定向安置房能否进行交易？-法师兄

定向安置房能否进行交易？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-08 11:30:14 256 人看过

定向安置房可以进行买卖，但需要注意一些细节。定向安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多定向安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。定向安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。

定向安置房当然可以进行买卖，但需要注意一些细节。定向安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多定向安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。定向安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。

购买定向安置房需要注意哪些问题？

购买定向安置房时，需要注意以下问题：

1. 土地性质：购买前要了解土地性质，如集体土地或国有土地等。

2. 房屋性质：购买时要了解房屋性质，如住宅、非住宅等。

3. 房屋权属：购买前要了解房屋权属，确保自己拥有合法的产权。

4. 房屋价值：购买前要了解房屋的价值，避免购买后出现升值或贬值。

5. 房屋交付：购买后要了解房屋的交付时间，确保能够在购买后尽快入住。

6. 房屋维护：购买后要关注房屋的维护情况，确保房屋的质量和使用寿命。

7. 产权纠纷：购买前要了解房屋的产权是否存在纠纷，避免购买后出现不必要的麻烦。

8. 购房合同：购买前要签订合法的购房合同，确保自己的权益。

总之，在购买定向安置房时，需要注意土地性质、房屋性质、房屋权属、房屋价值、房屋交付、房屋维护、产权纠纷以及购房合同等问题。同时，建议在购房前咨询专业律师，以避免购买过程中可能出现的风险。

购买定向安置房时需要注意土地性质、房屋性质、房屋权属、房屋价值、房屋交付、房屋维护、产权纠纷以及购房合同等问题。为了保障自己的权益，建议购房前咨询专业律师。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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