购置房屋需要缴纳哪些税费？-法师兄

购置房屋需要缴纳哪些税费？

来源：互联网时间： 2023-07-19 08:10:16 58 人看过

新买房子要交的税费应当按照规定来交，涉及到的税费有：

1．契税：非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按1．5％征收；

2．房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅每套80元，非住宅每件550元；

3．住房维修基金：购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。

直系亲属赠与房产需要交什么税费

直系亲属赠与房产要交如下税费：

1、附加税。此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税（7％）、教育费附加（3％）。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。

2、契税。土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3％的比例缴纳。

3、印花税。印花税需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0．05％的比例缴纳。

根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多直系亲属相关文章

直系亲属
购买安置房需要缴纳哪些费用

1、买房人应缴纳税费：契税是按房款的1.5%，其中面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。交易费是按3元/平方米，测绘费是按各区具体规定，权属登记费及取证费是按各区具体规定，一般情况是在200元内。2、卖房人应缴纳税费：交易费按3元/平方米，营业税按差价乘以5.5%(房产证未满5年的)，个人所得税按房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。一、房子更名需要多少钱1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每

2023-03-14

424人看过
房产拍卖
购买法院拍卖房屋需要缴纳哪些税费

一、购买法院拍卖房屋需要缴纳哪些税费（一）建议咨询当地房产部门;（二）就契税第一套面积是90平米以下是1%，90以上的普通住宅是1.5%，非普通是3%，此税费政策只实行倒今年年底!还有就是办产证的费用几百块钱吧!相信你也没有贷款，没有什么评估费、手续费的。（三）年以里的房子要交营业费5.55%;（四）户费有契税1.5%-3%，您买的房子超过指导价格，交3%;（五）地转让费用1%;（六）易登记费80;（七）易手续费6元/平米;（六）花税0.1%;（七）人所得税1%（受拍方缴纳，有交20%的时候要看受拍方的情况）;（八）手续费3%（受拍防缴纳）;（九）款的手续费一般公司收费600;（十）一个评估公司收评估费用0.5%;二、拍卖的房子可以买吗法院拍卖的房子可以购买，依法执行各项规定，符合条件的竞拍者就可以购买法拍房。在自卖的程序中，原房主还是房子的卖家，但在法拍过程中，法拍房将属于银行，房主将不

2023-06-08

304人看过
业主
异地购房需要缴纳哪些税费

那么，异地购房需要缴纳的税费有哪些?1.外地人购房审批费：外地人在购买房屋时，由于需要办理《外省市个人在京购房批准通知单》，所以还需交纳外地人购房审批费：按照总房价款的0.3%交纳。2.印花税：购房人在办理贷款时需要按照总房价款的0.05%交纳印花税。3.律师费：按照总贷款额的3‰。不足100元的，按100元收取;办理住房公积金贷款的，不收取律师费;但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。4.公证费：如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。5.保险费：分为两种形式，目前一般多采用下面的第(1)种形式。(1)抵押加连带责任保证担保的：(2)抵押加购房综合险担保的，由房屋险和人身险两部分构成在这里需要说明的是，律师费和公证费不是必须发生的费用，但由于办理上述手续时程序比较复杂，所以大多数买方都委托开发商、律师所或其他

2023-05-03

148人看过
公房
购买公房需要缴纳哪些税费

购买公房需要缴纳的税费?(1)登记费按件计算，每件100元，登记费由房地产交易中心收取。(2)房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税(分期付款的按购房总价0.5‰交付);其计税依据为产权转移书所载的实际金额。(3)房地产权证印花税5元;(4)实际购房款(扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付款项)1%的土地收益金;(5)购买公有住房超过建筑面积控制标准支付市场价的应按规定缴纳契税。契税按照房地产买价的0.75%计算缴纳。即纳税人为买方;计算依据为实际购买金额。(6)过户手续费;过户手续费按套计算。每套250元，30万元以下(含30万元)减半，过户手续费由房地产交易中心收取。

2023-05-01

456人看过

房改房
房改房购买需要缴纳哪些税费？

房改房税费房改房交易税费如何计算?本文主要阐述了房改房交易税费和房改房上市税费，根据下文提供的计算公式可以直接算出房改房交易所需费用是多少。房改房，又称为已购公房、上市公房，是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型，在房改房中，只有产权性质为成本价购买的房产可以直接上市交易：契税、印花税：按照商品房的契税和印花税标准交纳;土地出让金：房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%/。【名词解释：当年成本价——指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是今年的成本价】，北京市市区目前的房改房成本价为1560元/平米(部分郊区县有所下浮)，也就是说，成本价房改房的土地出让金实际上就是15.60元/建筑平米;房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了;个人所得税：房改房的个人所得税计算

2023-06-11

480人看过
房屋买卖契约
房屋买卖需要缴纳哪些税费

1、印花税对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。2、城市维护建设税它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%教育费附加这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%。3、房产税房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收。房产税实行的是比例税率①以房产余值为计税依据的，税率为1.2%。②以租金收入为计税依据的，税率为12%.计算公式：①房产税应纳税额=房产评估值×70%×1.2%或：房产

2023-05-05

444人看过