地价基准的表现形式-法师兄

地价基准的表现形式

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 20:42:22 120 人看过

1、级别基准地价：级别基准地价是依据土地级别的划分区域制定出来的平均地价，它仅能反映同一级别区域的宏观平均地价；

2、区片基准地价：区片基准地价是在级别基准地价的基础上，在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域，然后评估出区片的基准地价；

3、路线价：路线价是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的的平均单价并附设于特定街道上，即得到该街道的路线价。

西安市市区国有土地基准地价

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一级土地3300（220）2610（174）1950（130）

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土地级别商业旅游娱乐用地居住用地工业用地科学教育文化卫生体育用地综和用地

一级土地3300（220）2610（174）1950（130）2265（151）2955（197）

二级土地2535（169）2070（138）1560（104）1755（117）2310（154）

三级土地1965（131）1620（108）1230（82）1350（90）1800（120）

四级土地1470（98）1251（81）

870（58）1020（68）1335（89）

五级土地900（60）765（51）555（37）660（44）840（56）

六级土地570（38）495（33）375（25）420（28）540（36）

七级土地435（29）390（26）

300（20）330（22）405（27）

八级土地330（22）300（20）240（16）270（18）315（21）

九级土地270（18）240（16）210（14）225（15）255（17）

十级土地158（10．5）147（9．8）135（9）142（9．5）150（10）

十一级土地45（3）40（2．7）36（2．4）39（2．4）44（2．9）

十二级土地28（1．9）26（1．7）22（1．5）24（1．6）27（1．8）

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现实中的地役权表现形式有哪些？

这段内容介绍了地役权的相关概念和种类，包括取水或汲水地役权、导水地役权、排水地役权、眺望地役权、采光地役权、支撑地役权、放牧地役权、建造附属设施或安设临时附着物的地役权和排污地役权。地役权是指在他人土地上通行，以便到达自己土地的权利，包括上述的种类。1、地役权：指在他人土地上通行，以便到达自己土地的权利。2、有关水的地役权。具体包括：（1）取水或汲水地役权，即为了需役地的便利在供役地上取水或汲水的权利；（2）导水地役权，即利用管道或沟渠经过供役地把水导入需役地的权利；（3）排水地役权，即把生活或生产过程中产生的废水排入供役地或经过供役地排向他处的权利。3、眺望地役权。即为了确保在自己的土地或建筑物中能够眺望风景，约定供役地的物权人不得建造或种植超过一定高度的建筑物或竹木的权利。4、采光地役权。即为了改善自己的土地或建筑物的采光效果，约定供役地的物权人在一定的区域不得建造建筑物或种植竹木，或

2023-08-20

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违法占地有哪些表现形式

违法占地是国土资源违法行为中最常见的一种类型，是指行为人未经批准，或者采取欺骗手段骗取批准，违法占用土地进行非农业建设的行为。违法占地行为有以下四种主要的表现形式：1、未经批准占用土地，主要是指单位或个人未取得合法用地批准文件或未办理用地批准手续而违法占用土地进行建设。2、采用欺骗手段骗取批准文件占用土地建设，主要指单位或个人占地建设虽然取得了用地批准手续，但批准手续是通过弄虚作假骗取的，不具备合法性，因此也属于违法占地。比如，某村民已有宅基地，却隐瞒情况伙同村干部出具没有宅基地的证明，骗取批准新的宅基地。3、少批多占，主要是指超过批准的用地面积占用土地，多占的部分属于违法占地。4、其他形式的违法占地，比如依法收回非法批准、使用的土地，有关当事人拒不归还的，以违法占地论处；依法收回国有土地使用权，当事人拒不交还的；临时用地到期，拒不归还土地或在临时用地上修建永久性建筑物、构筑物的；对在土地

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土地征用纠纷的主要表现形式

我国最近十多年来城市建设的高速发展和大规模的房地产开发使得土地需求量激增，大量的农村集体土地被征为国有，用于城市基础设施和房地产开发建设。与此同时，因征用农村集体土地而引发的纠纷也日益增多，而且大多表现为集体上访或农民告政府的行政诉讼。具体表现形式主要有以下几种：1、因征用土地用途的界定而引发的纠纷根据我国《宪法》和《土地管理法》等法律、法规的规定，；国家征用集体土地的前提应当是国家为公共利益的需要，即只有为了公共利益国家才可以行使土地征用权。但是我国法律对何为公共利益没有作出更加明确的法律界定，对公共利益项目的范围，公共利益受益主体的范围都缺少法律上的说明。有些建设项目，如道路桥梁、水利电力设施等基础设施建设，将其界定为以公共利益为目的的建设项目可能不会有太大争议。但是城市的房地产开发建设，特别是城市中的经济适用房建设等，是不是以公共利益为目的的，就经常产生争议。此类建设项目，被征地农民

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滥用市场支配地位
滥用市场支配地位的表现形式

1、不正当的价格行为（1）占有支配地位的企业以获得超额垄断利润或排挤竞争对手为目的，确定、维持和变更商品价格，以高于或低于在正常状态下可能实行的价格来销售其产品；（2）严重损害了消费者的权益，使得消费者应当享有的部分福利转移给垄断厂商；同时也妨碍了其他竞争者进入市场，对竞争构成实质性的限制。2、差别对待（1）处于市场支配地位的企业没有正当理由，对条件相同的交易对象，就其所提供的商品的价格或其他交易条件给予明显区别对待的行为；最常见的形式是价格歧视。（2）卖方对购买相同等级、相同质量货物的买方要求支付不同的价格，或买方对于提供相同等级、相同质量货物的卖方要求不同的价格，从而使相同产品的卖方因销售价格不同或买方因进货价格不同而获得不同的交易机会，直接影响到他们之间的公平竞争。（3）同一产品的不同批发价会直接影响到零售价，不同的零售价则直接影响到消费者的利益。3、强制交易：处于市场支配地位的企业

2023-06-07

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代理
表见代理的类型及现实表现形式

1、本人以书面，口头或者其他形式直接或间接向相对人表示已经授权而实际上未授权，相对人依赖本人的表示而与行为人进行的交易行为。这种情况中，本人的意思表示，可以是直接的，也可以是间接的。可以是口头的，也可以是书面的。相对人可以是特定的，也可以是不特定的（如广告授权方式的相对人为公众），本人对于自己的授权声明，可以撤回，但是应在相对人与行为人的民事活动成立之前撤回。撤回的通知应有效地到达相对人，一般应以授权声明同样的方式做出。2、本人将其具有代理权证明意义的文书印鉴交与他人，他人凭此以本人的名义从事民事活动，相对人对此信赖而进行的交易。这些文书印鉴包括被代理人的印章，合同章，盖章的空白证明信，空白委托书，空白合同文书等。这些文书印鉴本身虽然不是授权委托书，但其与本人有密切联系，具有专用性，起着证明代理权的作用，善意相对人因此相信行为人有代理权而与之订立合同，应构成表见代理。3、本人知道他人以自己

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立功表现的行为有哪些表现形式？

立功表现的行为有：1、阻止他人重大犯罪活动；2、检举监狱内外重大犯罪活动，经核实属实的；3、发明创造或者重大技术创新；4、日常生产、生活中舍己救人；5、在抗击自然灾害或排除重大事故方面表现突出；6、对国家和社会有其他重大贡献的。立功表现是指我国刑事法律术语。指犯罪分子确有悔改之意而受到政府奖励的行为。有立功表现可以减刑吗有立功表现可以减刑，根据规定，被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；有下列重大立功表现之一的，应当减刑：（一）阻止他人重大犯罪活动的；（二）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；（三）有发明创造或者重大技术革新的；（四）在日常生产、生活中舍己救人的；（五）在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；（六）对国家和社会有其他重大贡献的。《中华人民共和国刑法》第七十八条被判处

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吉林省城镇基准地价表

单位：元/平方米土地TyD广州房产律师网商业用地TyD广州房产律师网住宅用地TyD广州房产律师网单位：元/平方米土地商业用地住宅用地工业用地等级平均控制基准地价平均控制基准地价平均控制基准地价地价地价幅度地价地价幅度地价地价幅度％％％一等3600+/-222800790+/-20630550+/-224301级4400950680二等220+/-271600530+/-19430360+/-192901级2800630430三等1350+/-181100370+/-16310250+/-162101级1600430290四等950+/-16800245+/-18180160+/-201301级1100310190五等720+/-11640165+/-10150120+/-20951级800180145六等600+/-7560140+/-818090+/-20701级640150110七等5

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违反土地使用权转让的表现形式和责任形式

一、违反土地使用权转让的表现形式违法转让以划拨方式取得的国有土地使用权，主要是指未经批准转让划拨土地使用权。违法转让以出让方式取得的国有土地使用权，主要是不符合《城市房地产管理法》第三十九条规定的付清全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书、未达到一定的投资开发程度等条件，违法转让出让的国有土地使用权。违法转让农民集体所有土地的使用权，主要是非因破产、兼并的原因转让农民集体所有土地使用权用于非农业建设的。买卖或者以其他形式违法转让土地，主要是指除上述三种类型之外的单位或者个人违法转让土地。二、违反土地使用权转让的法律责任违法转让土地使用权依法应当给予行政处罚，涉及国家工作人员的将被追究行政纪律责任，构成犯罪的将被追究刑事责任。行政处罚。《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等对不同类型的违法转让土地使用权行为，规定了相应的行政

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专利
假冒专利的表现形式

根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理侵犯知识产权刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第十条，假冒专利构成刑事犯罪的表现如下：未经许可，在其制造或销售的产品、产品包装上标明他人专利号；2、未经许可，在广告或其他宣传材料中使用他人专利号，使人将涉及的技术误认为他人专利技术；3、未经许可，在合同中使用他人专利号，使人将合同涉及的技术误认为他人专利技术；4、伪造或者变造他人的专利证书、专利文件或者专利申请文件。假冒专利罪的认定是如何的1、客体要件本罪侵犯的客体是他人的专利所有权和国家的专利管理制度。专利可分为三类，分别为发明专利、实用新型专利和外观设计专利。专利这种知识产权，是一种无形的财产权，在国际上被列为工业产权中最重要的一种权利。国家对专利统一管理，形成专利制度，用以保护技术发明权利，鼓励发明创造，促使技术发明推广应用。假冒他人专利的行为，不仅侵害了国家的专利制度，也侵害了专利权人的利

2023-08-08

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防卫过当
防卫过当的表现形式

根据防卫过当的概念，防卫过当的表现形式是行为过当与结果过当的统一，仅有行为过当或仅有结果过当均不能构成防卫过当。在审判实践中，要正确把握防卫是否过当，要紧扣两个环节，一是行为和结果都要过当，二是正确理解和认定两者之间的关系。首先，对立法关于防卫行为限度与结果限度的理解应是一致的，行为限度是明显超过必要限度的重大损害行为，结果限度就应是重大损害结果。其次，行为过当并不意味着结果就一定过当，反之亦然。例如，防卫人采取剥夺侵害人生命的方法防卫，用刀向侵害人心脏猛刺。根据当时的防卫需要是不应采取剥夺侵害人生命的方法防卫的，这时，防卫表现为行为过当。可是在防卫人刺出后，侵害人忙用手挡，只将侵害人胳膊刺伤，行为过当的结果并未产生，因此，结果并不过当;相反，防卫人采取伤害的方法防卫，如用木棒猛击侵害人头部，根据当时防卫需要是必需的，但由于用力过猛，致被害人死亡。这时防卫仅表现为结果过当，而行为不过当。这

2023-03-09

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再婚
抚养关系的表现形式

继父母与继子女关系产生的原因主要有两种：一是由于生父母一方死亡，另一方再行结婚；二是由于生父母离婚，生父或者生母再行结婚形成的。子女对生父母的再婚配偶称为继父母，夫或妻对其再婚配偶的子女称继子女。在具体的表现形式上主要有三种：1、生父或生母再婚时，继子女已成年并独立生活，此类继父母继子女关系是纯粹的直系姻亲关系，双方没有法律上的权利义务关系。2、生父或生母再婚时，继子女虽未成年，但未与继父或继母共同生活，未受其抚养教育，此类关系亦属于纯粹的直系姻亲关系。3、继子女与继父母长期共同生活，接受继父或者继母的抚养教育，双方形成抚育关系，具有法律上的拟制直系血亲关系，产生父母子女间的权利义务。存在抚养关系的条件存在抚养关系的条件如下：1．被抚养人是未成年人或不能独立生活的人。2．抚养人与被抚养人在一起共同生活。3．抚养人对被抚养人在经济上、生活上以及精神上给予照料、教育、管教和保护，即在物质上和精

2023-08-17

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吸收合并
吸收合并的表现形式

吸收合并的主要表现形式有：1．母公司作为吸收合并的主体并成为存续公司，上市公司注销。2．上市公司作为吸收合并的主体并成为存续公司，集团公司注销。3．非上市公司之间的吸收合并。吸收合并是指两家或两家以上的企业合并成一家企业。经过合并，收购受企业以支付现金、发行股票或其他代价取得另外一家或几家其他企业的资产和负债，继续保留其法人地位，而另外一家或几家企业合并后丧失了独立的法人资格。新设合并和吸收合并和控股合并的区别1、合并方式不同：新设合并，是指两个或两个以上的公司合并后，成立一个新的公司，参与合并的原有各公司均归于消灭的公司合并。吸收合并，是指两家或两家以上的企业合并成一家企业。控股合并，是指一家企业购入或取得了另一家企业有投票表决权的股份，并已达到可以控制被合并企业财务和经营政策的持股比例。2、是否保有法人资格不同：通过控股合并，原有各家公司依然保留法人资格。但通过吸收合并和新设合并，只保

2023-07-22

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离婚诉讼
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夫妻感情破裂的表现情形：（一）重婚或有配偶者与他人同居的；（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；（四）因感情不和分居满二年的；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。夫妻感情破裂法律依据夫妻感情破裂的法律依据有：重婚或者与他人同居；重婚或者与他人同居；有赌博、吸毒等恶习屡教不改；因感情不和分居满二年；其他导致夫妻感情破裂的情形。都属于夫妻感情破裂的情况。如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。《民法典》第一千零七十九条，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导

2023-07-06

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票据上的签章为签名、盖章或签名加盖章，这种方式被称为票据签章的基本方式。签名是指自然人亲笔在票据上记录自己的姓名。这是世界上采用最为广泛的签章方式，其最简单也最安全地确定了票据签章所表现的名义人与签章行为人的同一性。但在票据实际适用中，由于大量的票据都经银行集中处理，而自然人笔迹难以稳定，对所签的姓名与实际行为人同一性的认定造成显著困难，手书签名在中国反而不是很广泛。盖章与签名具有同一的效力，是签名的变通形式。盖章完全没有行为人本人的笔迹，不能完全确定由行为人本人亲自所为，所以，其只是法律规定的一种票据签名的变通方式，而不是固有方式。实际上，盖章对照识别简便、外观形式固定，反而成为一种常用的票据签章方式。签名加盖章在法律效力上并不比单一签名或盖章更高，但其是双保险签章，起到加强票据信用的作用，因而被人们所喜爱。但是法律仅规定三种自然人签章方式是远远不够的，与不断发展的科技不相适应。各种新型

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