老业主违约延期交房有赔偿吗-法师兄

老业主违约延期交房有赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-24 08:46:33 436 人看过

在房产未能按预定时间交付的情况中，作为受影响的业主，您享有获得相应补偿的合法权益。在此种情况下，若您与房地产开发企业已签订了明确规定延期交房违约金额的房屋销售合约，那么您便可依据此份合约中的具体条款，向开发商提出索赔要求，以弥补因延期交房而造成的经济损失；

然而，若相关合约对此事项未作详细规定或表述含糊不清，您也可以根据您已经支付给开发商的购房款项总额为基准，参考同期银行贷款利率，并结合实际延迟交房的天数，来计算出您应得的赔偿金额。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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