定西交了定金购房能退吗-法师兄

定西交了定金购房能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-17 12:53:16 337 人看过

一、定西交了定金购房能退吗

关于购房定金能否退还的问题，需要在特定条件下方可实现。

具体而言，当卖方因为自身原因而无法达成购房合同签署时，其有权提出退还定金的请求；同样地，即使是非买家与卖家之间的原因所致未能缔结购房合同，仍然应当予以退还定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

二、买房交了定金还能退吗

买房时交的定金可不可以退，要依据实际情况而定。

定金退可按以下情节处理：

1、双方当事人协商一致的，可以依据双方约定可以退还定金。

2、签订的定金合同无效的，收取定金的一方要返还定金。

3、出现合同违约的，如果收取一方违约，要双倍返还定金；如果支付一方违约，收取方可以不退还定金。

《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

法律另有规定的，依照其规定。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“定西交了定金购房能退吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
购房者交了定金就搬进房子还能退定金吗

在涉及买卖房屋的交易中，若已交付了定金，虽然也有可能选择解除合同，但定金能否退还就属于另一种情况了。根据我国的相关法律法规，当债务人按照契约履行其义务时，定金应被视为支付的款项或予以回收。对于那些已经支付定金的一方，如果未能按照约定履行其债务，或者履行的行为无法达到合同所设定的目标，那么他们将失去要求返还定金的权利；然而，如果是由于开发商的原因或不可抗力等因素导致合同无法继续履行，那么购买者有权要求返还定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，

2024-05-17

204人看过
法律综合知识
购房交了定金就退不了了吗

在交纳购房订金后，若买方向卖方依照购房合约所规定之责任与义务完全履行，该订金将有可能被予以返还或以之抵扣房款金额。然而，倘若买方未能依照约定履行相关职责，从而导致购房合同之目的无法如期实现，此时，卖方有权拒绝归还订金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-08-19

452人看过
法律综合知识
购房定金合同掉了能退定金吗

首先，我们应当寻找当初负责收取定金之人，请求他们在退订金的书面申请中签字以证实当时确确实实收取了多少定金额度资金；如此这般，收款一方便可通过查阅财务账目等方式加以核实，确定定金的真实数额后，便会欣然同意进行退款操作。其次，我们也应请求收款财务部门进行查账核实，以确保定金确实已于当时收取，且仍在财务账目的往来记录之中，尚未被退还出去。基于此种情况，若对方能够秉持诚信原则，通常亦能顺利地将款项予以退还。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定

2024-05-12

146人看过
法律综合知识
定金能退吗购房定金？

视情况而定，满足以下条件的可以退：1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约

2024-05-07

205人看过

法律综合知识
定西购房定金怎么退

关于购房定金的返还事宜，以下是具体规定：如交纳定金的交易方严格遵守事先约定并履行相应义务，则其所缴纳的定金可予全额退还或作为支付购房款项之用；反之若收款方出现违反合同约定的情况，则需向已交定金的交易方双倍返还。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-08-04

89人看过
定金
二手房购房协议签了定金交了能退吗

一、二手房购房协议签了定金交了能退吗二手房购房协议签了定金交了是否能退需根据具体情况判断：一般情况下要回定金就比较困难，如果合同中有约定可以按照约定进行处理。因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的能拿回定金；售房方反悔的能拿回双倍定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、定金和违约金可不可以同时主张定金和违约金不可以同时主张。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违

2023-06-04

210人看过
法律综合知识
购房交了定金如何退定金

一、购房交了定金如何退定金对于购房时所支付的定金的退款流程如下：首先，若双方通过沟通协商后，对方同意取消交易合同，则可将房屋退还并获得定金退款；其次，如协商未果，且购房者要求退还定金而导致交易无法实现，这便构成了严重违约行为，此时，购房者无权再向对方索取定金退款。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、买房交了定金如何退？满

2024-07-06

318人看过
法律综合知识
购房交了定金能换房吗

在购买房屋时缴纳定金后，若买卖双方经友好协商达成一致意见，便可对所购房产进行调换。依据相关法律法规规定，经过严谨签署的定金购房合同一旦生效，各缔约方必须严格遵守合同约定，按期足额执行各自应尽之义务，除非各方事先协商并取得一致，否则不得擅自修改或终止该协议内容。《民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

2024-05-16

314人看过

法律综合知识
小产权购房定金交了后悔了能退吗

一、小产权购房定金交了后悔了能退吗关于购买小产权房所支付的定金能否被收回的问题，该说法是成立的。当交付定金的一方严格按照双方签订的协议条款履行了自身义务之后，他便有权向对方申请退还定金或者选择用该定金折抵相应款项；然而，若收取定金的一方产生违约行为，且这种违约使得购房协议双方原本的期待无法实现的情况下，其也必须承担退还双倍定金的法律责任。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不

2024-07-29

442人看过
法律综合知识
购房定金交了想退房可以退吗

一、购房定金交了想退房可以退吗关于购房定金能否退还的问题，需要依据具体情况进行分析。一般来讲，如果购房者希望返还定金，以下几种情况通常会得到法律支持：首先，若开发商尚未获得《房地产预售许可证》，也就是说，在未满足商品房预售法定条件的前提下，其与购房者之间就购房事宜达成的定金协议将被视为无效。根据我国《民法典》的规定，对于无效合同，无论双方签署的是《认购协议》还是其他形式的文件，亦或是双方是否对定金退还做出明确约定，开发商均需无条件地将定金归还给购房者；其次，若开发商虽然已经取得了《房地产预售许可证》，但却故意隐瞒关键事实或者提供虚假信息声称已经取得该证书，那么开发商必须为此承担缔约过失责任，除了退还购房者的定金之外，还应当赔偿购房者因资金占用产生的利息以及其他相关财产损失；再次，如果开发商已经符合商品房预售的法定条件，并且成功获取了《房地产预售许可证》，然而双方仅约定了购房者如拒绝订立《商

2024-07-28

477人看过
法律综合知识
购房定金没有交能退吗

一、购房定金没有交能退吗若有关各方之一未能履行合同时所负有的责任或所采取的预防措施未达到合同规定的标准，应当承担继续履行合同、实施补救措施以及补偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》对于此类情况专门设立了一项法律原则，即，当一方明确表明将不履行合同义务，或者通过自身行为表现出这一点时，另一方可在履行期限即将到期之日前，要求其承担违约责任。在房屋购买合同订立之后，如果产生了不再购买的想法，但又不属于法律法规规定的可以解除合同的特定条件，那么买方就必须承担起违约带来的责任。依据相关法律法规，房屋买卖合同可以选择针对违约责任进行详细规定。所以，如果在房屋买卖合同中对违约责任有明确的规定，例如支付违约金、定金罚则等，那么买方就必须依照合同中的约定来承担违约责任。如果买方拒绝按照合同约定承担违约责任，那么卖方有权向法院提起诉讼，法院可能会采取强制执行措施。如果房屋买卖合同并未对违约责任做出明确规

2024-07-13

187人看过
法律综合知识
交8万能退购房定金吗

一、交8万能退购房定金吗若能提供确切证据表明另一方确实存在违反约定的行为，并且该行为严重影响到房屋销售合同的执行，从而使合同最终无法获得履行，那么便有权请求另一方归还定金。在双方严格按照约定履行义务的前提下，定金应当被视为价款的一部分或者原数退还；然而如果是因为某些重大意外和自然风险等难以预见的原因导致双方无法顺利签署相关商业合同、亦或是发现双方就协议以及附加条款的协商结果无法达成共同意见而无法正式签订协议，则在此种情况下，双方都无责任，定金则可予以返还；如果是卖方单方面违约引发交易无法继续进行，那么其所支付的定金可以申请退还双倍；除上述两种特殊情形之外，其他所有情况下，定金均不得要求退款。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约

2024-08-02

260人看过

法律综合知识
买房交的购房定金能退吗？

律师解答：根据实际情况。房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。2、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。3、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。4、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。5、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定

2024-04-15

450人看过
法律综合知识
我买房交了定金而且签了认购书定金能退吗

律师解答：看情况。如果合同无效，买方没有过错，卖方有过错，则卖方应返还财产（包括收取的定金）给买方并应当赔偿买方因此所受到的损失。定金不能超过主合同标的的20％；给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-04

69人看过