买卖二手房违约法院调解要多长时间-法师兄

买卖二手房违约法院调解要多长时间

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-17 10:04:50 286 人看过

一、买卖二手房违约法院调解要多长时间

二手房买卖违约产生纠纷的，向人民法院起诉后，法院进行调解的，调解要多少时间没有具体规定的，要依据案件实际情况确定。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第九十三条调解的原则

人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

第九十六条调解协议

调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。

第九十七条调解书

调解达成协议，人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。调解书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章，送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。

二、购买二手房怎么确定房屋产权

实践中，在二手房交易中，可以采取以下方法确认房屋产权：

1、看房产证、身份证原件

买家去看房时，在要求查看以上证件时，对方若是只提供复印件等材料的，可以要求直接出示房产证、身份证原件。

2、到当地的房管部门亲自核实

实际中，在查询房屋产权时，有些可以直接口头查询，或者根据该部门提出的要求查询。

3、要求房屋产权人共同带产权证书到当地的房管部门核实房产证的真实性

若是买家自身请求查询产权证不被支持的话，那么可以邀二手房主一起去查看产权证的真实性，不过这种方式可能会要求一点费用。

注意，进行二手房买卖时，最为关键的就是查看产权证书的真实性，若是对方有所拒绝的，或者通过查询信息不对的，那么就要提高警惕，不要轻易继续签合同，避免遭受房款损失，或者遭遇其他不必要的损害。

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