监护人是否能够出售孩子名下的房产？-法师兄

监护人是否能够出售孩子名下的房产？

来源：互联网时间： 2023-07-03 16:02:12 302 人看过

监护人可以卖孩子的房产。只有为了未成年人的利益，监护人才有权处理未成年人的财产，否则监护人不得处理被监护人的财产。下列情形可视为被监护人利益：

1、父母作为监护人，为未成年人的教育，如支付学费等，需要处理未成年人的房产；

2、父母作为监护人，为了未成年人的健康，如治疗疾病，需要处理未成年人的财产；

3、父母作为监护人，需要出售旧房为未成年人购买新房改善居住条件，购买的新房价值等于或大于旧房价值，处理未成年人房产的。

孩子的监护人都是谁？

未成年人的父母是未成年人的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列人员中有监护能力的人担任监护人：

1、祖父母、外祖父母；

2、兄、姐；

3、关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会同意的。

《中华人民共和国民法典》第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。

成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多监护相关文章

民事行为能力
精神病名下的房产能否出售

其法定监护人有权处理。精神病患者不能完全辨认自己行为的是限制民事行为能力人，可以进行与健康程度相适应的民事活动，其他民事活动需由法定代理人代理，或是征得法定代理人统一。无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。如何认定当事人的民事行为能力？合同履行阶段，合同当事人主张自己患有精神疾病且其监护人拒绝追认房屋买卖合同效力的，中介方可以协助合同交易一方，要求对方提供人民法院认定当事人属于限制/无民事行为能力人的生效法律文书，若对方无法提供且无其他有效证据证明当事人的民事行为能力的，中介方应当建议交易方通过诉讼程序确认合同效力。司法机关通常会委托鉴定机构对当事人的精神状况进行鉴定，以确定当事人签约时是否满足行为能力的条件，从而确认合同是否有效，以及是否需要承担相应赔偿责任。交易方及中介方需承担什么责任？交易一方明确知道缔约对方属于限制/无民事行为能力人的，当合同被确认无效时，交

2023-03-30

131人看过
民事行为能力
精神病名下的房产能否出售

其法定监护人有权处理。精神病患者不能完全辨认自己行为的是限制民事行为能力人，可以进行与健康程度相适应的民事活动，其他民事活动需由法定代理人代理，或是征得法定代理人统一。无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。一、精神病人是否属于完全民事行为能力人不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。4、教育和照顾被监护人，监护人应当尽到教育和照顾被监护的未成年人的职责，使其获得身心健康和生活的安定。5、对被监护人给他人造成的损害承担民事责任。二、精神病人的民事行为能力是怎样规定的不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理

2023-06-23

358人看过
监护
第一监护人是否能继承孩子的房产

第一监护人如果是孩子的父母或者其他法定继承人，并且房屋是孩子个人合法财产，孩子死亡后，第一监护人可以继承房屋。《中华人民共和国民法典》第二十七条【未成年人的监护人】父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：(一)祖父母、外祖父母；(二)兄、姐；(三)其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母；(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐

2023-03-30

251人看过
监护
第一监护人是否能继承孩子的房产

一、第一监护人是否能继承孩子的房产第一监护人如果是孩子的父母或者其他法定继承人，并且房屋是孩子个人合法财产，孩子死亡后，第一监护人可以继承房屋。《中华人民共和国民法典》第二十七条【未成年人的监护人】父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：(一)祖父母、外祖父母;(二)兄、姐;(三)其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和

2023-04-26

400人看过

监护
出轨女人是否能够在离婚后获得孩子的监护权？

出轨女人是可能争取到孩子的抚养权的。1、女人出轨对孩子的抚养权的争取是没有太大的影响的。2、夫妻离婚时子女抚养权归属由双方协商确定，协商不成的由人民法院依据有利于子女成长的原则进行判决。3、法院会从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，综合未成年子女的年龄、与父母的感情、父母双方的经济情况等各方面的因素加以考虑，作出关于子女抚养权的判决。最高人民法院印发《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》的通知1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。2、父母双方协议两周以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。3、对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：（1）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；（2）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；（3）无其他子女，而另一方有其他子女的；（4）子女随

2023-07-01

167人看过
监护
监护人是否能够处置被监护人的房屋？

被监护人的房屋监护人是没有权利出售的。如果孩子已成年，监护人无权卖掉监护人的房产。因为子女成年以后，已经具有民事行为能力。如果想要把房产卖掉，可以让监护人卖，或者让监护人提供书面授权，表示愿意出售这套房产，由监护人代为办理，同时还需要进行公证。如果孩子未成年，要卖房的话，监护人需要出示“为了未成年人利益才出售房产的声明书”，并提供监护人签名保证其具有监护人资格的证明书，才能出售未成年名下房屋。监护人可以继承被监护人的财产吗一、监护人可以继承被监护人的财产吗1、监护人可以继承被监护人的财产，但是必须要符合法律规定的条件。监护人，是指对无民事行为能力人和限制民事行为能力人的人身、财产和其他一切合法权益负有监护职责的人。一般来说，未成年人、精神病患者及其他有严重精神障碍的人，都应设置监护人。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、

2023-07-02

137人看过