杭州房屋所有权登记（房产交换）流程-法师兄

杭州房屋所有权登记（房产交换）流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 22:01:10 85 人看过

事项名称：房房屋所有权登记(房产交换)

受理机关：杭州市房产交易产权登记管理中心

办理机构：杭州市房产交易产权登记管理中心

决定机关：杭州市住房保障和房产管理局

审批项目编码：HZ01FC-FX-0002

审批条件：是否符合审批依据

审批依据：《城市房地产管理法、《民法典、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例、《房屋登记办法、《城市房地产转让管理规定

审批收费标准：登记费：住宅(申请人承担)80元/每套，非住宅(申请人承担)550元/每件，印花税5元/本;交易手续费：住宅房6元/m2(买卖方各承担50%)，非住宅房12元/m

2、每宗交易手续费超过5000元的按5000元收取(买卖方各承担50%);如需在杭州日报公告，费用按实结算。

审批收费依据：发改价格[2008]924号浙价费[2008]250号杭价费[2008]203号杭财综[2008]822号浙价电[2002]7号浙价服[2002]135号杭价房[2002]85号杭价房[2002]99号

法定时限：30个工作日

承诺时限：11个工作日

办理流程：

(1)申请：

申报材料：一、需提供的资料(一)必须提供的资料：

1、杭州市房产交易产权登记申请表;2、交换协议书;

3、申请人为个人的，需本人(包括其他共有人)到场(但提交经公正或认证的特别授权委托书的除外)。申请人已婚的，提供夫妻双方身份证复印件(校验原件)、婚姻证明复印件(校验原件)，如约定为其中一方所有的，提交一方身份证及双方财产约定书(如不能双方亲自到场办理并签定约定书的，须提交委托书及经公证的约定书);申请人单身的，提供本人身份证复印件(校验原件)、婚姻证明复印件(校验原件)、单身声明具结书。申请人为单位的，提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书，如为国有单位的，提供主管机关同意交换的批文;如为有限责任公司、股份有限公司的，提供股东大会或董事会决议(须董事签名)原件(加盖公章)，如为集体企业的，提供职工(代表)大会决议原件(加盖公章);

4、交换房屋的原房屋所有权证(若产权证上未标注土地性质的，须提供国有土地使用证明文件)。注：二代身份证反面也需复印(二)若委托办理还需提供：1、委托人，受托人均为个人，提供委托书原件和受托人身份证复印件(校验原件);2、委托人为单位，受托人为本单位职工，提供单位委托书原件及该职工身份证复印件(校验原件);3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书，应根据有关规定办理公证或认证手续，其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的;4、委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(校验原件)。

申请表格：

本岗位责任人：

岗位责任及权限：核实申请材料是否齐全、是否符合法定形式。

联系电话：

办理时限：符合条件的当场受理

申请注意事项：

(2)受理：

申报材料：一、需提供的资料(一)必须提供的资料：1、杭州市房产交易产权登记申请表;2、交换协议书;3、申请人为个人的，需本人(包括其他共有人)到场(但提交经公正或认证的特别授权委托书的除外)。申请人已婚的，提供夫妻双方身份证复印件(校验原件)、婚姻证明复印件(校验原件)，如约定为其中一方所有的，提交一方身份证及双方财产约定书(如不能双方亲自到场办理并签定约定书的，须提交委托书及经公证的约定书);申请人单身的，提供本人身份证复印件(校验原件)、婚姻证明复印件(校验原件)、单身声明具结书。申请人为单位的，提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书，如为国有单位的，提供主管机关同意交换的批文;如为有限责任公司、股份有限公司的，提供股东大会或董事会决议(须董事签名)原件(加盖公章)，如为集体企业的，提供职工(代表)大会决议原件(加盖公章);4、交换房屋的原房屋所有权证(若产权证上未标注土地性质的，须提供国有土地使用证明文件)。注：二代身份证反面也需复印(二)若委托办理还需提供：1、委托人，受托人均为个人，提供委托书原件和受托人身份证复印件(校验原件);2、委托人为单位，受托人为本单位职工，提供单位委托书原件及该职工身份证复印件(校验原件);3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书，应根据有关规定办理公证或认证手续，其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的;4、委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(校验原件)。

本岗位责任人：

岗位责任及权限：核实申请材料是否齐全、是否符合法定形式。

联系电话：

办理时限：符合条件的当场受理

(4)决定：

本岗位责任人：

岗位责任及权限：记载登记簿、打印权属证书或证明

办理时限：

(5)送达：

送达方式：

本岗位责任人：

岗位责任及权限：核发权属证书或证明

办理时限：

(6)投诉：

投诉途径及方式、电话：967111

本岗位责任人：

岗位责任及权限：受理投诉

办理时限：

告知方式及时限：电话或书面

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