一、怎样才能废止土地征用合同
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。一般合同到期、有违约行为都可能导致作废。
合同无效可以作废的情形:
1、以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
3、以合法形式掩盖非法目的;
4、损害社会公共利益;
5、违反法律、行政法规的强制性规定。
6、因重大误解订立的;
二、签订征地协议的程序
土地征收应当严格按照法律程序签订征地补偿协议,具体程序为:
1、市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告,告知被征用土地的村集体经济组织和村民:征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。
2、市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见,有不同意见的应记录在案,根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。
村委会或村民对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的,市、县国土资源局或被征地所在的乡镇政府,应告知被征地相对人有权提出听证申请,并依法组织听证。
3、市、县国土资源局会同被征用土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积,地上附着物种类、数量、规格等,并现场填制调查表一式三份,由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。
4、被征地农村集体经济组织或者村民委员会应当就协议主要内容按照村民大会或者村民代表大会议事程序等民主程序作出决议。
村委会作为被征收主体的,签订协议后,农村集体经济组织或者村民委员会应当向农村村民公示征地补偿安置协议。
三、对征地补偿不满意该怎么办
对补偿款不满意的话,可以按照下面的方法维权:
1、一般情况下,如果对征地补偿不满意,你可以要求地方人民政府协调。
2、如果找政府协调不成功的,你可以要求地方人民政府进行裁决。
3、但是,需要注意地是,如果是非正常征地的,你可以收集相关证据资料至法院提起诉讼,要求停止侵害并赔偿损失。
通常上你需要足够的证据,实际中你可以拿来用的证据如下:
1、你自己的身份证明,证明你具有合法的诉讼主体资格。
2、你与征用方签订的补偿合同或者协议,确定你应该取得的补偿款数额。
3、被告的身份信息情况,工商登记信息情况。
4、被征收土地的所有权证或使用权证明。如承包合同等。
5、地上附着物估价的证明。如房屋的数量、面积、种植物的品种、粮食的市场价格等。
6、征地补偿、安置方案公告、征地方案等政府征地的文件。
-
怎样才能作废合同
122人看过
-
集体土地征收后怎样才能使用
79人看过
-
怎样才能将农村土地征收
365人看过
-
租房合同怎样才能作废
486人看过
-
土地会被征用怎样写合同
474人看过
-
土地租赁合同因征用终止怎么办
106人看过
土地征用是指国家为了社会公共利益的需要,按照法律规定的程序和标准,强制性地取得农村集体经济组织土地使用权并给予补偿的行为。 土地征用的目的通常是为了进行公共建设,如城市扩张、基础设施建设、国家重大项目建设等。在土地征用的过程中,需要遵循法律... 更多>
-
土地流转承包经营合同要怎样才能终止上海在线咨询 2022-07-19合同终止,即合同各方权利义务的终止。合同如果履行完毕,自然终止。如果尚在履行过程中,想终止合同可以通过以下几种途径: 一是协议解除合同,即合同的双方当事人协商一致,就可以解除合同。当事人也可以事先在合同中约定一方解除合同的条件,解除合同的条件成就时,有权解除合同的一方行使解除权就可以解除合同。 二是法定解除,在满足法律规定的情形下,有权解除合同的一方行使解除权就可以解除合同。
-
土地承包合同如何才能终止四川在线咨询 2022-08-12在不知道土地流转承包合同怎么终止时。要知道有合同就好办了,但是你得有对方未履行合同条款证据(也就是他没有按期付款或者未付款证据:收款收据、账户记录),如果有就好办,可单方面终止并申请赔偿,如果没有证据建议找律师咨询,如果对方咬定履行合同条款就比较难办
-
土地征用合同怎么写才有效河北在线咨询 2022-11-20按照以下书写: 甲方:__; 身份证号码:__; 乙方:__; 身份证号码:__; 甲乙双方就土地达成以下协议:__; 甲方(签字):__; 乙方(签字):__; __年__月__日。
-
怎么样才能解除土地合同江苏在线咨询 2022-11-08一、对于协商解除土地合同的,解除土地合同时,要写清: 1、当事人之间订立了土地合同的事实; 2、当事人违约等导致发生合同解除权的事实; 3、土地合同中约定的合同解除权; 4、绝对明确的解除土地合同的意思表示; 5、对对方违约现任追究的权利保留。 二、土地合同可以在两种情况下解除: 1、经发包方、承包方协商同意,在不损害国家、集体和第三人利益的前提下,承包方自愿放弃承包土地的。 2、发包方承包方在签
-
土地用电租赁合同怎样写才能规范河北在线咨询 2022-07-30根据相关的法律、法规规定,甲乙双方就乙方租赁甲方土地事宜,在双方协商一致的基础上所签订的专项合同。 土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动。