广州拟制定旧城改造拆迁补偿标准
来源:互联网 时间: 2023-06-08 15:46:38 414 人看过

广州旧城改造如火如荼,不少市民关注城市住宅房屋拆迁补偿问题。昨日,广州市国土房管局就广州城市住宅房屋拆迁最低补偿标准举办了网上咨询交流。

尽管去年12月16日出台实施的修订后的广州市城市住宅房屋拆迁新的最低补偿标准比以前有大幅提高,但不少市民的期望值仍远远高于这一标准,只是部分中低收入家庭被拆迁人比较满意。

对此,记者了解到,目前广州市正在酝酿制定旧城改造中住宅房屋拆迁补偿标准,以尽量满足市民需求。

40m2是最低消费

背景:为了加强对弱势群体的保护,修订后的广州市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准新增加了一个最低补偿面积的条件。如果被拆除的房屋属于中低收入家庭的被拆迁人及其配偶唯一的一套产权住宅,且该住宅房屋建筑面积小于40平方米的,按40平方米予以补偿。被拆迁人选择产权调换方式的,40平方米以内部分不结算差价,超出10平方米以内部分按建筑成本价结算差价,超出10平方米以外部分按市场价结算差价,40平方米相当于最低消费,目的是为实现居者有其屋。

问题一:我兄弟两人共同继承了我父亲在德政路的一套50.08平方米的房子,并且已办理了继承公证和析产,现在我们兄弟两家人都住在这里,如果拆迁的话,我们都能按40平方米的最低标准补偿吗?

答:若这兄弟两家符合中低收入家庭条件,且该房屋是他们及其配偶唯一的一套产权住宅的,就可以分别按40平方米的最低补偿标准予以补偿。

问题二:我房屋产权登记是36㎡,1998年我自己在阁楼搭建了一间30㎡的房间,我们一家五口一直住在这里,现在要拆迁了,是不是可以按66㎡来补偿呢?

答:房屋拆迁补偿以房地产权证所列登记事项为依据,若你符合中低收入家庭条件,且该房屋是你与配偶的唯一产权房屋,则你可以按40㎡来补偿。

另外,记者了解到,搭建阁楼一般很难计入房产面积,因为根据国家规定,必须层高达到一定要求才能计算房产面积。

问题三:我是中山四路长塘街被拆迁户,房子面积是25.5平方米,现在还没有签拆迁补偿协议,如果我选择弃产的话,那弃产补偿怎么算?

答:如果选择弃产,弃产补偿款是按40平方米以内同地段同类房屋的市场评估价计算,具体价格由拆迁人和被拆迁人协商确定,拆迁人和被拆迁人协商不能达成协议的,可以共同委托具备拆迁评估资格的房地产评估机构进行评估。

二沙岛1m2补偿超万元

背景:相比中低收入群体,昨日不少在线交流的老城区市民对于拆迁补偿的期望值远远高于目前的最低补偿标准,主要是出于对老城区的留恋。

问题一:我家住在长堤单边巷6号,我们那边什么都方便,我们实在不愿意搬出,我们要求11000元/平方米,这个价格我个人觉得很合理。越秀区惠福东路大佛寺拆迁项目给拆迁户弃产补偿人民币7500元是否合符市场价格。

答:长堤单边巷地段拆迁最低补偿标准为5700元/平方米,惠福东路大佛寺地段拆迁最低补偿标准为5900元/平方米。而被拆迁房屋和补偿安置用房的价格,由拆迁人和被拆迁人协商确定;不能达成协议的,可以共同或者分别委托具备房屋拆迁评估资格的房地产评估机构进行评估。

问题二:我在芳村大道东有一处临时商铺,尚未过使用期限,而且所占用的土地有权属书,该如何拆迁补偿?

答:拆除未超过批准使用期限的临时建筑,按重置成本结合重新予以补偿。

新补偿标准或有三种形式

近日,不仅广州市国土房管局局长透露旧城改造拆迁补偿标准正在酝酿制定中,而且近日公布的广州市五年住宅建设规划也明确,要制定完善旧城更新改造和城中村改造的配套政策,建立公平、合理的旧城更新改造和城中村改造拆迁补偿办法。

补偿比现在更人性化

据介绍,目前有关旧城改造住宅拆迁补偿方式已有思路,其宗旨就是要尽量满足市民的居住需求,包括就近安置的需求,总之,补偿要比现在的更加人性化。补偿金额将在原有按市场评估价计算的拆迁费之上再增加拆迁补贴一项费用和按期拆迁奖励一项奖金,或采取3种灵活形式,包括:或者拿钱,或者换房,其补偿金额将更加人性化,有可能补偿同地段一手楼价或二手楼价与被拆迁房屋评估价之间的差价。还可以既拿钱又拿房,也是其中较新颖的方式,即:给钱租房暂住,待回迁房建好后再就近回迁。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月04日 15:03
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多拆迁补偿标准相关文章
  • 广州旧城改造规划,高补偿标准,让各方都能受益
    总体而言,该方案对搬迁方更为有利。以货币补偿为例:一是拆迁户数达到或超过总户数的2/3方可搬迁;二是除房价市场评估外,“项目实施单位可实行同一改造项目统一标准改造”奖励,且货币补偿金额加上住宅改造奖励费原则上不得高于被拆迁房屋所在地新建普通商品房的“市场价”。前者赋予被拆迁方极大的议价能力,而后者则实际给予政府指导价当地一手房价。不难预见,被拆迁方会尽最大努力利用谈判优势将价格推至最高水平,最终成交价格与当地一手房价非常接近。对于永久性搬迁和就近安置,被拆迁户获得的补偿与转换后的货币补偿类似。另外,住房面积不足40平方米的,按40平方米补偿;手续齐全的,“以房转商”可按商铺市场评估价的60%补偿;此外,城市规划法实施前的自建房屋和承租人可以得到相应的补偿。不难看出,这一补偿方案相当“有钱”:只要居民愿意搬家,政府和开发商都不缺钱。与去年几起拆迁悲剧相比,这种补偿标准让人放心。按照这一补偿标
    2023-05-31
    102人看过
  • 旧城改造中拆迁补偿方式的优化
    房屋征收实施单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿。(一)拆迁住宅房屋补偿拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式。拆迁集体土地或国有土地住宅房屋,拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。(二)拆迁非住宅房屋补偿拆迁已领取营业执照用于生产经营的房屋由拆迁人给予货币补偿,该补偿包括房屋补偿、停产停业补偿以及设备安装调试等其他补偿。旧城改造怎么赔偿标准1、永久性建筑按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换;2、(国道)用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.7平方米新建筑;3、(村道)用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.65平方米新建;4、如果上述情况的用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.5平方米
    2023-07-07
    323人看过
  • 旧城改造拆迁补偿是如何进行的
    依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,旧城进行改造时,房屋拆迁补偿的内容包括房屋拆迁补偿、拆迁安置补偿、停产停业损失等一、租赁的厂房拆迁怎么补偿据情况而定。租赁的厂房被拆迁的,承租人可以获得的补偿包括停产停业损失的补偿、临时安置补偿费、搬迁费用等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十五条,被征收人或者房屋承租人在征收公告规定的签约期内提前搬迁的,房屋征收部门应当给予适当奖励。二、房屋拆迁补偿制度是怎么规定的房屋拆迁补偿制度的规定:1、被征收房屋价值的补偿;2、房屋征收引起的搬迁,临时安置补偿;3、补偿因房屋征收造成的停产停业损失。被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权调换。因旧城改建征收个人住房,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。三、商服用地房屋拆迁怎么补偿商服用地房屋拆迁一般可获得商服用地房屋的补偿、停产停业损失的补偿以及相应的搬
    2023-06-25
    266人看过
  • 《广州市旧城更新改造拆迁补偿安置工作指导意见(试行)》
    各区、县级市人民政府,市府直属各单位:为推进实施“中调”战略,加快旧城更新改造,进一步改善城市人居环境,优化和提升城市功能,建设宜居城市,根据《广州市城市房屋拆迁管理办法》等有关规定,结合本市实际,经市政府同意,现将《广州市旧城更新改造拆迁补偿安置工作指导意见(试行)》印发给你们,请遵照执行。执行过程中遇到的问题,请向我局反映。广州市国土资源和房屋管理局二九年十二月三十一日广州市旧城更新改造拆迁补偿安置工作指导意见(试行)为积极实施“中调”战略,在保护城市历史文化的基础上,加快旧城更新改造,进一步改善城市人居环境和市容市貌,优化和提升城市功能,建设宜居城市,根据《广州市城市房屋拆迁管理办法》等有关规定,结合本市实际,现就旧城更新改造拆迁补偿安置工作提出如下意见:一、经批准的市辖区旧城更新改造项目和城市基础设施建设项目范围内国有土地上房屋的拆迁补偿安置,适用本意见。二、各级人民政府和各相关部
    2023-08-18
    140人看过
  • 如何计算旧城改造补偿标准
    1、永久性建筑按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换;2、(国道)用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.7平方米新建筑;3、(村道)用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.65平方米新建;4、如果上述情况的用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.5平方米新建筑;5、瓦房补偿标准按照拆1平方住宅补偿1.5平方住宅进行产权转换补偿;6、临时建筑补偿标准楼顶砖墙铁皮顶按每平方300元进行补偿,而楼顶钢架铁皮顶按每平方200元进行补偿。过渡期租金补助标准。在房子建设过程中人们是需要居住的,而这段时间也是会有补助的,国家还是比较人性化的,而这个补助的标准就是住宅用户的话每月会给予每平方米20元的过度期间租金补助。商业用户的话每月会给予每平方米70元的过渡期租金补助。计补日期从被拆迁房屋交付开发商之日起至回迁安置房交付之日止,在每个季度第一个月的10日进行支付,按季度支付
    2023-07-07
    318人看过
  • 详细了解旧城改造补偿标准
    1、永久性建筑,按照拆除一平方米补偿一平方米住宅,以此进行产权转换;2、国道用于商业用途的永久建筑。按照拆一平方米补偿0.7平方米新建筑;3、村道用于商业用途的永久建筑,按照拆一平方米补偿0.6平方米新建。2022棚户区改造补偿标准1、房屋拆迁补偿计算标准:(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。2、房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(
    2023-07-03
    134人看过
  • 旧城改造补偿标准1:2,详解!
    1、永久性建筑按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换;2、(国道)用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.7平方米新建筑;3、(村道)用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.65平方米新建;4、如果上述情况的用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.5平方米新建筑;5、瓦房补偿标准按照拆1平方住宅补偿1.5平方住宅进行产权转换补偿;6、临时建筑补偿标准楼顶砖墙铁皮顶按每平方300元进行补偿,而楼顶钢架铁皮顶则按照每平方200元进行补偿。新农村改造补偿政策:改造对象标准(一)改造对象:新农村危房改造补助对象重点是居住在危房中的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户。优先解决经济最困难、住房最危险农村困难家庭的居住安全问题。(二)补助标准和方式:农新村危房改造资金以农民自筹为主,政府补助为辅,多渠道筹集资金。危改户具体标准分为:五保户、农村低保户重建房
    2023-07-02
    436人看过
  • 拆迁问题“没解决”广州旧城改造遭遇“钉子户”
    新华网北京3月17日电题:拆迁问题“未解决”旧城改造遭遇“钉子”作者吴敏平程景伟谢平江亚运会前,广州旧城“旧城改造”和城中村拆迁正如火如荼进行,老区的老建筑正在被拆除,一些居住在老房子里的广州老市民对被拆除的老房子表现出极大的意义,对拆迁工程多少有些不满。笔者走访了越秀区珠光路去年以来被拆除的老楼房,发现仍有10多户老住户不愿搬走。当问及原因时,原来公房拆迁问题“一直没有解决”,因此居民只能选择在那里成为“钉子户”。据了解,珠光路附近的老建筑从去年3月起正式纳入“越秀区旧城改造工程”范围,并向居民发放了拆除通知。清拆通知书发出后,大部分居民搬出了居住地,珠北的旧楼也立即开始清拆。然而,当我今天参观这个地区时,我发现虽然周围大部分地区都是废墟,但仍然有一些小房子矗立在这里。为什么这些房子在清理通知发出一年后,仍然孤立地存在于这块荒地上?这里的一户公房户主华大叔向笔者解释原因:“这个地方将来还
    2023-05-31
    485人看过
  • 旧城改造有哪些优惠政策?拆迁补偿标准是多少
    国家的旧城改造政策既反应了城市的发展有建立了人们完善的物质生活环境,不过这就涉及到一个旧城改造补助的标准问题了,不可能所有钱都是政府出也不可能说白拿老百姓的房,所以就出台了这样的一个政策。那么下面是旧城改造补偿标准:(仅供参考)1、永久性建筑按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换;2、(国道)用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.7平方米新建筑;3、(村道)用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.65平方米新建;4、如果上述情况的用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.5平方米新建筑;5、瓦房补偿标准按照拆1平方住宅补偿1.5平方住宅进行产权转换补偿;6、临时建筑补偿标准楼顶砖墙铁皮顶按每平方300元进行补偿,而楼顶钢架铁皮顶按每平方200元进行补偿。过渡期租金补助标准。在房子建设过程中人们是需要居住的,而这段时间也是会有补助的,国家还是比较人性化的,而这个补
    2023-02-16
    264人看过
  • 胶州路东段旧城改造项目拆迁补偿方案解析
    为了做好胶州路东段旧城改造项目拆迁补偿工作,维护拆迁人和被拆迁人双方的合法利益,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《青岛市城市房屋拆迁管理条例》的有关规定,结合本项目实际情况,特制定本补偿方案。一、拆迁人:青岛市市北区民生安居建设中心二、拆迁承办人:青岛房地产实业集团有限公司拆迁分公司三、拆迁范围:禹城路:1—7号(单号),7号甲,9—13号(单号),13号甲、乙,15号,17号,4号,6号,6号甲、乙,8号,10号,10号乙,12—28号(双号),28号甲、乙,30号,32号,32号甲,34—44号(双号),44号甲;临清路:1号,3号,3号甲、乙、丙、丁、戌;福建路:16—5号,16号甲、乙、丙、丁、戌、已、庚、辛、壬,18—24号(双号),24号甲,26—30号(双号),30号甲、乙,36号,38号,38号甲,40号,40号乙,42号、42号甲,44号;胶州路:8号2、3、4、5号
    2023-07-05
    144人看过
  • 如何应对旧城改造拆迁补偿金偏低
    1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,旧城改造拆迁补偿标准过低的,被征收人对补偿标准不满意的,可以提起行政诉讼。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定,房屋征收部门和被征收人应当依照本条例的规定决定补偿方式,补偿金额和支付期限、产权交换的场地和面积、搬迁费、临时安置费或者周转房、生产经营损失、搬迁期限应当就期限、过渡方式、过渡期限等事项签订补偿协议句号。赔偿协议订立后,一方当事人不履行赔偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规定,房屋征收部门未在征收与补偿方案规定的期限内与被征收人达成补偿协议,或者被征收房屋所有人被剥夺权利的不明确的,房屋征收部门应当向依照本条例规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府报告,补偿方案应当在房屋征收范围内作出补偿决定并予以公告。赔偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定
    2023-05-31
    273人看过
  • 旧城改造的拆迁补偿包括哪些内容?
    一、旧城改造的拆迁补偿包括哪些内容?依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,旧城进行改造时,房屋拆迁补偿的内容包括房屋拆迁补偿、拆迁安置补偿、停产停业损失等。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,
    2023-06-02
    358人看过
  • 棚户区改造补偿标准和旧城改造补偿标准有何区别
    一、什么是旧城改造?旧城改造指的是局部或整体地、有步骤地进行改造和更新老城市的全部物质生活环境,以便于从根本上改善其劳动、生活和服务和休息等等的条件。既反映城市的发展过程,城市空间规划组织以及建筑和社会福利设施的完善过程;又表示物质成果,反映当时的建筑和福利设施状况。旧城改造是个不间断的过程,取决于城市的发展方向和速度。二、棚户区改造补偿标准和旧城改造补偿标准有何区别(一)旧城改造补偿标准:1、永久性建筑按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换。2、(国道)用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.7平方米新建筑。3、(村道)用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.65平方米新建。4、如果上述情况的用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.5平方米新建筑。5、瓦房补偿标准按照拆1平方住宅补偿1.5平方住宅进行产权转换补偿。6、临时建筑补偿标准楼顶砖墙铁皮顶按每平方30
    2023-04-23
    408人看过
  • 旧城改造拆迁补偿有哪些优惠政策
    旧城进行改造时,房屋拆迁补偿的内容包括房屋拆迁补偿、拆迁安置补偿、停产停业损失等。旧城改造旧是指的城区局部或者整个地区有步骤的改造或者更新老城市的全部老物质建筑,一次建立更好的生活环境,旧城改造能建立更好的劳动、生活、休息条件。这既反应了城市的发展有建立了人们完善的物质生活环境,不过这就涉及到一个旧城改造补助的标准问题了。1、个人补偿费免征所得税,只要是按照城市发展规划,在旧城改造过程中,单位和个人因土地被征用而取得的不动产拆迁补偿费,均不征收营业税,个人取得的补偿费,属于补偿性质的收入。2、买安置房超过补偿部分仍要交契税。根据相关规定,土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新确定土地、房屋权属,用于和被征用、占用的土地、房屋相同用途的,其成交价格或评估价格相当于补偿费部分,免征契税,超过补偿费的部分,仍征收契税。3、企业搬迁按规定标准从政府取得的补偿收入,其中,应该企业通过招标、拍
    2023-06-26
    160人看过
换一批
#拆迁补偿
北京
律师推荐
    展开

    拆迁补偿标准因地区而异,通常包括以下方面: 1、房屋补偿费(房屋重置费):根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。 2、周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。根据临... 更多>

    #拆迁补偿标准
    相关咨询
    • 城市棚户区改造和旧城改造拆迁,补偿标准一样吗
      上海在线咨询 2022-10-19
      无论是棚户区改造还是旧城改造,只是征收拆迁的项目名称不同。对于补偿还是依据关于征收拆迁的法律进行。根据国务院590号令的规定,补偿不低于周边新建同用途商品房的市场价。
    • 旧城建筑改造补偿标准,新城旧房改造补偿
      广西在线咨询 2021-07-15
      (一)棚户区改造,是指对城镇危旧住房、环境条件差、房屋质量不合格等,进行的征收拆迁。 (二)棚户区改造的补偿标准: 补偿分为货币补偿和产权置换补偿。 1、1:1.5的面积置换; 2、房屋重置成新价格,即把房屋折算成价格,其与房屋的新旧、装修、结构均有关系。 3、其他的搬迁奖励。 (三)关于面积认定: 因棚户区形成已久、历史遗留问题多、分户多等原因,自家居住面积不够,自然形成的院内建筑。这个有可能会
    • 新旧城动迁补偿标准广东
      香港在线咨询 2023-07-20
      1、近年来,旧城区改造、棚户区改造、城中结合改造地块房屋的不同性质,国有土地上的房屋应当根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,按照拆迁之时,被拆迁房屋周边类似房地产市场价格评估补偿。 2、如果是农村集体土地上的房屋,应当参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关精神,结合周边房屋市场价格,按照被征收人居住条件有所改善为原则,对被拆迁人进行安置补偿。改造范围内的居民符合住房保障条件的,应当优先给
    • 旧城区改造和修路拆迁的区别是什么, 拆迁旧城区改造的标准是怎样的
      内蒙古在线咨询 2022-01-23
      旧城改造指的是局部或整体地、有步骤地进行改造和更新老城市的全部物质生活环境,以便于从根本上改善其劳动、生活和服务和休息等等的条件。《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确将旧城区改造列为公共利益的需要。另外该条例第九条中规定,保障性安居工程建设、旧城区改建,应纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。除此之外,与其他拆迁项目并没什么不同。 拆迁项目的补偿标准及金额并不是通过判断其实旧城区改建,还是修路项
    • 柳州旧城房屋拆迁补偿
      辽宁在线咨询 2023-07-24
      1、近年来,旧城区改造、棚户区改造、城中结合改造地块房屋的不同性质,国有土地上的房屋应当根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,按照拆迁之时,被拆迁房屋周边类似房地产市场价格评估补偿。 2、如果是农村集体土地上的房屋,应当参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关精神,结合周边房屋市场价格,按照被征收人居住条件有所改善为原则,对被拆迁人进行安置补偿。改造范围内的居民符合住房保障条件的,应当优先给