商铺转让契税多少，商铺转让流程-法师兄

商铺转让契税多少，商铺转让流程

来源：互联网时间： 2023-07-30 21:12:33 366 人看过

商铺转让的契税按照成交价格的3％计算，由买家缴纳，商铺转让的流程是确定转让双方的身份，协商商铺转让经营设备等具体价格，协商一致后签订商铺转让合同，支付费用后办理转让手续。

一、商铺转让契税多少

商铺转让契税为成交价的3％．另外还有交易手续费5元／平米，印花税是0．05％成交价，产权登记550元／户。

二、商铺转让契税流程

商铺转让契税流程：

1．确定转让人的身份，看是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全。

2．若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

3．双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。

4．合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。

5．转让方有义务协助接手方进行过户变更手续。

6．如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；签订合同时要三方同时在场并签字证明。

三、商铺转让需要房东同意吗

店铺转让合同需要房东同意。店铺如果属于房东个人的合法财产，未经房东同意不得擅自处分其财产。承租人可以租赁店铺后由本人使用或者经房东同意后才能进行转租。

根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

《店面转让协议》

《房屋租赁合同》

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条

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