什么情况下农村房屋宅基地将被回收
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-09 11:04:00 63 人看过

一、农村房屋确权后是永久性的吗?

农村宅基地房屋确权没有有效期的,但并不意味着是永久的。毕竟,农村的宅基地是属于村集体所有的,农民朋友对其只有使用权,且还必须满足一定的条件才可以。农村房屋确权,确定的是农民对宅基地的使用权。同时,农村房屋的确定必须满足相关的规定:

1、农村村民一户只能有一处宅基地,且不能超过规定的面积。具体的宅基地面积规定,以当时当地政府部门的规定为准;

2、农村村民符合规定的分户建房标准而未分户,且现宅基地不超过分户合计面积的,不作为超面积处理,可以进行农村房屋确权;

3、非农户口之前在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”;

4、已拥有一处宅基地的本村集体成员、非本村集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”;

5、非本农民集体的农民,因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建,在符合当地规划的前提下,经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的,可按规定确权登记发证;

6、对于没有权属来源证明的宅基地,应当查明土地历史使用情况和现状,由村委会出具证明并公告15天无异议,经乡(镇)人民政府审核,报县级人民政府审定,属于合法使用的,确定宅基地使用权;

7、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复的宅基地,不确定使用权;

二、什么情况下农村房屋宅基地将被回收?

1、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,将会被集体回收;

2、非农户口,如城镇居民原来继承的农村房屋,房子自然损坏及拆除后,不可以继续使用宅基地重建,将会被回收;

3、城镇居民购买的农村宅基地或是农村房屋,不能进行确权,将会被回收;

4、已经获得农村房子拆迁款的,将会被回收;

5、农村房屋主人去世,无继承人的房屋,将会被集体回收;

6、一户多宅的情况。根据相关政策,要求农村一户一宅,对于多的宅基地将会回收;

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