村委会可以强制收回宅基地上的房屋么-法师兄

村委会可以强制收回宅基地上的房屋么

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-04 21:47:20 229 人看过

一、村委会可以强制收回宅基地上的房屋么

村委会在一般情况下不可以强制收回宅基地上的房屋。

1．宅基地上建造的房屋多为村民个人的合法财产，拥有房地一体的不动产权证或者单独的房屋所有权证。

2．村民会议或者村民代表会议无权对宅基地上房屋的拆除、腾退进行决议。

3．如果涉及合法启动的征收拆迁项目，应严格依据《土地管理法》及其实施条例的规定推进征收程序，确保被拆迁人复议、诉讼、提出意见、要求听证等权利的行使。

二、宅基地使用权收回的法律规定

《中华人民共和国土地管理法》明确规定了在特定情况下，农村集体经济组织可以报经原批准用地的人民政府批准，收回土地使用权。

这些情况包括：

1．为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的。

2．不按照批准的用途使用土地的。

3．因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。

三、拆迁中的回迁房是否指原地回迁

拆迁中的回迁房并非必然指原地回迁。

1．在征收拆迁中选择产权置换的，原则上是在同样或者就近的地段提供回迁房，但具体在什么地方回迁，由征收人与征收部门协商确定。

2．我国法律规定因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

3．拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地（或国有划拨土地），在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。

4．拆迁安置房屋一般分为两大类：

（1）因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。

（2）因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。

被征收人选择产权置换补偿方式的，具体回迁时间和房屋情况，将依据拆迁补偿协议约定的内容而定。

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