买房合同内容的撰写需要注意应当包括以下条款:
1.甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房等;
2.房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;
3.付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;
4.交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;
5.质量标准,包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;
6.产权登记和物业管理的约定;
7.保修责任;
8.乙方使用权限;
9.双方认定的争议仲裁机构;
10.违约赔偿责任。
一、购房合同样本
购房合同应包括以下这些内容:
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法;
(十二)违约责任;
(十三)双方约定的其他事项。
二、预售合同和购房合同有什么区别
1、注意事项不同
预售合同不能够盲目签,需要签订双方有一定的信任关系,个人与单位网签合同一般要找到有一定规模的知名的公司。而购房合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识,往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表,或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者,这些都是可能导致合同无效的问题。
2、适用对象不同
预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。而购房合同商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。
3、包括内容不同
预售合同内容包括甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、现房、面积、期房等;房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;
而购房合同,包括优惠条件、付款额、付款时间、违约责任等;交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。
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合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
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买房合同怎么写?买房合同怎么写,买房合同的契约怎么写香港在线咨询 2021-12-16买卖双方和房屋的基本信息;价格确定方式、总价、付款方式、付款时间、交付条件和日期、装饰设备标准承诺、配套基础设施和公共设施的交付承诺、相关权益和责任、公共配套建筑的产权所有权、区域差异处理、产权登记、争议解决、违约责任。
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分期付款买房合同怎么写具体内容黑龙江在线咨询 2022-12-12分期付款买房合同主要项目 一、两边已对所售房产的所有信息作充沛沟通; 二、在乙方支付结束所有房产资金后,两边依照本合同签定正式的《产品房销售合同》并依照该合同处理房产权证。房子的根本状况甲方将坐落某小区,房号为多少幢多少单元多少号房,面积为多少平方米几房转让给乙方。 三、计价办法与价款。 1、两边赞同按修建面积核算房子价款,该房子单价为每平方米多少元,总金额多少。 2、上述价款不包含销售、权证等所
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买房子签订合同时怎样写定金合同内容甘肃在线咨询 2022-12-18___以下简称甲方承租方:________以下简称乙方经甲乙双方共同协商,乙方要求承包甲方在____________的门面____个,达成协议如下: 一、租金:共____个门面每个____元/月,共____元/月,交付时间为每月____日。开业前乙方还需向甲方交付押金____元,租期过后如对甲方的财产无损坏则由甲方退还,否则扣除。其它所有的税、费、水、电费包括租赁税等都由乙方承担。 二、经营内容:
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共同购买房屋的合同要写的内容吉林省在线咨询 2023-09-151、甲方乙方姓名信息,身份证号,声明甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守。 2、甲乙双方欲共同购买位于的房产详细位置,购买价格。双方的出资金额、出资比例 3、如果有贷款,明确双方按照份额承担债务。 4、明确产权比例。 5、明确房地产权证署名、办理、保管。 6、明确物业管理、出租及收益分配比例由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事
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二手房买卖合同怎么写, 卖方写的合同内容有法律效力江西在线咨询 2022-03-14卖方:(以下简称乙方)见证方:(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定,已依法取得苏州市_________区(县)的房屋所有权证书,所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为____________________,建筑面积为_________平方米。第二条甲方对买卖权