如果是两个人名字，那需要办一个买卖手续，并且向行政部门进行备案之后才能合并，如果是一个人的名字，那也需要走相关的手续，具体的话建议你向住建部门，国土部门咨询。

一、二手房房产证过户流程

买卖二手房过户需要的手续有：

买方要对房子的产权进行调查，审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性。

买卖双方签订二手房买卖合同。

买方找专业的评估公司对房产进行评估。

如果要办理贷款，那就向银行提交申请，如果是组合贷款则要同时向公积金中心和银行提交申请。

按揭办理完毕后，买方要注意注销该物业的他项权证。

买方将买卖合同交到房管部门产权交易中心，并拿到受理单。

买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。

买方凭完税契证到土管部门办理国土证。

买方凭完税契证到房管部门办理产权变更登记，即办理房屋产权证。

二、只拿了房产证没有土地证怎么办

只拿房产证没有土地证的解决方法具体如下：

1、如果房屋的年代比较久远，当时只办理了房产证而没有办土地证的，那么就需要到当地的国土部门申请补办土地证，并且还要补缴土地出让金，完善土地手续取得土地证；

2、如果是新房，可以根据当地政策申请土地证。

一、申请土地证的流程具体如下：

1、土地登记申请；

2、地籍调查；

3、权属审核；

4、注册登记；

5、核发或者更换、注销土地证书。

二、申请土地证需要的材料具体如下：

1、土地登记申请书；

2、土地权属来源证明；

3、图件；

4、单位法定代表人证明，个人身份证明或户籍证明，委托代理人申请登记的，应提交授权委托书和代理人资格证明；

5、地上附着物权属证明；

6、需提交的其他有关材料。

综上所述，只拿房产证没有土地证的解决方法具体有如果房屋的年代比较久远，当时只办理了房产证而没有办土地证的，那么就需要到当地的国土部门申请补办土地证，并且还要补缴土地出让金，完善土地手续取得土地证；如果是新房，可以根据当地政策申请土地证。

三、农村建房要办什么手续

我国法律规定，在农村建房需要办理的手续有，首先由建房户提出申请，在所在村民委员会签署盖章。其次可以向镇政府提出申请，政府的相关工作人员会实地察看。然后再到政府的相关部门，领取房屋建设的申请表，经过政府主管部门的审批后，就可以在农村建房了。最后申请竣工，镇政府验收合格后，向国土登记部门申请房地产权利登记。