婚后在房本上增加名字的新规定是什么-法师兄

婚后在房本上增加名字的新规定是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-09 01:38:59 282 人看过

最新修订的针对婚后在房地产所有权上增减名字的法规规定如下：

不再将房地产登记人作为首要考虑因素来判定财产归属权，而是转为更加注重资金投入比例和双方事先达成的合意。

具体来说，依照现行法律，即便在恋爱关系存续期间中，由其中一方负责所有的贷款，而在房地产登记簿上仅标记了单方姓名，那么在此后的婚姻生活中，共同承担的那部分贷款实质上应该被视为夫妻共有财产。

具体的分配方法需要双方协商决定，如果无法达成共识，则需交由法院依法裁决。

在这种情况下，法院会判决房地产产权属于已经登记的一方，但同时也会要求这一方对未登记的配偶进行适当的经济补偿。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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