，余庆县将完成对村民建房用地、建房中一户多宅、乱占耕地等现象的整治。农民积极改造、翻新住房是好事，说明农民收入增加，生活水平提高了。但许多农户并非在原址上翻新、改造，而是重新申请宅基地建房，使得建房用地量骤增，土地供给和保护受到影响。余庆县政府一位干部说。据介绍，余庆县出台的该规定的依据是《土地管理法》。

2023-06-10

252人看过
收房
在新农村建设中，必须拆除旧房子

1、在新农村建设中，老房子要拆迁吗？根据我国法律，一个农村家庭只能拥有一块宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准。如果你的新老宅基地面积超过当地宅基地面积标准，就应该拆除旧宅基地。根据《土地管理法》，农村家庭只能拥有一块宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。因此，农民要在农村建房，必须符合“一户一宅”的原则。宅基地和房屋证明可以证明宅基地和房屋所有权属于申请人，这是审批的前提。农民没有这两个证明的，还可以提交房屋所在地农村集体经济组织成员证明。二是老房子拆迁的补偿标准是什么？老旧房屋拆迁补偿标准因地区而异。旧房屋拆迁补偿标准可参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》制定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收人给予下列补偿：（一）对被征收房屋的价值给予补偿；

2023-05-31

162人看过

收房
拆除…..时是否必须进行评估

1、根据我国相关法律法规，房屋拆迁时，需要对被拆迁房屋进行评估，房屋评估由有资质的房地产价格评估机构进行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，被征收房屋价值补偿不得低于征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。对被征收房屋评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定，制定过程中应当向社会征求意见。第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，采取多数决、随机选择等方式确定，具体办法由省制定，自治区、直辖市。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地进行房屋征收评估，任何单位和个人不得干预。二是如何确定拆迁评估的评估标准。我们都知道拆迁会有评估程序，很多人都收到

2023-05-31

488人看过
行政决定
违章建筑是否能被法院判决为必须拆除

法院有权判决（一）违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。（二）建筑物，是指运用各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物，是人可以在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所，如住宅、办公楼、厂房、库房等。（三）违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。（四）违章建筑依其“违章”的程度不同，有各种不同的情况。从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说，违章建筑大体上可以分为两种：一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。镇政府有权拆

2023-07-05

86人看过
保全
征地以后是否必须拆迁？

我们说的征地，通常是指征收土地，而拆迁则是指征收房屋，征地之后是否一定会拆迁，则主要看征地红线范围内有什么，如果没有建筑物，构筑物，那么就直接征地，如果有房屋、工厂、养殖场，则还会涉及到房屋、工厂、养殖场的拆迁问题，比如，咱们要修一条铁路，那么铁路经过之处，如果没有房子，征收土地即可，如果有房子，当然要征收房子。现在在不少农村，整村的土地都被征收了，但是却没有拆迁房屋，于是才有了前面的问题，一般来说，这种类型的征地基本上都是对土地变零为整进行规模化的农业生产，又或者这些村已经划入城市规划区，拆迁方先对土地进行征收储备土地，然后再拆迁房屋，以减少拆迁成本压力和拆迁的阻力，遇到这种拆迁，被拆迁人一定要搞清楚拆迁方是否有合法的审批文件，切莫被非法拆迁侵吞了自己的土地和家园。征地必须签订补偿协议吗不是必须签的。国家在征收土地的时候，是必须要进行公告，与被征收人进行协商一致签订协议才能够征收土地的。

2023-08-13

337人看过
农村房屋拆迁
占用耕地的房屋拆除吗

对于占用耕地的房屋，当事人向上级政府部门申请，经同意后可以不拆除继续进行建设。根据法律规定，村民未经批准或骗取批准非法占用土地建住宅的，由政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，并限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。农村房屋拆除多少钱一平方米根据《农村宅基地管理办法》和《土地管理法》规定，农村房屋拆迁补偿主要分为房屋补偿、现金补偿和两种结合的补偿。对其补偿金额会根据当地的实际情况而定，有关政策目前就房屋补偿主要分为这四种：1、草房：补偿1900元／平米；2、砖瓦房：补偿2400元／平米；3、预制砖砼结构：补偿2800元／平米；4、楼房：补偿3300元／平米。另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。《土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改

2023-08-14

165人看过

收房
拆迁建房耕地有没有补偿？

耕地建房拆迁没有补偿。一般不补偿耕地上非法建设的非农设施和建筑，但作为耕地产权人，仍可获得耕地对应的土地补偿、安置补助、青苗和地上附着物补偿等合法补偿。在耕地上建设非农设施和建筑是违法的。非农设施只有经批准将这部分耕地转化为期限一般不超过2年的临时用地，才能建设，但也应在期限届满一年内缴纳耕地占用税。因此，征地时，除在批准使用期内临时建房外。成都违建房拆迁补偿标准1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。如2020年成都市

2023-07-04

160人看过
直系亲属
违章建筑必须依照法定拆除程序拆除

1、查明事实阶段。即查清违章建筑形成的时间、原因、结构、面积、用途，是否存在民事纠纷，是否存在同时违反两个以上的行政法律规范的情形，是否已经行政执法机关查处等。对已经查处的按查处的结论办理，对未经查处的，进入下阶段。2、处理和处罚阶段。第一步按时间分类分流。根据各地城市规划的具体时间合情合理地确定违法建筑的时间界限。第二步，按是否存在违章建筑的行为同时违反了两个以上的行政法律规范的情形为标准分类分流。第三步，作出处理或处罚决定。然后根据处理或处罚决定分别处置，对补办手续的，进入补办手续阶段；对处以没收或限期拆除的，进入执行阶段。3、补办手续阶段。对依法应当直接补办手续或经过处罚后要求补办手续的，由违章建筑的当事人到相关行政部门补办手续。4、签定安置补偿协议阶段。在此阶段，由拆迁双方自行确定安置补偿方案。对协商不成的，经一方当事人申请可进入行政裁决阶段；对达成协议后，被拆迁人拒不履行的，经拆

2023-07-02

136人看过