五证不全违约金如何计算-法师兄

五证不全违约金如何计算

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 16:58:25 466 人看过

在五证尚未齐全的状况下，违约金的具体数额往往要参照购房合同中所设定的关于违约责任的条款进行核算。若合同中有针对开发商未能获得五个证书（即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证以及商品房预售许可证）所设置的违约金条款，那么购房者即可依照这一条款来计算其应得的违约金。反之，若合同中并未明确设立此类条款，购房者则可根据《中华人民共和国民法典》中的相关法律条文，向开发商提出承担违约责任的请求，同时要求对方支付相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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