离婚后怎样更名房产证-法师兄

离婚后怎样更名房产证

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-15 16:16:03 355 人看过

离婚后房产证更名需要的材料

1、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；

2、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；

3、生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；

4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；

5、离婚证及复印件；

6、房产证；

7、身份证明及复印件。

离婚后房产证更名需要的手续

1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

2、到交易核心办理转绘；

3、到房管局办理免征契税申请；

4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；

5、取证。

离婚，是因为双方的感情破裂了，或者是一方存在一些过分的行为，比如暴力殴打一方，或者是子女，或者是有遗弃，虐待家庭成员的行为，或者是在婚姻的有效期内，和别人又结婚的，都是可以根据这些情形要求离婚的，对方不同意的，可以起诉到法院。

房产证更名程序是什么

房产证更名其实就是把房屋过户给他人，把房产证的名字更改成对方的名字，可以采取的方式有买卖、赠与、继承。

房产证更名流程有：

1、如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；

2、结婚证复印件（核验原件）

3、夫妻双方的身份证复印件（核对原件）；

4、夫妻双方共有房屋的协议

5、房屋所有权证；

6、房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；

7、屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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离婚后，房产证更名需要的手续有以下几步：（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）到交易中心办理转绘；（3）到房管局办理免征契税申请；（4）办理析产登记手续并缴交登记费；（5）取证。另外，需要的材料有：（1）《房屋所有权登记申请书》；（2）房屋所有权证；（3）离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书；（4）本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）；（5）分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）；或者书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）等。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况；按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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