房屋过户费用该如何估算-法师兄

房屋过户费用该如何估算

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-25 19:15:58 143 人看过

一、房屋过户费用该如何估算

房屋过户费用的估算标准如下：

1．房产交易盈利部分20％或者房款1％的个人所得税；

2．1．5％的契税；

3．0．05％的印花税；

4．差价5．6％（房产证未满2年）的增值税；

5．3元／平的交易费；

6．1．36元／平的测绘费；

7．200元权属登记费取证费。

二、二手房屋过户注意事项

二手房屋过户注意事项如下：

1．注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；

2．注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；

3．注意房屋质量是否真实，物管费用是否拖欠；

4．注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确，注意使用补充协议。

根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。

三、二手房过户流程是哪样

二手房过户流程如下：

1．买卖双方签订购房合同；

2．买卖双方对对方的信息进行核查；

3．买卖双方关于房产交易交税；

4．登记办理产权转移过户手续。

《民法典》第二百一十二条规定，登记机构应当履行下列职责：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时登记有关事项；

（四）法律、行政法规规定的其他职责

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看

《中华人民共和国民法典》：第十七章　承揽合同　　第七百八十二条　定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，定作人应当在承揽人交付工作成果时支付；工作成果部分交付的，定作人应当相应支付。

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