小区下水管道坏了费用是业主承担。对于自来水公司来说只需要负责更换、维修即可,而物业公司需要负责联系自来水公司并协调解决问题,当然也可以看水表的产权归属,私人区域由个人负责。另外物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向业主收取有关费用。
一、业主不交物业费物业可以采取的措施是什么
业主不交物业费,物业可以采取的措施有以下三点:
1、业主不交物业费,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;
2、合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁;
3、物业公司无权采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催费。
物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
二、小区电梯踏板坏了该谁负责
小区电梯踏板坏了由该小区物业负责。电梯故障需要小修时,由物业公司负责维修并承担费用;中修、大修及设备更新改造时,需要动用住宅专项维修资金来支付费用。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
三、物业不供电怎么投诉
物业不给供电,可以向当地的物业管理主管部门、县级以上房地产行政主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、居委会等投诉,对由于停电直接造成的财产损失,还有权依法向人民法院起诉。依照相关规定享有停水停电的权利人是供水供电人,而非物业公司,物业公司只是接受委托收取水电等费用。在业主未缴电费时,物业公司可以根据供电等单位的授权停止对业主的用电供应。但仅限于业主未缴电费的情况,与物业费缴纳与否无关。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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因小区物业破坏业主承担责任吗?澳门在线咨询 2023-10-01法律分析 业主在小区被打物业违反保安义务的有责任。对于业主的人身、财产损害赔偿责任,可由物业管理公司与业主在物业管理合同中作出特别约定,没有特别约定的,物业管理公司不承担业主的人身、财产损害赔偿责任。
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我家是二楼,下水管道坏了,物业有责任吗?陕西在线咨询 2022-01-31损害赔偿纠纷属于过错责任原则,即对方过错导致损害发生的,在过错范围内承担相应的赔偿责任。你家的损害是因为下水管道堵塞导致,应当将依法应当承担责任的人列为被告要求承担损害赔偿责任。包括:一、如果该房屋在开发商保修期,那么应当属于开发商的责任,如果超过了保修期,你们有证据证明要求物业解决而物业不解决的话,那么物业公司具有过错,应当承担相应责任;二,1、2、3楼是否是将下水管道私自改动并导致了原主管道堵
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小区里的窗户积水管道漏水导致东西损坏,维修费用该由谁来承担青海在线咨询 2022-01-20需要区分是业主共有部分还是私人所有部分,如果是共有部分则应当由共有部分业主出钱维修。 根据《建设工程质量管理条例》规定,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给
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地下室排水管道破裂漏水费用谁来承担?江苏在线咨询 2022-09-15《》第五十四条第二款的规定:专项维修资金属业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。根据国家有关规定:正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;六窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁