购房人迟延付款属于违约行为,应当按照合同约定支付违约金,合同没有约定违约金数额的,违约金数额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
购房人迟延付款承担责任的方式主要有:(一)消除危险;(二)返还财产;(三)继续履行;(四)赔偿损失;(五)支付违约金;(六)赔礼道歉。
购房人迟延付款有何后果?
首先,因出卖人原因导致买受人无法付款的,买受人不承担迟延付款的责任。
其次,如果是因买受人的原因导致逾期迟延付款。经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除事由发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
《民法典》第一百七十九条,承担民事责任的方式主要有:(一)停止侵害;(二)排除妨碍;(三)消除危险;(四)返还财产;(五)恢复原状;(六)修理、重作、更换;(七)继续履行;(八)赔偿损失;(九)支付违约金;(十)消除影响、恢复名誉;(十一)赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的,依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用。
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