合同无效买房纠纷怎么处理-法师兄

合同无效买房纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-14 20:13:56 171 人看过

关于房屋买卖合同无效的法律处置，主要包括如下几个方面：

首先，卖方需全额退还房屋价款，买方也应将所购买的房产返还给卖方。若因买方对该房产进行了装修并由此产生了增值收益，卖方可以视情况适度地向买方提供补偿。

其次，对于有过失的一方而言，其应向另一方赔偿因此次交易造成的全部损失；如果双方均存在过失，那么他们均需要各自承担相应的责任。

再者，若由于房地产开发公司存在的恶意行为而导致合同无效，买方有权通过司法途径，请求开发商承担已支付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。

最后，倘若双方在交易过程中存在恶意串通，损害到了国家、集体以及第三方的合法权益，那么相关部门有权没收双方的财产，并将其归为国有或者返还给第三方。

《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；

不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；

各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

法律另有规定的，依照其规定。

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