购置房屋需要缴纳哪些税费？-法师兄

购置房屋需要缴纳哪些税费？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-19 08:10:16 58 人看过

新买房子要交的税费应当按照规定来交，涉及到的税费有：

1．契税：非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按1．5％征收；

2．房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅每套80元，非住宅每件550元；

3．住房维修基金：购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。

直系亲属赠与房产需要交什么税费

直系亲属赠与房产要交如下税费：

1、附加税。此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税（7％）、教育费附加（3％）。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。

2、契税。土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3％的比例缴纳。

3、印花税。印花税需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0．05％的比例缴纳。

根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多直系亲属相关文章

机动车
购买车辆时候想要缴纳购置税，需要哪些材料

新车交购置税需要下列资料：1、《车辆购置税纳税申报表》，这是需要纳税人填写的；2、车主身份证明，个人提供《居民身份证》，组织机构，提供《组织机构代码证书》；3、车辆价格证明，也就是发票类的有效凭证；4、车辆合格证明。一、购置税需要哪些资料交购置税需要的材料有购车发票、车辆合格证明、车主的身份证明等。车辆购置税由税务机关负责征收。纳税人购置应税车辆，应当向车辆登记地的主管税务机关申报缴纳车辆购置税，应当在向公安机关交通管理部门办理车辆注册登记前，缴纳车辆购置税。二、汽车购置税需要去哪交需要哪些手续买车之后要缴纳购置应税车辆，应当向车辆登记注册地的主管国税机关申报纳税；购置不需要办理车辆登记注册手续的应税车辆，应当向纳税人所在地的主管国税机关申报纳税。纳税需要的材料：纳税人办理纳税申报时应如实填写《车辆购置税纳税申报表》，同时提供以下资料的原件和复印件。1、车主身份证明；2、车辆价格证明；3、

2023-03-21

413人看过
纳税人
哪些房产税需要纳税人缴纳

哪些属于房产税的纳税义务人?房产税暂行条例第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。土地使用权是否计入房产原值?财税〔2010〕121号文件第三条规定，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。投资联营的房产计税依据如何确定?国税函发〔1993〕368号文件第一条规定，对于投资联营的房产，应根据投资联营的具体情况，在计征房产税时予以区别对待：1、对于以房产投资联营，投资者参与投资利润

2023-05-05

479人看过
土地税
购买国有土地税费需要缴纳哪些

一、购买国有土地税费需要缴纳哪些(一)营业税及附加(出让方)：1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。(二)印花税和契税(双方)：1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。(三)土地增值税(出让方)：1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。为计算方便，可以通过速算公式计算：土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金

2023-05-04

249人看过
法律综合知识
在购置房屋的过程中，购房者都需要交纳哪些费用

诚意金购房者在选定房源之前先交纳诚意金，在缴纳“诚意金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把诚意金如数退还给购房者。诚意金交纳多少由开发商自行订立。首付款付款是房屋购买时双方在签订商品房预售合同或出售合同后交纳的费用，那么首付款大约是多少呢，根据国家限定居民首次购房最低付款比例为30％。而二套房的比例贷款收付比例不得低于60％。贷款相关费用贷款需要交纳评估费用、印花税、银行开户费，在选择好贷款方式后，购房者就可以到相关部门办理贷款手续，在办理贷款手续的同时，还需要交纳律师费、公证费、保险费，律师费和公证费不是必须发生的费用，但由于办理上述手续时，程序比较复杂，所以大多数买方都委托开发商、律师所或其他中介机构统一办理。如果

2024-04-14

241人看过

拆迁安置
房屋拆迁安置需要缴纳遗产税吗

拆迁安置房买卖是否需要缴纳房产税目前我国没有征收拆迁安置房房产税。如果业主不在，只支付生产成本，不纳税。遗产税是一个国家或地区对死者留下的遗产征收的税，在国外有时称为“死亡税”。开征遗产税的初衷是通过规范遗产和捐赠财产，防止贫富差距的扩大。遗产税是以死者死亡后留下的财产为征税对象，对遗产的继承人和遗赠征收的一种税。从理论上讲，如果遗产税征收得当，对于规范社会成员财富分配，增加政府和社会公益事业的财力，具有一定的意义。遗产税通常与赠与税联系在一起。但是，一些国家和地区为了吸引投资和资本流入，故意不开征或取消房产税。世界上已有100多个国家开征了遗产税，但遗产税制度的具体实施情况却大相径庭。一般来说，遗产税制度可分为三种类型：总遗产税制度：总遗产税是对财产所有人死亡后剩余财产总额的综合征收。纳税人是遗嘱的执行人或遗产的管理人，这有一个门槛。一般来说，无论继承人和被继承人之间的关系以及继承人的个

2023-05-31

305人看过
机动车
缴纳车辆购置税需要提供哪些材料，免税范围？

一、缴纳车辆购置税需要提供哪些材料？缴纳车辆购置税需要提供的材料有：1.车主身份证明，内地居民提供身份证，港澳台居民以及外国人要提供入境证明和居留证明，组织机构提供机构代码证书。2.车辆价格证明，这是征收购置税的重要标准，提供《机动车销售统一发票》，如果是进口车要提供海关的关税、消费税的证明。3.车辆合格证明。此外还要提供税务机关要求的其他资料。二、车辆购置税免税范围车辆购置税免税范围：1.外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华机构及其外交人员自用的车辆，免税。2.中国人民解放军和中国人民武装警察部队列入军队武器装备订货计划的车辆，免税。3.设有固定装置的非运输车辆，免税。4.防汛部门和森林消防等部门购置的由指定厂家生产的指定型号的用于指挥、检查、调度、防汛(警)、联络的专用车辆，免税。5.回国服务的在外留学人员(以下简称留学人员)购买的1辆国产小汽车，免税。6.长期来华定居专家(以下简称来华

2023-06-20

211人看过
法律综合知识
二手房买卖需要缴纳哪些税费如何缴纳

一、二手房买卖需要缴纳哪些税费如何缴纳二手房买卖需要缴纳如下税费：1．契税：90平米以下的是1％，90－144平米的是1．5％，超过144平米的是3％。2．交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。3．交易印花税：成交总价的0．05％。4．产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。5．房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。二手房买卖税费缴纳的方式是：到税务局进行缴纳。二、二手房过户需要的材料二手房买卖过户一般需要的材料如下：1．买卖双方的身份证明；2．过户登记申请书；3．二手房买卖合同；4．房屋产权证；5．房屋界址、空间界限、面积等材料；6．与他人利害关系的说明材料。三、二手房交易纠纷怎么向法院提起诉讼1．起诉应当满足起诉条件。当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本；2．起诉应当向法院提交

2023-07-06

143人看过
银行贷款
房屋购买时需要缴纳哪些税和费用？计算方法是什么？

1．买商品房需要交的税：契税，按照购房交易交割的3％～5％计算缴纳；印花税，购房总价的0．05％。2．基金：房屋维修基金，购房总价的2～3％，大多数地方是2％；房屋登记费，住宅是80元／套，非住宅是550元／套。3．规费：交易手续费，新建商品房3元／，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元／。双方各承担50％；权证登记费用，个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。4．如果按揭，还要发生以下费用：评估费，购房总价的0．2～0．5％；保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％；公证费，贷款额乘以0．03％；抵押登记费，100元。5．贷款评估费：二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0．1％～0．5％不等。买房都要教哪些税一、契税：（

2023-07-13

242人看过

上牌
缴纳购置税后何时需要上牌？

购买车辆购置税和上牌照等手续可以在现场即时办理，通常需要一到两天的时间来完成。新车上牌的时间没有具体的规定，但要上路行驶就必须办理临时牌照或依法上牌；获得机动车后尚未注册登记的；需要在本行政辖区内临时行驶的，核发有效期不超过十五日的临时行驶车号牌。机动车所有人需要多次申领临时行驶车号牌的，车辆管理所核发临时行驶车号牌不得超过三次。购买车辆购置税和上牌照等手续可以在现场即时办理，通常需要一到两天的时间来完成。一、新车上牌的时间没有具体的规定，但要上路行驶就必须办理临时牌照或依法上牌；获得机动车后尚未注册登记的；需要在本行政辖区内临时行驶的，核发有效期不超过十五日的临时行驶车号牌。需要跨行政辖区临时行驶的，核发有效期不超过三十日的临时行驶车号牌。二、机动车所有人需要多次申领临时行驶车号牌的，车辆管理所核发临时行驶车号牌不得超过三次，对于普通新车驾驶人来说，最多可使用的临时车牌时间为45天临

2023-09-17

130人看过
增值税
购置房产所需缴纳的增值税税款

新房不用交增值税。二手房屋增值税计算：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税。有下列情形之一的，免征土地增值税：（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的；（二）因国家建设需要依法征收、收回的房地产。买房子应该注意些什么的描述买房子要注意什么看配套，小区内公共设施是否完善合理。小区是否设有幼儿园小学，同时，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套也要完善，如果是老年人居住最好还要有便利的医疗服务机构。开发商一般会把将来社区完善程度描述的天花乱坠，作为消费者，一定要保持清醒的头脑，对于开发商所描述的种种加以判断，并考察开发商之前所建设项目的情况，然后再结合其他条件做出决定。看绿化，家是舒缓大城市生活压力最好的地方。进入小区后，大面积的绿地将是感受家庭温馨感的最好开始。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条转让国有土地使用权

2023-07-13

145人看过
契税
房屋契税是否需要购房者亲自缴纳？

房屋契税的缴纳可以委托代理人代为办理，购房者应在签订土地、房屋权属转移合同的当天或取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天及时委托他人交纳契税。房屋契税的缴纳并不一定需要本人亲自前往，您也可以出具委托书及代理人身份证件，委托他人代为办理。购房者应在签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天及时委托他人交纳契税。房屋契税缴纳规定，是否需要本人亲自前往？根据我国《房屋契税暂行条例》的规定，房屋契税的缴纳是由土地使用权人（即房屋所有权人）承担的。因此，在办理房屋契税缴纳时，一般不需要纳税人亲自前往税务部门，而是可以由其委托代理人代为办理。纳税人只需提供与房屋权属相关的证件和证明文件，由代理人代为办理契税缴纳即可。然而，根据具体操作流程，纳税人可能仍需前往税务部门进行确认和缴纳。因此，在办理房屋契税缴纳时，建议纳税人提前了解具体流程，以免遇到不必

2023-11-05

279人看过
业主
买房子税费上海需要缴纳哪些？

一、买房相关税费,(一)商品房买卖应缴以下税费:1、契税2、房屋买卖交易手续费3、买卖合同印花税4、公共维修基金5、房屋所有权登记费6、房屋所有权印花贴税7、权证工本费(二)税费问题,特别提示:依据法律的规定和大部分购房合同的约定,缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。1、契税,契税是业主取得产权证时向国家交的税。缴纳时间:契税只能在过户时交纳特别提示:除税务机关,任何单位无权代收。实施:业主入住时不需要向开发商交纳契税,等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。2.公共维修基金,此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。2008年2月1日起签订商品住宅买卖合同(包括其他转让协议,以下同)的,首期住宅专项维修资金的交存标准如下:多层(六层及六层以下)为100元/建筑平方米;高层(六层以上)为200元/建筑平方米。特别提

2023-04-16

351人看过

法律综合知识
法院拍卖房购买需缴纳哪些税费和费用

一、法院拍卖房购买需缴纳哪些税费和费用1．契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。2．印花税：房款的0．05％。3．交易费：3元／平方米。4．测绘费：1．36元／平方米。5．权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、房屋拍卖流拍后多久可以再拍房屋拍卖流拍后六十日内再拍。拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖。《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十六条拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖。《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十七条对于第二次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将

2023-12-12

274人看过
房产税
房屋转租是否缴纳房产税房屋转租要交哪些税费

房屋转租一般是不需要缴纳房产税的，房屋转租要交营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税和个人所得税。一、税金及附加不包括哪些税税金及附加不包括车购税、契税以及个人所得税。全面试行营业税改征增值税后，“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目，该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费。二、实交税金包括哪些税实交税金包括实际缴纳的增值税、城建税、教育附加防洪费营业税、企业所得税、个人所得税、印花税等所有税金及税费的合计。税金是指企业发生的除企业所得税和允许抵扣的增值税以外的各项税金及其附加。税金通常包括纳税人按规定缴纳的消费税、营业税、城市维护建设税、资源税、教育费附加等，以及发生的土地使用税、车船税、房产税、印花税等。税金可以分很多种。其中与我们最密切相关的税金就是居民税和所得税。居民税（地方税）和

2023-02-21

486人看过