离婚房产过户给孩子需要什么手续-法师兄

离婚房产过户给孩子需要什么手续

来源：互联网时间： 2023-08-05 10:14:13 390 人看过

1．离婚后按揭的房子过户给孩子先是要取得按揭房贷款银行的同意，可以先向按揭房贷款的银行提出申请，不过银行通常会规定按揭贷款未满一年解约的要付违约金，满一年的不用付，其实也可用买房人付的首付款去把银行的贷款提前还清，办理解押的手续，之后再办理过户，2．办理按揭房产权证过户手续：办理按揭房产权证过户手续（产权证进件）；领取新的产权证（产权证出件）；办理按揭房产权证过户手续，需要按揭房买卖双方同时到房管局办理。3．按揭房夫妻将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核，审核无误后收取相关资料。4．按揭房离婚夫妻双方按房管局规定的缴税时间缴纳相关税费（各区缴纳税费的时间略有不同），按揭房过户具体费用的计算依据为评估价和成交价取高值，凭客户税费缴纳票据，领取《交易收件单》。5．按揭房房产证进件后，遵照各区房产局规定的时间节点，由按揭房过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到按揭房所在的房管局领取《房屋权证》。

夫妻离婚房产过户给孩子需要交税吗

夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因此，离婚引起的房屋产权变更非房屋买卖行为，夫妻离婚后办理房屋产权变更不需要缴纳契税等费用。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

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